姓名:_________________編號:_________________地區:_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區:_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國中級銀行從業資格考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區域內規范作答，超出答題區域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、2015年6月，劉某到銀行申請貸款200萬元，貸款期限2年，貸款年化利率為7%，擔保物為深圳證券交易所市場發行的記賬式國債（記賬式國債期限為5年期，到期日為2020年1月30日，發行價為195元/張，面值200元/張，市值190元/張）3200手（1手＝10張）。請問押品評估價值為（）元。A.6840000B.6400000C.6240000D.6080000

2、商用房貸款主要面臨的是開發商帶來的——和估值機構、地產經紀等帶來的______。（）A.項目風險；欺詐風險B.欺詐風險；項目風險C.信用風險；操作風險D.法律風險；信用風險

3、辦理個人經營貸款時，下列不屬于擔保機構應具備的基本準入資質的是()。A.具備符合擔保業務要求的人員配置.業務流程和系統支持B.原則上應從事擔保業務一定期限.信用評級達到一定的標準C.公司及其主要經營者無任何不良信用記錄D.注冊資金達到一定規模

4、個人教育貸款是銀行向（）發放的用于滿足其就學資金需求的貸款。A.在讀學生本人B.在讀學生或其直系親屬、法定監護人C.在讀學生父母D.在讀學生及其父母

5、關于個人旅游消費貸款的表述，錯誤的是（）。A.是指銀行向個人發放的、用于借款人個人及其家庭成員參加任意旅行社（公司）組織的國內、外旅游所需費用的貸款B.貸款對象要有當地常住戶口或有效居留身份C.個人旅游貸款通常要求借款人先支付一定比例的首期付款D.各銀行對個人旅游消費貸款的貸款期限的規定有所區別

6、關于公積金個人住房貸款，下列說法錯誤的是（）。A.目前，個人住房公積金貸款最低首付款比例為30％B.公積金個人住房貸款有利率低和期限長的特點C.公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保”的原則D.公積金個人住房貸款的實踐中，住房置業擔保公司所提供的連帶責任擔保是常見的保證方式

7、借款人在合同履行期間，經有權部門宣布死亡或失蹤，合法繼承人繼承財產的，（）借款人簽訂的借款合同。A.可由客戶自行選擇是否繼續履行、變更或解除B.可解除C.繼續履行D.可變更

8、下列關于利率的表述，不正確的是（）。A.現實生活中，利率都是以某種具體形式存在B.利率是衡量利息高低的指標C.利率是一定時期內利息額與本金的比率D.利率是借入貨幣的代價或貸出貨幣的報酬

9、李天的女兒小美今年大學畢業。她最近收到了歐洲某大學的入學通知書。李天準備向銀行申請留學貸款50萬元人民幣。若李天用其價值80萬的房產作為抵押，則銀行為他提供的留學貸款的最高限額是（）萬元人民幣。A.50B.56C.40D.24

10、在實際應用催收評分時，對于不同的客戶情況，下面說法錯誤的是（）。A.行為模型以客戶的歷史行為信息為預測變量B.對于“新開戶即逾期”的客戶，不能使用違約概率模型C.對于有催收歷史的客戶，可以根據以往的催收歷史應用催收響應模型D.對于首次逾期的客戶，需要根據其他的行為特征應用催收響應模型

11、助學貸款的期限一般不超過（）年，是否展期由貸款人與借款人商定。A.八B.五C.十D.三

12、在審查個人商用房貸款借款人所提交的材料是否真實、合法時，審查的內容不包括（）。A.審查借款人、保證人、抵押人、出質人的身份證件是否真實、有效B.審查借款人提供的還款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶C.審查借款人戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區D.審查抵（質）押物的權屬證明材料是否真實，有無涂改現象

13、下列各項不屬于申請國家助學貸款需要提交的材料的是（）。A.借款人和擔保人應當面出具并簽署書面授權，同意貸款銀行查詢其個人征信信息B.鄉、鎮、街道、民政部門和縣級教育行政部門關于其家庭經濟困難的證明材料C.借款人學生證或入學通知書的原件和復印件D.借款人有效身份證件的原件和復印件

14、下列關于無擔保流動資金貸款的說法，錯誤的是（）。A.貸款利率通常較高B.貸款額度根據抵押物或質物價值的一定比例確定C.還款方式主要有等額本金還款法和每月還息到期一次還本法D.采用個人信用擔保的方式

15、從現有個人住房貸款和汽車貸款的實踐情況看，加強對個人貸款合作機構的風險管理非常重要。合作機構可能給貸款銀行帶來的主要風險不包括（）。A.擔保能力不足造成擔保懸空B.注冊資本過低影響還貸能力C.幫借款人出具虛假貸款資料D.偽造借款人貸款資料騙取貸款

16、下列關于個人貸款合同的說法，錯誤的是（）。A.對采取抵押擔保方式的，應要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字B.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人C.應使用統一格式的個人貸款的有關合同文本D.對不準備填寫內容的空白欄不需再做處理

17、在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例不低于（）。A.50%B.60%C.40%D.30%

18、下列各項中，不屬于個人汽車貸款中可能面臨的信用風險的是（）。A.借款人的信用欺詐和惡意逃債行為B.借款人還款意愿發生變化C.借款人還款能力降低D.內部欺詐

19、以定期儲蓄存單作為質押申請個人汽車貸款的，貸款額度最高為質押權利憑證的()。A.60％B.70％C.80％D.90％

20、關于個人質押貸款的特點，表述錯誤的是（）。A.貸款風險高，風控的重點是保證質物的真實價值充足、變現性強B.可在柜臺辦理，操作流程短C.質物范圍廣泛D.辦理時間短，手續簡便

