物業管理社區服務聯合體協議合同編號：__________鑒于物業方具有專業的物業管理能力和豐富的社區服務經驗，社區方位于__________（社區地址），為提高社區居民的生活質量，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就物業方為社區方提供物業管理社區服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1物業方應按照本協議約定的服務標準和期限，為社區方提供如下物業管理服務：（1）住宅小區的房屋及設施設備維護與管理；（2）小區綠化養護與環境衛生管理；（3）公共安全與秩序維護；（4）居民生活服務與社區活動組織；（5）其他雙方約定的物業管理服務。二、服務標準2.1物業方應按照國家和地方物業管理相關法規、規范和標準，提供符合社區方要求的物業管理服務。2.2物業方應建立健全物業管理規章制度，確保服務質量，提高服務滿意度。2.3物業方應定期對服務質量進行自我檢查和評估，及時改進服務不足之處。三、服務期限3.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約____年。四、服務費用4.1物業方應按照社區方的要求，合理確定物業管理服務費用，并報社區方備案。4.2物業方應定期向社區方提交物業管理服務費用使用情況報告，接受社區方的監督。五、違約責任5.1雙方應嚴格遵守本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2物業方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，社區方有權要求物業方在規定期限內整改。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.物業管理服務內容清單2.物業管理服務標準規范3.物業管理服務費用明細表4.違約金計算方式一、附件列表：1.物業管理服務內容清單2.物業管理服務標準規范3.物業管理服務費用明細表4.違約金計算方式二、違約行為及認定：1.物業方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定：包括服務內容不完整、服務標準不達標等。2.物業方未按照約定時間提供服務：包括延期提供服務、提前終止服務等。3.社區方未按照約定支付服務費用：包括延遲支付、少支付、不支付服務等。4.雙方其他違反協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對業主共有的物業實施專業化、社會化的管理服務活動。2.社區服務：指為社區居民提供的日常生活服務、社區活動組織等服務。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的違約責任。4.物業管理服務費用：指物業服務企業為提供物業管理服務所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量爭議：通過定期評估和自我檢查，及時發現問題并整改，確保服務質量。2.服務費用爭議：明確費用明細，定期提交使用情況報告，接受監督。3.違約行為：按照協議約定認定違約行為，協商解決或依法向法院提起訴訟。4.合同變更或終止：提前協商一致，簽訂補充協議，明確變更或終止條