蘭州市房屋出租合同書甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________地址：_____________________________

2.房屋面積：共計______平方米，包括______間臥室、______衛生間、______廚房及______陽臺等。

3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作______使用，如需改變使用用途，需征得甲方同意。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣______元，共計______元，包含______個月的水電物業費。

2.支付方式：租金按______支付，每次支付時間為_________________________。支付方式為_________________________（銀行轉賬、現金支付等）。

3.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付______元押金（相當于一個月租金），租賃期滿或合同終止后，押金退還給乙方。

三、租賃期限及續租

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如乙方需要續租，應在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。

3.乙方如需在租賃期滿后繼續租賃，應提前告知甲方，并按照市場價格協商確定租金。

四、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用和愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和功能。如因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施的，應承擔維修或賠償責任。

2.乙方應遵守法律法規，安全用電用氣用水，按時繳納水電氣費用。如發生漏水、漏氣、漏電等安全事故，由乙方承擔全部責任。

3.乙方應做好防火、防盜、防水等安全預防工作，如發生事故，由乙方承擔全部責任。

4.乙方在使用房屋期間，不得擅自將房屋轉租、分租或借給他人使用。如需轉租，應事先征得甲方同意，并與甲方簽訂轉租協議，方可辦理相關手續。

5.甲乙雙方應共同維護房屋的整潔，如發生臟亂差現象，應及時清理并共同確認。

五、違約責任及處理

1.甲乙雙方應認真履行本合同，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

2.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.若乙方需要提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應違約責任。

4.若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先協商解決。協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何修改和補充均應書面形式進行。

5.本合同條款的解釋權歸甲方所有。

6.本合同中未提及到的附加條件均由甲乙雙方協商一致后添加，具有法律效力。本合同至此形成完全協議，雙方均需遵守執行。

7.本合同可能涉及的稅費由甲乙雙方各自負責，法律未明確規定的由雙方協商確定。

8.其他需要說明的事項：_________________________（可添加其他事項）

9.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章處：甲方（出租方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（承