21、基于申請評分的決策機制不包括（）。A.挑選政策決策B.軟政策決策C.評分閾值D.排除政策決策

22、關于銀行的營銷策略，下列說法錯誤的是（）A.交叉營銷的立足點主要在于爭取新客戶B.大眾營銷策略的特點是目標大，針對性不強，效果差C.產品差異策略主要適用于競爭對手使用的差異化服務和數目少于有效的差異性服務的數目時D.在客戶對價格十分敏感的情況下，競爭基本上是在價格上展開的，此時成本領先戰略特別湊效

23、武鋼本次貸款的月還本付息額2350元，所購房產的月物業管理費預計150元，其他債務月均償付額300元，借款人月均收入5000元，依據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，審查其房產支出與收入比、所有債務與收入比兩項指標，下列說法正確的是（）。A.兩項指標均達到條件B.兩項指標均未達到條件C.房產支出與收入比未達到條件、所有債務與收入比達到條件D.房產支出與收入比達到條件、所有債務與收入比未達到條件

24、《商業銀行資本管理辦法（試行）》規定，權重法下計量信用風險加權資產時，對個人住房抵押貸款風險設定權重為（）。A.25%B.50%C.75%D.100%

25、辦理個人住房貸款時，借款人須向商業銀行提供購房首付款證明材料，下列不屬于首付款證明材料的是（）。A.支付首付款的發票B.支付首付款的收據C.支付首付款的銀行進賬單D.開發商開具的購房發票

26、下列信息中，不屬于評分卡關注的征信信息的是（）。A.銀行信貸匯總信息B.為他人擔保匯總信息C.黑名單信息D.人民銀行征信信息的查詢歷史

27、關于個人經營類貸款，下列說法錯誤的是（）。A.個人商用房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購買商業用房的貸款B.個人經營貸款是指用于借款人合法經營活動的貸款C.創業擔保貸款是指通過政府出資設立擔保基金，委托擔保機構提供貸款擔保，由經辦金融機構發放，以解決符合一定條件的待就業人員從事創業經營自籌資金不足的一項貸款D.農戶貸款借款人是指長期居住在鄉鎮和城關鎮的住宅區戶、國有農場的職工和農村個體工商戶

28、個人汽車貸款“問客式”模式的貸款流程為選車—()—客戶提車。A.簽訂購買合同—準備所需資料—銀行做資信調查—銀行審批、放款B.填寫借款申請書—銀行做資信調查—銀行審批貸款—繳納首付C.準備所需資料—簽訂購買合同—銀行做資信調查—銀行審批、放款D.銀行做資信調查—簽訂借款合同—銀行審批貸款—繳納首付—銀行放款

29、貸款發放前，貸款發放人應落實有關貸款發放條件，不包括（）。A.需要辦理保險、公證等手續的，有關手續已經辦理完畢B.對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款C.對采取抵（質）押的貸款，要落實貸款抵（質）押手續D.對自然人作為保證人的，應了解保證人的家庭成員

30、貸款人受托支付完成后，應（），歸集保存相關憑證。A.對賬戶進行分析B.詳細記錄資金流向C.不必掌握資金流向D.核查相關憑證

31、在個人住房抵押貸款中，合同有效性風險不包括()。A.格式條款無效B.格式條款解釋風險C.格式條款與非格式條款不一致的風險D.抵押物重復抵押

32、信用卡的免息還款期最長為（）天。A.30B.45C.60D.90

33、某國發生自然災害導致專注該國市場的國內旅游機構倒閉，給客戶旅游貸款帶來的風險屬于（）。A.政策風險B.技術風險C.行業風險D.操作風險

34、（）個人貸款，就是利用銀行網點和理財中心作為銷售和服務的主渠道，銀行客戶經理按照"了解你的客戶，服務熟悉客戶"的原則，直接營銷客戶，受理客戶貸款需求。A.高端化B.單一化C.“直客式”D.情感式

35、下列關于信用卡業務的表述錯誤的是（）。A.信用卡分為貸記卡和準貸記卡兩類B.貸記卡透支免息還款期一般不超過60天C.貸記卡和準貸記卡透支均按月計收單利D.信用卡業務與一般個人貸款業務存在一定差異

36、銀行根據持卡人申請，將持卡人信用卡中一定額度的資金轉入本人借記卡，用于借款人指定消費用途，并由持卡人分期償還的業務是（）。A.現金分期B.消費轉分期C.專項分期D.商戶直接分期

37、商業銀行各級用戶應妥善保管用戶密碼，至少（）個月更改一次密碼，并登記密碼變更登記簿。A.1B.2C.3D.6

38、關于貸款回收的要求，下列說法錯誤的是（）。A.借款人要按照借款合同中規定的還款方式進行還款B.一般來講，貸款到期之前貸后管理人員應向借款人發送還本付息通知單，以督促借款人籌備資金按時足額還本付息C.貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期，利隨本清D.貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式，借款人可在合同中約定其中一種方式，一旦約定在貸款期間不能變更

39、申請評分模塊是整個個貸審批流程中的一個環節，以下關于評分環節的說法正確的是（）。A.評分環節是在貸款調査和審核之后，人工審批和貸款發放之前B.評分環節是在人工審批和貸款調查之后，審核和貸款發放之前C.評分環節是在貸款調査和審核之后，自動審批和貸款發放之前D.評分環節是在自動審批和貸款調查之后，審核和貸款發放之前

40、下列不屬于個人汽車貸款信用風險防控措施的是（）。A.嚴格審查客戶信息資料的真實性B.熟練掌握個人汽車貸款業務的規章制度C.科學合理地確定客戶還款的方式D.詳細調查客戶還款能力

