二手房一次性付清房款買賣合同(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：__________1.5土地使用權證號：__________1.6土地使用權性質：__________1.7房屋現狀：__________二、房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方出具合法有效的房款收據。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋不存在任何債務糾紛，包括但不限于物業費、水電費等。4.3乙方應按照本合同約定的金額和時間，一次性支付房款。4.4乙方應按照法律規定，承擔房屋過戶所需的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋現狀證明

4.房款收據

5.房屋過戶相關稅費支付憑證

6.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。

2.甲方未能保證對該房屋擁有合法的所有權，或存在權利瑕疵，視為違約。

3.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續，或過戶費用未由乙方承擔，視為違約。

4.乙方未按照合同約定金額和時間一次性支付房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已發生過一次買賣的房屋。

2.一次性付清房款：買方在簽訂合同時一次性支付全部房款。

3.房屋所有權：房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。

4.土地使用權：國家對土地實行使用權出讓，使用者依法取得的土地使用權利。

5.過戶：將房屋所有權依法轉移給他人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方拖延辦理過戶手續：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務。

2.房屋所有權轉移過程中出現糾紛：雙方應通過友好協商解決，協商不成的可以向法院提起訴訟。

3.乙方未能按時支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。

4.過戶費用超出預算：乙方應按照法律規定，承擔房屋過戶所需的稅費。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