江陰房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100100

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20200-20-40

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-60-80-80住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同10001600

800140012006001000

40080060020000-200住宅市場|開發投資額。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比35012010080250

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40201500100-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2、。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)云亭街道267485030377122.51.4澄江街道231802458938.311高新技術產業開發區19742189276.4-12.3徐霞客鎮1739917.3------南閘街道1600010.2------青陽鎮1453614.81571114.79.6璜土鎮1385234.31718691.632.7祝塘鎮1301834120504.4-1.2

成交均價(元/㎡)19742-26748周莊鎮127445.6126011.7-1.4

新橋鎮12146120755.80.3

臨港街道118091220818.14.5月城鎮1179371.81238080.37.810749-13018長涇鎮11674-17.811829-3.9-89054-10749顧山鎮10749-110466-2.1-8.9華士鎮9054-0.2130003452.6住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601202023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積120

6035401003020

258002060-20150100520-80

00-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房26。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)澄江街道臨港街道高新技7.8738.8-671.5236-72.229.32.8614.1-67.66314.8-84.8-10.2術產業開發區云亭街道2.7213.4-44.60.5412.8-35.9372.6413-64.10.5112.2-73.9-10.7祝塘鎮0.643.2-1.80.071.77.6-0.6周莊鎮0.542.6-0.70.081.930.218.2月城鎮0.492.4508.90.358.3334.9370.6璜土鎮0.482.4-90.1122.9-93.61青陽鎮0.472.3-69.3020.6-96.2-80.8新橋鎮0.422.1-63.20.041-88.2-62

成交面積(萬㎡)3-8顧山鎮0.311.5-21.30.235.56009760-3華士鎮0.311.5-25.80.041-59.6-9.8長涇鎮0.241.2-61.40.061.4-1768.3徐霞客住宅市場|需求結構-新房2最29.7%萬元以上8.6%12.4%180㎡以上11.2%11.7%250(含)-300萬元2㎡8.6%200(含)-250萬元31.6%含)-140㎡

20.8%16.3%150(含)-200萬元23.0%19.2%100(含)-120㎡15.2%15.6%120(含)-150萬元10.0%7.5%100(含)-120萬元12.3%18.2%90(含)-100㎡2.6%4.2%80(含)-100萬元1.1%0.7%0.60(含)-80萬元0.3%60㎡以下1.9%1.0%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個個6.7%8.5%30000元以上

1.5%2.3%六房及以上10.0%11.4%25000(含)-30000元3.0%五房22.8%元10.8%14.0%15000(含)-20000元

27.5%28.3%四房25.3%20.2%12000(含)-15000元66.9%62.9%三房16.7%15.0%10000(含)-12000元4.8%7.2%8000(含)-10000元

1.1%二房1.1%0.3%0.3%一房1.1%0.7%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1002000031.060-80萬0020000020.7000200134.2100-120萬000149000237.5120-150萬000142012204815.6150-200萬00015920605016.3200-250萬0000162583110.100032753611.70000175510132.9匯總1025659787338307100占比(%)0.300.718.219.225.423.812.4100住宅市場|供求關系-供應21比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1201202023年各月度供應面積1002024年截應面積2021-20積60

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405020

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)澄江街道3.0846-68.4--------祝塘鎮1.5823.6----------高新技術產業開發區0.8612.9----------臨港街道云亭街道0.8312.4-71.3--------0.355.2----------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比950

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542032100-10-1住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比云亭街道7.62--------1.66臨港街道3.453.050.39--1.42--高新技術產業開發區3.16--------0.462.560.11--0.67--祝塘鎮0.41----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2環42萬m2月可售面積庫存去化時間30045403530200251502015100

10500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬

個萬㎡月120908010070605060404030202010澄江街道臨港街道高新技術產業開發區云亭街道月城鎮璜土鎮新橋鎮祝塘鎮長涇鎮青陽鎮0可售面積95.3720.7219.7313.746.525.473.282.772.382.331.861.37出清周期55.2736.2734.7621.0583.1446.1425.4934.1317.2843.9135.999.81可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業江排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產5.02279471301.791中梁控股3.52162551902.162江陰國有資本控股3.71263031021.412建發房產5.02279471301.793江陰市國聯投資發展有公司3.71263031021.413江陰國有資本控股3.71263031021.41梁控股3.521625514江陰市國聯投資發展有限公司3.71021.415華潤置地3.00226581031.325華潤置地3.00226581031.326中國金茂2.6722052961.216紅豆置業1.55123121041.267新長江實業2.6121261861.237紅豆集團1.55123121041.268仁恒置地2.0330292400.678新長江實業2.6121261861.23和地產股份2.03302929中國金茂2.6961.2110眾安集團2.0323821650.8510星河控股1.8019493710.92住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產1.2726139380.491中梁控股0.7915325480.522江陰國有資本控股1.2227551300.442建發房產1.2726139380.493江陰市國聯投資發展有公司1.2227551300.443江陰國有資本控股1.2227551300.44梁控股0.79153254江陰市國聯投資發展有限公司1.2300.445華潤置地0.7721963280.355華潤置地0.7721963280.356中國金茂0.6920360290.346中國金茂0.6920360290.347新長江實業0.5721564190.267新長江實業0.5721564190.268中糧信托0.5630771110.188中糧信托0.5630771110.18恒置地0.45285249大唐地產0.2150.1810江蘇盛和地產股份0.4528524100.1610紅豆置業0.2313123130.18住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鉑潤九里雅園3.001.3210322658128291澄江街道鉑潤九里雅園32天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑2.86高新技珺和府2.163珺和府2.161.0285211131202544山棠雅園2.030.6740167507術產業開發區云亭街道2.035眾安·未來里2.030.8565131312澄江街道眾安·未來里2.03高新技星賦花園1.86星賦花園1.800.9271194931302537萬花景苑1.551.2610412312121149術產業開發區臨港街道萬花景苑1.558海閱雅園1.340.442530827174537澄江街道1.349同創藍城江南里1.330.2072801896澄江街道同創藍城江南里1.3310瑞庭花園1.280.604521273134285澄江街道瑞庭花園1.28住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鉑潤九里雅園3.001.3210322658128291澄江街道鉑潤九里雅園1.322萬花景苑1.551.2610412312121149臨港街道萬花景苑1.26高新技3珺和府2.161.028521113120254術產業開發區珺和府1.02高新技0.924星賦花園1.800.9271130253術產業開發區眾安·未來里0.8556星光苑1.000.847811932108129眾安·未來里2.030.856523821131312澄江街道澄江街道星光苑0.847天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑0.778山棠雅園2.030.674030291167507云亭街道0.679瑞庭花園1.280.6045134285澄江街道瑞庭花園0.610東翎雅苑1.120.565120046109219澄江街道東翎雅苑0.56江陰房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100100