41、對于一手個人住房貸款，商業銀行最主要的合作單位是()。A.房地產經紀公司B.企業法人C.經銷商D.房地產開發商

42、關于公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款，下列說法錯誤的是（）。A.公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率低B.公積金個人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金C.公積金個人住房貸款的申請由各地方公積金管理中心負責審批D.對于公積金個人住房貸款，商業銀行也承擔一定信用風險

43、關于房地產估價，下列說法錯誤的是（）。A.房地產估價目的限制了估價報告的用途B.房地產價格具有很強的時間性C.采用非公開市場價值標準的條件包括交易雙方進行交易的目的是追求各自利益的最大化D.估價對象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳規模和最佳集約度

44、（）是我國最早開辦的個人貸款產品。A.個人住房貸款B.個人汽車貸款C.個人教育貸款D.個人經營類貸款

45、商業助學貸款的期限原則上為借款人在校學制年限加上（）。A.5年B.7年C.6年D.8年

46、對于房地產管理相對規范的地區，如可實施房地產抵押情況的查詢、抵押手續辦理規范的地區，可將抵押辦理手續委托經（）準人的中介機構代為辦理。A.經辦行B.銀監會C.一級分行D.中國人民銀行

47、（）是指依法享有國家賦予的行政權力，并因行使職權的需要而享有相應的民事權利能力和民事行為能力的國家機關。A.機關法人B.企業法人C.事業單位法人D.社會團體法人

48、沈陽市民李小溪一家最近購買了一套總價40萬元的新房，首付10萬元，商業貸款30萬元，期限20年。年利率6％。李小溪可以選擇等額本金還款法與等額本息還款法中的一種，兩者相比（）。A.前者利息支出總額較小?B.后者利息支出總額較小C.前者前期還款壓力較小?D.后者后期還款壓力較小

49、個人商用房貸款簽約和發放環節的操作風險點不包括（）。A.審查不嚴導致向關系人發放信用貸款B.合同憑證預簽無效C.在貸款審批手續不全的情況下發放貸款D.未按規定的貸款額度發放貸款

50、個人風險評價中的信用評分模型，運用先進的數據挖掘技術和統計分析方法，對消費者進行系統分析，發展出預測性的模型，以（）來綜合評估消費者未來的某種信用表現。A.在待定群體中的信用等級B.信用評分值C.當年的綜合收入D.當年的消費總金額二、多選題

51、我國個人征信系統中所搜集的個人信用信息，其中的非銀行信息不包括（）。A.客戶本人聲明B.養路費C.住房公積金信息D.個人參保和繳費信息

52、借款人申請無擔保流動資金貸款，須具備的條件中不正確的是（）。A.具有完全民事行為能力，且年齡在18—60周歲之間的自然人B.具有當地常住戶口或有效居留身份C.具有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力D.個人信用為借款人單位所評定認可

53、關于個人教育貸款，下列說法錯誤的是（）。A.國家助學貸款風險補償是根據“風險分擔”的原則，按當年實際發放貸款金額的一定比例對經辦銀行給予補償B.國家助學貸款財政貼息是指國家以承擔部分利息的方式，對學生辦理國家助學貸款進行補貼C.部分自籌是指國家助學貸款業務中，需要學生自籌一定比例的資金D.國家助學貸款是信用貸款，學生不需要辦理貸款擔保或抵押

54、按照住房交易形態劃分，個人住房貸款不包括()。A.新建房個人住房貸款B.個人二手房住房貸款C.個人住房組合貸款D.個人再交易住房貸款

55、商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規定的同期同檔次利率的（）倍。A.1B.1.1C.1.2D.1.3

56、關于申請商用房貸款需要具備的條件，下列說法中錯誤的是（）。A.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款40％以上的首期付款B.與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議C.提供經貸款銀行認可的有效擔保D.當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責任，

57、銀行應根據自身特點，區別于其他金融機構而設計自身的形象，并力圖通過這種形象獲取大眾的注意力。這種市場定位策略屬于（）。A.產品定位策略B.形象定位策略C.客戶定位策略D.聯盟定位策略

58、某客戶向商業銀行申請了一筆住房貸款，貸款額度為36萬元，貸款期限為3年，還款采用等額本金還款法，月利率為6.25‰，已還貸款本金20萬，則下個月該客戶需要還款（）元。A.11000B.10800C.10100D.12000

59、下列關于保證期間債權債務轉讓的說法，不正確的是()。A.在合同約定的保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任B.債權人與債務人協議變更主合同的，若未另行約定，無須取得保證人書面同意C.保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意D.保證期間，保證人對未經同意轉讓的債務，不再承擔保證責任

60、下列關于無擔保流動資金貸款的說法，錯誤的是（）。A.貸款利率通常較高B.貸款額度根據抵押物或質物價值的一定比例確定C.還款方式主要有等額本金還款法和每月還息到期一次還本法D.采用個人信用擔保的方式

61、個人汽車貸款發放前，應落實的條件不包括（）。A.對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款B.需辦理保險、公證等手續的，有關手續已經辦理完畢C.經銷商已開出汽車銷售發票D.對采取抵(質)押的貸款，要落實貸款抵(質)押手續

62、個人汽車貸款實行的原則不包括（）。A.設定擔保B.特定用途C.利率上浮D.分類管理

63、關于我國現有的個人貸款品種，下列說法不正確的是（）。A.尚無個人經營類貸款B.可滿足個人購房、購車、旅游、裝修、臨時性資金周轉等各方面需求C.既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款D.既有自營性個人貸款，也有委托性個人貸款

64、一手房個人購房貸款中，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與（）合作。A.房地產開發公司B.房地產經紀公司C.公積金中心D.住房置業擔保公司

