2024版集體土地房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.3乙方購(gòu)買房屋的目的為【購(gòu)房目的】。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【交易價(jià)格】（小寫）：￥【交易價(jià)格】。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：第一次付款：人民幣（大寫）：【第一次付款金額】（小寫）：￥【第一次付款金額】；第二次付款：人民幣（大寫）：【第二次付款金額】（小寫）：￥【第二次付款金額】；……一次付款：人民幣（大寫）：【一次付款金額】（小寫）：￥【一次付款金額】。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及逾期交付違約金。4.2房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收單6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。5.雙方在其他約定條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地。2.房屋：指位于集體土地上的建筑。3.所有權(quán)：指對(duì)房屋的所有權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。5.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。7.逾期利率：指逾期付款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及逾期交付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況確定是否解除合同。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地上的房屋買賣。2.購(gòu)房目的為自住、投