2024沿街商鋪房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的沿街商鋪房。1.2商鋪面積：建筑面積為____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用作____（用途必須符合當地法律法規及商鋪所在地的商業規劃）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現金、轉賬、、等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致商鋪損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致商鋪損壞的，乙方負責維修。5.3租賃期內，甲方負責對商鋪的外部設施進行定期檢查、維修，確保商鋪的安全使用。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規及商鋪所在地的商業規劃。6.2甲方應確保商鋪在租賃期間具備合法的使用條件。6.3甲方應在租賃期內保證商鋪的通行、排水、供電等基礎設施的正常使用。第七條乙方權利和義務7.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.2乙方應遵守商鋪所在地的物業管理規定，維護商鋪的正常使用秩序。7.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定提供商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪房產證2.商鋪所有權轉移證明3.乙方經營許可證4.租賃合同附件（如有）5.押金收據6.租金支付憑證7.維修記錄8.物業管理制度9.商鋪所在地的商業規劃文件10.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同提供商鋪：包括但不限于商鋪實際面積與合同約定不符、商鋪存在嚴重結構問題或安全隱患、商鋪未通過相關行政執法部門審查等。2.乙方未按合同支付租金：遲延支付、部分或全部未支付、未按約定方式支付等。3.乙方未按合同使用商鋪：擅自改變商鋪用途、違反當地商業規劃、違反物業管理規定等。4.甲方未按合同維修商鋪：未能在約定時間內完成維修、維修質量不符合約定等。5.雙方其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他義務、違反法律法規等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實際交付與合同約定不符：解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。如甲方拒絕履行或無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方經營活動違反法律法規或商業規劃：解決辦法：乙方應自行了解并遵守相關法律法規及商業規劃。如乙方違反規定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.租金支付發生爭議：解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務。如發生爭議，可先嘗試協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.商鋪損壞維修爭議：解決辦法：根據合同約定的維修責任進行處理。如雙方對維修責任有爭議，可先協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起