65、保單作為押品時，價值評估優先選擇的估值方法是（）。A.收益現值法B.市場價值法C.現金價值法D.成本法

66、()的基本思想是綜合衡量客戶與銀行各種業務往來的成本和收益，根據客戶對銀行的貢獻來制定差別化的個人貸款價格．對大客戶、重要客戶的貸款在價格上給予一定的優惠。A.客戶盈利分析模型B.成本加成定價模型C.基準利率加點模型D.風險點模型

67、個人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過（）年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。A.5B.2C.3D.4

68、個人經營貸款的還款方式中，比較常用的不包括（）。A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作B.公積金管理中心受理，銀行審核審批，銀行操作C.公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作D.公積金管理中心和承辦銀行聯動

69、一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起（）。A.1年B.4年C.2年D.6個月

70、個人教育貸款包括（）A.國家助學貸款和社會助學貸款B.國家助學貸款和商業助學貸款、個人留學貸款C.社會助學貸款和商業助學貸款D.社會助學貸款和家庭助學貸款

71、貸款流程中的風險不包括（）。A.貸款受理和調查中的風險B.貸款審查和審批中的風險C.貸款簽約和發放中的風險D.借款人主體資格風險

72、個人住房貸款審批通過的，經辦銀行應與借款人、開發商簽訂個人住房貸款合同，明確各方權利義務。以下不屬于貸款合同約定事項的是（）。A.貸款支付日期B.貸款支付方式C.貸款支付對象D.貸款支付金額

73、武鋼本次貸款的月還本付息額2350元，所購房產的月物業管理費預計150元，其他債務月均償付額300元，借款人月均收入5000元，依據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，審查其房產支出與收入比、所有債務與收入比兩項指標，下列說法正確的是（）。A.兩項指標均達到條件B.兩項指標均未達到條件C.房產支出與收入比未達到條件、所有債務與收入比達到條件D.房產支出與收入比達到條件、所有債務與收入比未達到條件

74、采用低風險質押擔保方式且貸款期限在（）年以內的，可采用到期一次性還本付息的還款方式。A.2B.1C.10D.3

75、關于公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款，下列說法錯誤的是（）。A.公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率低B.公積金個人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金C.公積金個人住房貸款的申請由各地方公積金管理中心負責審批D.對于公積金個人住房貸款，商業銀行也承擔一定信用風險

76、房地產估價中，（）要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。A.合法原則B.公平原則C.最高最佳使用原則D.替代原則

77、下列關于住房公積金貸款合同簽約的表述，錯誤的是（）。A.只需受委托的承辦銀行與借款人雙方在擔保借款合同上簽字、蓋章B.承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書制作借款合同C.由承辦銀行經辦人員錄入并檢查修改系統中的信息D.合同上應加蓋專用章和有權簽字人個人名章

78、下列不屬于農戶貸款用途的是（）。A.農戶家庭生活消費B.農戶生產經營C.農戶購買自用住房D.農戶醫療

79、辦理國家助學金貸款的經辦銀行在發放貸款后，于每季度結束后的（）個工作日內，匯總已發放的國家助學貸款學生名單、貸款金額、利率、利息，經合作高校確認后上報總行。A.30B.10C.7D.15

80、A銀行在市場上占有極大的市場份額，控制和影響其他商業銀行的行為，同時可以憑借資金充足、反應速度快和網點廣泛的優勢保持領先地位。這家銀行適合采用的市場定位是（）。A.主導式定位B.追隨式定位C.補缺式定位D.產品式定位

81、辦理個人教育貸款時，審查與審批中面臨的操作風險不包括（）。A.借款申請人所提交材料的真實性B.業務不合規，業務風險與效益不匹配C.不按權限審批貸款，使得貸款超越授權發放D.貸款審查、審批未盡職

82、下列各項中，影響銀行市場微觀環境的因素不包括（）。A.客戶的信貸動機B.匯率的變動C.信貸資金的供求D.銀行同業競爭對手的實力與策略

83、個人商用房貸款的貸前調查人應通過（）了解借款申請人的基本情況、貸款用途、還款意愿和還款能力等內容，盡可能多地了解會對借款人還款能力產生影響的信息。A.面談B.走訪C.他人D.電話

84、關于個人住房貸款質押擔保方式，說法正確的是（）。A.質押物可以是國家財政部發行的國庫券.金融債券等，但不包括企業債券B.貸款額度最高不超過質押權利憑證票面價值的80％C.以憑證式國債為質押的，貸款期限最長不超過憑證式國債的到期日D.用不同期限的多張憑證式國債作質押時，以距離到期日最遠者確定貸款期限

85、下列關于不良貸款管理的說法，錯誤的是（）。A.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定并適時對其進行分析B.銀行應建立商用房貸款的不良貸款臺賬，落實不良貸款清收責任人，實時監測不良貸款回收情況C.對認定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應按有關規定組織申報材料并按規定程序批準D.“賬銷案存”后不保留對貸款的追索權

86、個人汽車貸款的借款人須在貸款全部到期前（）天提出展期申請。A.15B.20C.30D.45

87、某客戶申請貸款購買首套150平方米住房（該住房為二手房），并以該房產做貸款抵押物，房屋買賣合同交易價格為120萬元，但銀行評估價格為100萬元，銀行發放該筆貸款最多不得超過（）萬元。A.80B.96C.70D.84

88、1996年，（）開始在部分地區試點辦理一汽大眾轎車的汽車貸款業務，開始了國內商業銀行個人汽車貸款業務的嘗試。A.中國人民銀行B.中國建設銀行C.中國交通銀行D.中國工商銀行

