房屋買賣授權委托書范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣授權委托書一、委托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________二、受托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條授權范圍1.1委托方茲授權受托方代表委托方辦理與房屋買賣有關的一切事宜，包括但不限于：（1）接受買方的購房意向；（2）與買方協商房屋買賣合同條款；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋權屬轉移登記手續；（5）辦理房屋交付手續；（6）收取購房款項；（7）辦理與房屋買賣相關的其他手續。1.2受托方在授權范圍內行使權利、承擔義務，其行為所產生的法律后果由委托方承擔。第二條授權期限2.1本委托書的授權期限為__________年，自本委托書簽訂之日起計算。2.2授權期限屆滿后，受托方應當將辦理完畢的事宜向委托方報告，并協助委托方處理后續事宜。第三條授權事項的履行3.1受托方應按照委托方的指示和房屋買賣合同的約定，積極履行授權范圍內的職責。3.2受托方在授權范圍內行使權利、履行義務時，應遵循誠實信用、公平交易的原則。3.3受托方不得利用本委托書授權事項為自己或他人謀取不正當利益。第四條費用和報酬4.1受托方在授權范圍內辦理房屋買賣事宜所產生的費用，由__________承擔。4.2受托方應按__________的約定向委托方支付報酬。第五條保密條款5.1雙方在履行本委托書過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本委托書簽訂之日起計算，至授權期限屆滿之日止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本委托書約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，雙方各執一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本委托書未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本委托書具有同等法律效力。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證原件及復印件

2.房屋共有權人同意出售的證明原件及復印件

3.房屋買賣合同草稿

4.受托方資質證明文件

5.授權委托書回執單

6.房屋交接單

7.房屋權屬轉移登記申請表

8.購房款支付憑證

9.房屋交付確認書

10.補充協議（如有）二、違約行為及認定：

1.委托方未按約定時間將房屋交付給受托方

2.受托方未按約定時間支付購房款

3.受托方未按約定履行房屋權屬轉移登記手續

4.受托方未按約定履行房屋交付手續

5.受托方未按約定支付報酬給委托方

6.受托方利用授權事項為自己或他人謀取不正當利益

7.雙方未按約定履行保密義務

8.雙方未按約定解決爭議，一方擅自提起訴訟三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋所有權人，授權他人代為辦理房屋買賣事宜的一方。

2.受托方：指被委托人，接受委托代為辦理房屋買賣事宜的一方。

3.房屋：指委托方擁有所有權的房屋，具體位置、面積、用途等詳見房屋所有權證。

4.購房款：指受托方按照約定向委托方支付的購買房屋的價款。

5.房屋權屬轉移登記：指將房屋所有權由委托方名下轉移至受托方名下的登記手續。

6.授權委托書：指委托方出具的，授權受托方辦理房屋買賣事宜的書面文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：委托方未按約定時間交付房屋

解決辦法：雙方協商延期交付，或根據合同約定承擔違約責任。

2.問題：受托方未按約定時間支付購房款

解決辦法：催告受托方支付購房款，或根據合同約定承擔違約責任。

3.問題：受托方未按約定履行房屋權屬轉移登記手續

解決辦法：催告受托方辦理權屬轉移登記，或根據合同約定承擔違約責任。

4.問題：受托方未按約定履行房屋交付手續

解決辦法：雙方協商辦理房屋交付，或根據合同約定承擔違約責任。

5.問題：受托方未按約定支付報酬給委托方

解決辦法：催告受托方支付報酬，或根據合同約定承擔違約責任。

6.問題：受托方利用授權事項為自己或他人謀取不正當利益

解決辦法：終止授權，要求受托方退還已收款項，并承擔違約責任。

7.問題：雙方未按約定履行保密義務

解決辦法：違約方承擔相應的違約責任。

8.問題：雙方未按約定解決爭議，一方擅自提起訴訟

解決辦法：雙方協商解決，或根據合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.委托方為出售房屋，尋找買家

2.受托方為購買房屋，需要委托方代為