二手房交易協議合同范本2024年通用合同編號：__________二手房交易協議合同賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3賣方保證房屋的實際情況與所提供的資料相符，沒有隱瞞任何重要信息。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本協議之日起三個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3房款支付后，買方有權要求辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽署后，按照買方的要求，配合辦理房屋過戶手續。3.2過戶手續辦理完成后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。3.3買方應在過戶手續辦理完成后，按照約定時間接收房屋。第四條稅費4.1買賣雙方應按照相關法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。4.2買方應在過戶手續辦理前，支付應由其承擔的稅費。4.3賣方應在過戶手續辦理后，向買方提供相關稅務部門要求的全部資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構資料4.賣方身份證明5.買方身份證明6.房款支付憑證7.過戶手續辦理資料8.稅費支付憑證9.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.賣方隱瞞房屋實際情況或存在權利糾紛，導致買方遭受損失。2.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續，導致買方遭受損失。3.買方未按照約定時間支付房款，導致賣方遭受損失。4.買方未按照約定時間接收房屋，導致賣方遭受損失。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務，導致另一方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產。2.賣方：房屋的合法所有權人。3.買方：購買房屋的當事人。4.房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。5.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。6.稅費：買賣雙方根據相關法律法規應承擔的費用。7.違約行為：違反本協議約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方隱瞞房屋實際情況或存在權利糾紛：買方可以要求賣方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。2.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續：買方可以要求賣方履行合同義務，必要時可以向法院提起訴訟。3.買方未按照約定時間支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。4.買方未按照約定時間接收房屋：賣方可以要求買方履行合同義務，并承擔因延遲接收房屋所產生的相關費用。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務：違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失