89、2002年，（）開辦了生源地助學貸款。A.中國銀行B.中國建設銀行C.中國工商銀行D.中國農業銀行

90、對于個人汽車貸款貸前調查的表述，錯誤的是（）。A.貸款人可將貸款調查的全部事項委托第三方完成B.貸前調查完成后，應形成調查意見，送交審核人進行貸款審核C.借款申請材料的調查是貸前調查的一項主要內容D.貸前調查應采取面談借款申請人的方式

91、根據目前個人信用信息基礎數據庫的管理規定，個人可以查詢其本人個人信用報告，但以下表述錯誤的是（）。A.申請查詢，則須核實申請人身份B.個人可以直接向征信中心提出書面申請查詢其本人的個人信用報告C.個人可以直接到為其辦理個貸業務的商業銀行經辦機構提出書面申請查詢其本人個人信用報告D.個人可以到當地的中國人民銀行分支行征信管理部門查詢其本人個人信用報告

92、某客戶在不實施“限購”措施的城市申請貸款購買首套150平方米住房(該住房為二手房)，并以該房產做貸款抵押物，房屋買賣合同交易價格為120萬元，但銀行評估價格為100萬元，銀行發放該筆貸款最多不得超過（）萬元。A.80B.96C.70D.84

93、以下不屬于個人教育貸款簽約與發放中的風險的是（）。A.合同憑證預簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規范、未核實合同簽署人及簽字（簽章）B.在發放條件不齊全的情況下發放貸款C.將學費和住宿費的貸款資金全額發放至借款人賬戶D.未按規定辦妥相關評估、公證等事宜

94、關于房地產估價的方法，下列說法錯誤的是（）。A.市場法適用的對象是交易活躍的房地產B.假設開發法的難點在于如何確定合理的報酬率或資本化率C.只要是新近開發建設、可以假設重新開發建設或計劃開發建設的房地產，都可以采用成本法估價D.收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產

95、根據《個人貸款管理暫行辦法》規定，在個人貸款業務中，按合同約定辦理抵押物登記時，貸款人應當__________；貸款人委托第三方辦理的，應__________。()A.參與：對抵押物登記情況予以核實B.加強審查：對抵押物登記情況予以核實C.加強審查：審查第三方的資質D.參與：審查第三方的資質

96、根據以下材料，回答73-76題李先生是做體育器械生意的，自己的公司近兩年的營業狀況良好，目前從廠家進貨需要首付定金500萬，因為最近資金周轉緊張一時間拿不出這么多錢。李先生家庭經濟情況良好，擁有市值800萬左右，評估價為650萬的高檔住宅。李先生本人為公司股東，且公司運營情況良好。李先生資金使用時間為3～6個月，且以后可能會有不定期資金需求，所以李先生擬向銀行申請1年期個人經營貸款。對李先生來說，最適合的還款方式為（）。A.等額本息還款法B.等額本金還款法C.按月還息、到期一次性還本還款法D.等比遞增還款法

97、下列關于個人消費貸款的說法，正確的是（）。A.個人在任何商戶購買耐用品時都可以申請個人耐用消費貸款B.個人消費額度貸款如果不使用就屬于違約，應當支付罰息C.個人旅游消費貸款的使用者僅限于貸款申請人本人D.個人必須到指定醫院就醫時才可以使用個人醫療貸款

98、個人質押貸款風險控制的重點是關注質物的真實性、合法性和（）。A.價值穩定性B.收益可預期性C.權利排他性D.可變現性

99、下列關于信用卡業務的表述錯誤的是（）。A.信用卡分為貸記卡和準貸記卡兩類B.貸記卡透支免息還款期一般不超過60天C.貸記卡和準貸記卡透支均按月計收單利D.信用卡業務與一般個人貸款業務存在一定差異

100、公積金個人住房貸款原則不包括()。A.先貸后存B.存貸結合C.貸款擔保D.整借零還

參考答案與解析

1、答案：D本題解析：當客戶以上海或深圳證券交易所記賬式國債質押時，采用“發行價、市價、面值孰低法”評估押品價值。該記賬式國債的發行價、市價、面值分別為195、190、200元/張，因此評估價值采用市價計算，即3200×10×190＝6080000（元）。

2、答案：A本題解析：商用房貸款主要面臨的是開發商帶來的項目風險和估值機構、地產經紀等帶來的欺詐風險；商用房貸款開展中應規范與外部合作機構的合作，既要充分發揮合作機構在業務拓展、客戶選擇和貸后管理等方面的積極作用，又要有效防范合作中可能產生的風險，把握好風險控制的主動權。

3、答案：C本題解析：擔保機構的基本準入資質包括：①注冊資金應達到一定規模。②具有一定的信貸擔保經驗，原則上應從事擔保業務一定期限，信用評級達到一定的標準。③具備符合擔保業務要求的人員配置、業務流程和系統支持。④具有良好的信用資質，公司及其主要經營者無重大不良信用記錄，無違法涉案行為。⑤此類擔保公司，原則上應要求其與貸款銀行進行獨立合作，如與多家銀行合作．應對其擔保總額度進行有效監控。

4、答案：B本題解析：個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監護人發放的用于滿足其就學資金需求的貸款。根據貸款性質的不同，個人教育貸款分為：國家助學貸款、生源地信用助學貸款、商業助學貸款和個人留學貸款。

5、答案：A本題解析：個人旅游消費貸款是指銀行向自然人發放的、用于借款人個人及其家庭成員（包括借款申請人的配偶、子女及其父母）參加銀行認可的各類旅行社（公司）組織的國內、外旅游所需費用的貸款。

6、答案：A本題解析：目前，個人住房公積金貸款最低首付款比例為20％，具體可按照《中國人民銀行、住房和城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》執行。

