2025工商銀行房貸借款合同合同編號：借款人（甲方）：貸款人（乙方）：中國工商銀行股份有限公司分行鑒于甲方因購房需要向乙方申請個人住房貸款，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及乙方的信貸規定，經雙方平等協商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款金額1.1乙方向甲方提供人民幣（大寫）元（￥）的個人住房貸款作為購房資金。1.2該借款金額僅用于甲方購買位于（詳細地址）的房產（以下簡稱“抵押物”），具體房號為，建筑面積為平方米。第二條借款期限2.1借款期限為年，自本合同簽訂之日起計算，具體起止日期以借據記載為準。2.2借據是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條借款利率3.1借款利率執行中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，即%，并基礎上上浮/下浮%，最終確定為%。3.2在借款期限內，如遇中國人民銀行調整基準利率，乙方將按以下方式調整利率：（1）利率調整方式：（按年調整/按季調整）。（2）調整后的利率自起執行。3.3利息計算：按合同約定的利率和實際借款天數計算利息，利息=本金×利率×天數。第四條還款方式4.1甲方選擇以下第種還款方式：（1）等額本金還款：每月按固定金額償還本金，利息隨本金逐月遞減。（2）等額本息還款：每月按固定金額償還本息，本金和利息逐月遞減。（3）其他方式：4.2還款賬戶：甲方指定以下賬戶用于還款，賬戶信息為：戶名：，開戶行：，賬號：。4.3還款時間：甲方應于每月日前將應還貸款本息足額存入上述賬戶，由乙方扣劃。若甲方未按期還款，乙方有權收取逾期利息和違約金。4.4提前還款：甲方可在借款期限內提前部分或全部償還貸款，但須提前日向乙方提出申請，并支付提前還款手續費（如有）。提前還款部分按實際使用時間計算利息，未提前還款的部分仍按原合同條款執行。第五條抵押條款5.1本合同項下的借款由甲方提供抵押物作為擔保。抵押物名稱：，權屬證書編號：，評估價值為人民幣（大寫）元（￥）。5.2抵押登記：甲方應于本合同簽訂之日起日內，與乙方共同辦理抵押物的抵押登記手續。若因甲方原因導致抵押登記延遲或未能辦理，甲方需承擔相應責任。5.3抵押物保管：抵押期間，抵押物的所有權歸甲方，但甲方不得將抵押物另行抵押、出售、轉讓或以其他方式處分，否則視為違約。5.4抵押權實現：若甲方未能按期履行還款義務，乙方有權依法處分抵押物，并優先受償。處分所得不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償。第六條違約責任6.1甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權收取逾期利息，逾期利息按原利率加收%，有權要求甲方支付罰息和復利。6.2甲方違反本合同任何條款或未履行相關義務的，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方限期改正；（2）停止發放未使用的貸款；（3）提前收回已發放的貸款本息；（4）處分抵押物，實現抵押權；（5）通過法律途徑追究甲方的違約責任。6.3甲方因任何原因導致抵押物價值貶損或滅失的，乙方有權要求甲方提供其他形式的擔保或賠償損失。6.4乙方未按合同約定及時發放貸款的，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償造成的實際損失。第七條合同變更7.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更，應經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。7.2在變更條款未生效之前，原合同條款仍然有效，雙方應繼續履行。第八條費用承擔8.1本合同項下發生的費用，由甲方承擔，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費、公證費等。8.2甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權收取逾期利息、罰息及復利，且不承擔因甲方違約而產生的相關費用。第九條通知與送達9.1雙方的任何通知或文件應以書面形式送達對方。地址：甲方：，方式：。乙方：，方式：。9.2若甲方提供的聯絡方式發生變化，應在日內書面通知乙方，否則乙方按原地址發送的通知視為有效。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，其余用于備案或其他用途。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字/蓋章）：中國工商銀行股份有限公司