編號：__________房屋場地租賃合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋場地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃房屋及場地概況1.1房屋及場地基本情況1.2房屋及場地位置和交通情況1.3房屋及場地的面積和結構1.4房屋及場地的使用性質第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章：押金4.1押金金額4.2押金的支付和退還條款第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的改造和裝修規定第六章：維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七章：保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八章：房屋及場地轉讓或轉租8.1房屋及場地的轉讓條款8.2房屋及場地的轉租條款第九章：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一章：其他條款11.1合同的變更和解除11.2合同的終止條件11.3合同的繼承和轉讓第十二章：附件12.1房屋及場地現狀照片12.2租賃物清單第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附錄14.1相關法律法規14.2合同附件說明合同編號_________第一章：租賃房屋及場地概況1.1房屋及場地基本情況：該房屋位于__________，房屋面積為____平方米，場地面積為____平方米。1.2房屋及場地位置和交通情況：房屋及場地位于__________，交通便利，有____路公交經過，地鐵____號線附近。1.3房屋及場地的面積和結構：房屋結構為____層____室，場地有____個停車位。1.4房屋及場地的使用性質：房屋及場地主要用于____，也可用于____等。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自____年__月__日起生效。2.2租賃結束日期：租賃期限至____年__月__日止。2.3租賃期限的續約條款：如需續約，雙方應在租賃期滿前____個月協商一致，并簽訂書面續約協議。第三章：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬支付，賬戶信息為____。3.4租金支付賬戶信息：收款人為____，賬號為____，開戶行為____。第四章：押金4.1押金金額：承租人應支付押金人民幣____元。4.2押金的支付和退還條款：承租人應在簽署合同之日起____天內支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除相關費用后，無損壞情況下退還給承租人。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護責任：承租人應負責租賃物的日常維護和保養。5.3租賃物的改造和裝修規定：承租人如需進行改造或裝修，應提前____天通知出租人，并經出租人同意。第六章：維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修。6.2承租人的維修責任：承租人負責對租賃物內部進行日常維修。第七章：保險責任7.1出租人的保險責任：出租人應購買火險和盜竊險，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人的保險責任：承租人應購買公眾責任險，并將出租人列為共同受益人。第八章：房屋及場地轉讓或轉租8.1房屋及場地的轉讓條款：承租人在租賃期內不得轉讓或轉租房屋及場地。8.2房屋及場地的轉租條款：承租人如需轉租，應提前____個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第九章：違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任：承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應自爭議發生之日起____天內協商解決，逾期未解決的，按本章規定處理。第十一章：其他條款11.1合同的變更和解除：合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協商一致提前終止合同的，合同即行終止。11.3合同的繼承和轉讓：合同的繼承和轉讓應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十二章：附件12.1房屋及場地現狀照片：見附件一。12.2租賃物清單：見附件二。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日13.2承租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日第十四章：附錄14.1相關法律法規：見附件三。14.2合同附件說明：附件一為房屋及場地現狀照片，附件二為租賃物清單，附件三為相關法律法規。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權：如果乙方意圖將租賃物轉租或轉讓給第三方，甲方享有優先購買權。這意味著，在乙方收到第三方購買意向通知后的____天內，甲方可以行使優先購買權，以相同或更優的條件購買租賃物。2.甲方指定用途：甲方有權要求租賃物只能用于特定的業務或活動。如果乙方希望改變使用目的，需提前____個月書面申請并獲得甲方書面同意。3.甲方監督權：甲方有權對租賃物的使用進行監督，以確保乙方的使用符合合同約定。甲方可以定期檢查租賃物，并要求乙方提供使用情況的詳細報告。4.甲方調整租金權：甲方在合同期限內有權根據市場情況調整租金。甲方應提前____個月通知乙方關于租金調整的事宜。5.甲方維修義務：甲方負責對租賃物的主要結構和設施進行定期檢查和維修，確保其安全可靠。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營范圍：乙方應在租賃期內遵守國家相關法律法規，不得從事非法或超出營業執照規定的經營范圍的活動。2.乙方轉租限制：乙方不得將租賃物轉租給第三方，除非得到甲方書面同意。3.乙方裝修限制：乙方在進行裝修或改造前，必須提交詳細的裝修方案給甲方審批。未經甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。4.乙方保險責任：乙方應購買火險和盜竊險，并將甲方列為共同受益人。5.乙方提前終止權：乙方在租賃期內有權提前終止合同，但需支付提前終止違約金，金額為租金總額的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用：雙方同意，中介費用由甲方支付。甲方應在簽署合同后的____天內向中介支付費用。2.中介服務范圍：中介僅負責促成合同的簽訂，不包括租賃物的維修、保養等后續服務。3.中介責任：中介應對租賃物的真實性、合法性進行核實，并確保雙方在簽署合同前的充分溝通。中介應對因信息不實或溝通不足導致的糾紛承擔責任。4.中介保密義務：中介有義務對合同雙方的商業信息進行保密，不得泄露給無關第三方。5.中介傭金：雙方同意，中介的傭金為租金總額的____%。傭金在甲方支付給中介后，不再參與后續的租金調整或退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及場地現狀照片2.租賃物清單3.相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合合同約定的租賃物。未能履行合同義務，如維修、保養等。未經乙方同意，提前終止合同。違反合同約定的其他條款。2.乙方違約行為：未能支付租金或押金。未經甲方同意，轉租或轉讓租賃物。未按照合同約定使用租賃物。違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及場地。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.轉租：指乙方將租賃物出租給第三方。6.轉讓：指乙方將租賃物的使用權出售給第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合要求的租賃物，否則乙方有權要求甲方改正或賠償。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的租金金額和支付方式進行支付，如有爭議，應通過協商解決。3.問題：租賃物損壞或維修責任歸屬不清。解決辦法：應明確合同中維修責任的歸屬，如甲