7、答案：C本題解析：（此題教材上并未涉及，屬于超綱題。）借款人在合同履行期間，經有權部門宣布死亡或失蹤，合法繼承人繼承財產的，繼續履行借款人簽訂的借款合同。

8、答案：D本題解析：D項，利息是借入貨幣的代價或貸出貨幣的報酬。

9、答案：B本題解析：申請留學貸款時以房產抵押，貸款最高額不超過經貸款人認可的抵押物價值的70％。留學貸款最高限額：80×70％=56(萬元)。

10、答案：B本題解析：B項，違約概率模型可細分為行為模型和無行為模型，行為模型以客戶的歷史行為信息為預測變量，對于類似于“新開戶即逾期”的無行為信息的客戶，需要根據基本信息或其他外部信息構建預測變量。

11、答案：A本題解析：助學貸款的期限一般不超過八年，是否展期由貸款人與借款人商定。

12、答案：C本題解析：在審查個人商用房貸款借款人所提交的材料是否真實、合法時，審查的內容包括：①借款人、保證人、抵押人、出質人的身份證件是否真實、有效；②抵（質）押物的權屬證明材料是否真實，有無涂改現象；③借款人提供的還款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶等。

13、答案：A本題解析：A項是申請商業助學貸款需要提交的材料。國家助學貸款因為無需擔保，申請時不需要提供該項材料。國家助學貸款需要提交的資料除BCD三項外，還包括借款人同班同學或老師共兩名見證人的身份證復印件及學生證或工作證復印件。

14、答案：B本題解析：無擔保流動資金的貸款額度通常根據個人的收入和信用狀況綜合決定。

15、答案：B本題解析：合作機構風險的表現形式主要有：①房地產開發商和中介機構的欺詐風險；②擔保公司的擔保風險；③其他合作機構的風險。

16、答案：D本題解析：在填寫個人貸款合同時，需要填寫空白欄，且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內容后，對未選的內容應加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據實際情況不準備填寫內容的，應加蓋“此欄空白”字樣的印章。

17、答案：D本題解析：對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為不低于30%。

18、答案：D本題解析：個人汽車貸款的信用風險主要表現為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。此外，借款人的信用欺詐和惡意逃債行為也是對貸款資金安全威脅很大的信用風險。內部欺詐是巴塞爾委員會規定的操作風險事件類型之一。

19、答案：D本題解析：以質押方式申請個人汽車貸款的，質押權利范圍包括定期儲蓄存單、憑證式國債(電子記賬)和記賬式國債、個人壽險保險單等，貸款額度最高為質押權利憑證的90%，貸款期限最長為5年，按照相關規定辦理手續。

20、答案：A本題解析：個人質押貸款風險較低，擔保方式相對安全。由于借款人需將價值充足、變現性強的權利憑證質押給銀行，銀行貸款風險較低，擔保方式相對安全，此類貸款的風險控制重點是關注質物的真實性、合法性和可變現性，防范操作風險。

21、答案：B本題解析：基于申請評分的決策機制包括以下三種：第一，排除政策決策；第二，硬政策決策；第三，評分閾值和挑選政策決策。

22、答案：A本題解析：簡單地說，交叉營銷是基于銀行同客戶的現有關系，向客戶推薦銀行的其他產品。新版章節練習，考前壓卷，完整優質題庫+考生筆記分享，實時更新，用軟件考，，交叉營銷的立足點不是放在爭取新客戶上，而是把工夫花在留住老客戶上。

23、答案：D本題解析：根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下(含50％)，月所有債務支出與收入比控制在55％以下(含55％)。本題中，月房產支出與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業管理費)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；所有債務與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。

24、答案：B本題解析：《商業銀行資本管理辦法（試行）》規定，權重法下計量信用風險加權資產時，對個人住房抵押貸款風險設定權重為50%。

25、答案：D本題解析：購房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據（如發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達到規定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關證明。

26、答案：C本題解析：評分卡關注的征信信息主要包括：銀行信貸匯總信息、信用卡匯總信息、準貸記卡匯總信息、為他人擔保匯總信息，以及上述信息的明細信息，另外還包括人民銀行征信信息的查詢歷史等。

27、答案：D本題解析：D項，農戶貸款是指銀行業金融機構向符合條件的農戶發放的用于生產經營、生活消費等用途的貸款。其中，農戶是指長期居住在鄉鎮和城關鎮所轄行政村的住戶、國有農場的職工和農村個體工商戶。

28、答案：C本題解析：“間客式”運行模式就是“先買車，后貸款”。其貸款流程為：選車—準備所需資料—與經銷商簽訂購買合同—銀行在經銷商或第三方的協助下做資信情況調查—銀行審批、放款—客戶提車。

29、答案：D本題解析：貸款發放前，貸款發放人應落實有關貸款發放條件，主要包括：（1）需要辦理保險、公證等手續的，有關手續已經辦理完畢；（2）對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款；（3）對采取抵（質）押的貸款，要落實貸款抵（質）押手續；（4）對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序；對保證人有保證金要求的，應要求保證人在銀行存入一定期限的還本付息額的保證金。

30、答案：B本題解析：采用貸款人受托支付的個人貸款，銀行應明確受托支付的條件，規范受托支付的審核要件，貸款人應要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金。貸款人應在貸款資金發放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節的認定記錄。貸款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

31、答案：D本題解析：合同有效性風險包括：①格式條款無效：②未履行法定提示義務的風險：③格式條款解釋風險：④格式條款與非格式條款不一致的風險。抵押物重復抵押屬于擔保風險。

