建設部房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：__________________，土地使用權證號：__________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同時一次性支付房價。（2）分期付款：乙方應按照附件二約定的時間和金額分期支付房價。2.3甲方應按照附件三約定的時間和方式向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在交付房屋時，房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的____%）。4.3乙方未按約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（日違約金利率為____%）。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：______________日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況附件二：分期付款時間表附件三：房屋交付時間表一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：分期付款時間表3.附件三：房屋交付時間表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續。3.甲方未將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付房價。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地址，具有特定結構、用途和建筑面積的建筑物。2.所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。4.違約金：當一方違反合同約定時，向對方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究逾期交付違約金，并有權要求繼續履行合同。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：有權拒絕接收房屋，并要求甲方在規定時間內修復或重新交付符合約定的房屋。3.甲方未配合辦理過戶手續：解決辦法：有權要求甲方履行合同約定，協助辦理過戶手續，并有權要求賠償因此產生的損失。4.乙方延遲支付房價：解決辦法：按照合同約定向乙方追究逾期付款違約金，并有權要求乙方繼續履行合同。五、所有應用場景：1.場景一：甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方就房屋買賣事宜達成一致。2.場景二：甲方未能按照約定時間交付房屋