32、答案：C本題解析：銀行記賬日至發卡銀行規定的到期還款日之間為免息還款期。信用卡免息還款期最長為60天。

33、答案：C本題解析：行業風險是指貸款投向的行業發展趨勢不明朗或整體環境趨于惡化導致的風險，本質上是由行業波動導致的一種信用風險。這類風險在指定用途的貸款中較為多見。例如，某國發生自然災害可能導致專注該國市場的國內旅游機構倒閉；客戶通過中介機構申請留學，中介機構因為缺乏資質導致留學申請失敗，客戶無法實現留學的理想導致貸款收回風險。

34、答案：C本題解析："直客式"個人貸款，就是利用銀行網點和理財中心作為銷售和服務的主渠道，銀行客戶經理按照"了解你的客戶，服務熟悉客戶"的原則，直接營銷客戶，受理客戶貸款需求。

35、答案：C本題解析：C項，貸記卡透支按月計收復利，準貸記卡透支按月計收單利，透支利率為日利率萬分之五，并根據中國人民銀行的此項利率調整而調整。

36、答案：A本題解析：分期付款業務根據業務類型分為商戶直接分期（POS機分期）、消費轉分期、現金分期和專項分期。現金分期是指銀行根據持卡人申請，將持卡人信用卡中一定額度的資金轉入本人借記卡，用于借款人指定消費用途，并由持卡人分期償還的業務。

37、答案：B本題解析：商業銀行各級用戶應妥善保管用戶密碼，至少兩個月更改一次密碼，并登記密碼變更登記簿。各查詢用戶的用戶名及密碼僅限本人使用、嚴禁他人使用或將密碼告知他人。

38、答案：D本題解析：貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。借款人可在合同中約定其中一種方式，也可以根據情況在貸款期間進行變更。

39、答案：A本題解析：申請評分模塊是整個個貸審批流程中的一個環節，在貸款調查和審核之后，人工審批和貸款發放之前，是貸前風險識別評估的重要手段。要實現申請評分進行自動審批、提高審批效率、統一風險偏好的功能目標，必須保證評分所依據的數據真實、有效、合法合規。

40、答案：B本題解析：個人汽車貸款信用風險主要包括：①借款人的還款能力風險；②借款人的還款意愿風險；③借款人的欺詐風險；④抵押物風險。信用風險的防控措施包括：①嚴格審查客戶信息資料的真實性；②詳細調查客戶的還款能力；③科學合理地確定客戶還款方式；④切實做好押品管理。

41、答案：D本題解析：對于一手個人住房貸款，商業銀行最主要的合作單位是房地產開發商；對于二手個人住房貸款，商業銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司。目前，商業性個人一手住房貸款中較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產開發商合作的方式。

42、答案：D本題解析：D項，公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金，由政府設立的住房置業擔保機構提供擔保，委托商業銀行發放給公積金繳存人的住房貸款。從風險承擔的角度上講，商業銀行本身不承擔貸款風險。而自營性個人住房貸款是商業銀行利用自有信貸資金發放的住房貸款，商業銀行自己承擔貸款風險。

43、答案：C本題解析：C項，采用公開市場價值標準的條件包括交易雙方進行交易的目的是追求各自利益的最大化。

44、答案：A本題解析：個人住房貸款屬于個人消費類貸款，在各國個人貸款業務中都是最主要的產品，在我國也是最早開辦、規模最大的個人貸款產品。

45、答案：C本題解析：商業助學貸款的期限原則上為借款人在校學制年限加6年，借款人在校學制年限指從貸款發放至借款人畢業或終止學業期間，對借款人畢業后繼續攻讀學位的，借款人在校年限和貸款期限可相應延長，貸款期限延長須經貸款銀行許可。

46、答案：C本題解析：貸款抵押手續辦理的相關程序應規范，原則上貸款銀行經辦人員應直接參與抵押手續的辦理，不可完全交由外部中介機構辦理。對于房地產管理相對規范的地區，如可實施房地產抵押情況的查詢、抵押手續辦理規范的地區，可將抵押辦理手續委托經一級分行準入的中介機構代為辦理，但經辦行必須在之后對抵押辦理情況進行核實。

47、答案：A本題解析：機關法人是指依法享有國家賦予的行政權力，并因行使職權的需要而享有相應的民事權利能力和民事行為能力的國家機關。銀行從業考前【黑鉆押題】，，

48、答案：A本題解析：A銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息還款法與等額本金還款法。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；后者又稱“遞減還款法”，每月還款本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

49、答案：A本題解析：A項是貸款審查和審批環節的操作風險點。

50、答案：B本題解析：信用評分模型運用先進的數據挖掘技術和統計分析方法，通過對消費者的人口特征、信用歷史記錄、行為記錄、交易記錄等大量數據進行系統分析，挖掘數據中蘊含的行為模式、信用特征，捕捉歷史信息和未來信用表現之間的關系，發展出預測性的模型，以一個信用評分來綜合評估消費者未來的某種信用表現。

51、答案：A本題解析：個人征信系統所搜集的個人信用信息包括個人基本信息、信貸信息、非銀行信息、客戶本人聲明等各類信息。其中非銀行信息指個人參保和繳費信息、住房公積金信息、養路費、電信用戶繳費等。

52、答案：D本題解析：D項中個人信用應為貸款銀行所評定認可，D項說法錯誤;ABC三項說法均正確。

53、答案：C本題解析：C項，國家助學貸款實行“財政貼息、風險補償、信用發放、專款專用和按期償還”的原則；商業助學貸款實行“部分自籌、有效擔保、專款專用和按期償還”的原則。

54、答案：C本題解析：按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。按照住房交易形態劃分，個人住房貸款可分為新建個人住房貸款、個人二手房住房貸款。個人再交易住房貸款俗稱二手房貸款。故選C項。

55、答案：B本題解析：商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規定的同期同檔次利率的1.1倍，具體利率水平由貸款銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。

56、答案：A本題解析：申請商用房貸款，銀行要求借款人必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款50％以上的首期付款，A項說法錯誤。

57、答案：B本題解析：本題考查銀行市場定位策略中的形象定位策略。

58、答案：A本題解析：等額本金還款法是指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式如下：每月還款額＝貸款本金/還款期數＋（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。將數據代入公式，可得：下月還款額＝36/36＋（36－20）×6.25‰＝1.1（萬元）＝11000（元）。

59、答案：B本題解析：保證期間債權債務轉讓。保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。在主債權轉移的情況下，保證債務隨之一并轉移給新的債權人，并不需征得保證人的同意。保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人的書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

60、答案：B本題解析：無擔保流動資金的貸款額度通常根據個人的收入和信用狀況綜合決定。

61、答案：C本題解析：個人汽車貸款發放前，應落實的貸款發放條件除ABD三項外，還包括：對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序；對保證人有保證金要求的，應要求保證人在銀行存入一定期限的還本付息額的保證金。

62、答案：C本題解析：個人汽車貸款實行“設定擔保，分類管理，特定用途”的原則。其中：①設定擔保，是指借款人申請個人汽車貸款需提供所購汽車抵押或其他有效擔保；②分類管理，是指按照貸款所購車輛種類和用途的不同，對個人汽車貸款設定不同的貸款條件；③特定用途，是指個人汽車貸款專項用于借款人購買汽車，不允許挪作他用。

63、答案：A本題解析：A項，目前，在我國個人貸款市場上既有個人消費類貸款，也有個人經營類貸款，可滿足個人在個人消費、從事生產經營等各方面的需求。

64、答案：A本題解析：對于一手個人購房貸款而言，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產開發商合作的方式，這種合作方式是指房地產開發商與貸款銀行共同簽訂《商品房銷售貸款合作協議》，由銀行向購買該開發商房屋的購房者提供個人購房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，一般要求由開發商提供階段性或全程擔保。

65、答案：C本題解析：保單作為押品時，價值評估優先選擇現金價值法。

66、答案：A本題解析：本題考查客戶盈利分析模型的基本思想。基于個人貸款發展戰略、市場競爭地位、風險管理能力等方面的差異，商業銀行在充分評估定價影響因素的基礎上，形成了三種常見的個人貸款定價模型，分別為成本加成定價模型、基準利率加點定價模型(又稱價格領導模型定價法)和客戶盈利分析模型。

67、答案：A本題解析：個人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。

68、答案：B本題解析：考察公積金個人住房貸款業務的操作模式。第一種模式是“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式第三種模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯動”模式

69、答案：D本題解析：一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

70、答案：B本題解析：個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監護人發放的用于滿足其就學資金需求的貸款。目前，個人教育貸款主要包括國家助學貸款、商業助學貸款、個人留學貸款等。

71、答案：D本題解析：貸款流程中的風險包括：貸款受理和調查中的風險；貸款審查和審批中的風險；貸款簽約和發放中的風險；貸款支付管理中的風險；貸后管理中的風險。

72、答案：A本題解析：借款合同應符合《民法典》的規定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等.

73、答案：D本題解析：根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下(含50％)，月所有債務支出與收入比控制在55％以下(含55％)。本題中，月房產支出與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業管理費)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；所有債務與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。

74、答案：B本題解析：采用低風險質押擔保方式且貸款期限在1年以內的，可采用到期一次性還本付息的還款方式。

75、答案：D本題解析：D項，公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金，由政府設立的住房置業擔保機構提供擔保，委托商業銀行發放給公積金繳存人的住房貸款。從風險承擔的角度上講，商業銀行本身不承擔貸款風險。而自營性個人住房貸款是商業銀行利用自有信貸資金發放的住房貸款，商業銀行自己承擔貸款風險。

76、答案：D本題解析：替代原則要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。類似房地產是指在用途、規模、檔次、建筑結構、權利性質等方面與估價對象處在同一供求范圍內的房地產。

77、答案：A本題解析：住房公積金貸款合同簽約過程中，承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書，審核預簽合同或制作借款合同；落實借款人、住房置業公司等合同簽約人在合同上蓋章、簽字（章），經有權簽字人審核同意，在合同上加蓋合同專用章及有權簽字人個人名章，由承辦銀行經辦人員錄入并檢查修改系統中的信息。

78、答案：C本題解析：按照用途分類，農戶貸款分為：①農戶生產經營貸款，是指農村金融機構發放給農戶用于生產經營活動的貸款，包括農戶農、林、牧、漁業生產經營貸款和農戶其他生產經營貸款；②農戶消費貸款，是指農村金融機構發放給農戶用于自身及家庭生活消費，以及醫療、學習等需要的貸款。

79、答案：B本題解析：經辦銀行在發放貸款后，于每季度結束后的10個工作日內，按照“中央部門所屬高校國家助學貸款貼息資金匯總表”匯總已發放的國家助學貸款學生名單、貸款金額、利率、利息，經合作高校確認后上報總行。

80、答案：A本題解析：銀行市場定位方式主要有主導式定位、追隨式定位和補缺式定位三種。主導式定位適合于市場規模大、資金實力強、能控制和影響其他商業銀行的行為的銀行；追隨式定位適合于剛開始經營或剛進入市場、資產規模中等、分支機構不多的銀行；補缺式定位適合于資產規模小、提供的信貸產品少的銀行。

81、答案：A本題解析：個人教育貸款審查與審批環節的主要風險點包括：貸款審查、審批未盡職；業務不合規，業務風險與效益不匹配；不按權限審批貸款，使得貸款超越授權發放；審批人對應審查的內容審查不嚴，導致向不具備貸款發放條件的借款人發放貸款，如向關系人發放信用貸款或向關系人發放