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20200-20-40

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-60-80-80住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同10001600

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40080060020000-200住宅市場|開發投資額。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比35012010080250

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40201500100-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2、。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)云亭街道267485030377122.51.4澄江街道231802458938.311高新技術產業開發區19742189276.4-12.3徐霞客鎮1739917.3------南閘街道1600010.2------青陽鎮1453614.81571114.79.6璜土鎮1385234.31718691.632.7祝塘鎮1301834120504.4-1.2

成交均價(元/㎡)19742-26748周莊鎮127445.6126011.7-1.4

新橋鎮12146120755.80.3

臨港街道118091220818.14.5月城鎮1179371.81238080.37.810749-13018長涇鎮11674-17.811829-3.9-89054-10749顧山鎮10749-110466-2.1-8.9華士鎮9054-0.2130003452.6住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601202023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積120

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258002060-20150100520-80

00-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房26。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)澄江街道臨港街道高新技7.8738.8-671.5236-72.229.32.8614.1-67.66314.8-84.8-10.2術產業開發區云亭街道2.7213.4-44.60.5412.8-35.9372.6413-64.10.5112.2-73.9-10.7祝塘鎮0.643.2-1.80.071.77.6-0.6周莊鎮0.542.6-0.70.081.930.218.2月城鎮0.492.4508.90.358.3334.9370.6璜土鎮0.482.4-90.1122.9-93.61青陽鎮0.472.3-69.3020.6-96.2-80.8新橋鎮0.422.1-63.20.041-88.2-62

成交面積(萬㎡)3-8顧山鎮0.311.5-21.30.235.56009760-3華士鎮0.311.5-25.80.041-59.6-9.8長涇鎮0.241.2-61.40.061.4-1768.3徐霞客住宅市場|需求結構-新房2最29.7%萬元以上8.6%12.4%180㎡以上11.2%11.7%250(含)-300萬元2㎡8.6%200(含)-250萬元31.6%含)-140㎡

20.8%16.3%150(含)-200萬元23.0%19.2%100(含)-120㎡15.2%15.6%120(含)-150萬元10.0%7.5%100(含)-120萬元12.3%18.2%90(含)-100㎡2.6%4.2%80(含)-100萬元1.1%0.7%0.60(含)-80萬元0.3%60㎡以下1.9%1.0%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個個6.7%8.5%30000元以上

1.5%2.3%六房及以上10.0%11.4%25000(含)-30000元3.0%五房22.8%元10.8%14.0%15000(含)-20000元

27.5%28.3%四房25.3%20.2%12000(含)-15000元66.9%62.9%三房16.7%15.0%10000(含)-12000元4.8%7.2%8000(含)-10000元

1.1%二房1.1%0.3%0.3%一房1.1%0.7%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1002000031.060-80萬0020000020.7000200134.2100-120萬000149000237.5120-150萬000142012204815.6150-200萬00015920605016.3200-250萬0000162583110.100032753611.70000175510132.9匯總1025659787338307100占比(%)0.300.718.219.225.423.812.4100住宅市場|供求關系-供應21比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1201202023年各月度供應面積1002024年截應面積2021-20積60

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)澄江街道3.0846-68.4--------祝塘鎮1.5823.6----------高新技術產業開發區0.8612.9----------臨港街道云亭街道0.8312.4-71.3--------0.355.2----------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比950

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542032100-10-1住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比云亭街道7.62--------1.66臨港街道3.453.050.39--1.42--高新技術產業開發區3.16--------0.462.560.11--0.67--祝塘鎮0.41----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2環42萬m2月可售面積庫存去化時間30045403530200251502015100

10500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬

個萬㎡月120908010070605060404030202010澄江街道臨港街道高新技術產業開發區云亭街道月城鎮璜土鎮新橋鎮祝塘鎮長涇鎮青陽鎮0可售面積95.3720.7219.7313.746.525.473.282.772.382.331.861.37出清周期55.2736.2734.7621.0583.1446.1425.4934.1317.2843.9135.999.81可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業江排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產5.02279471301.791中梁控股3.52162551902.162江陰國有資本控股3.71263031021.412建發房產5.02279471301.793江陰市國聯投資發展有公司3.71263031021.413江陰國有資本控股3.71263031021.41梁控股3.521625514江陰市國聯投資發展有限公司3.71021.415華潤置地3.00226581031.325華潤置地3.00226581031.326中國金茂2.6722052961.216紅豆置業1.55123121041.267新長江實業2.6121261861.237紅豆集團1.55123121041.268仁恒置地2.0330292400.678新長江實業2.6121261861.23和地產股份2.03302929中國金茂2.6961.2110眾安集團2.0323821650.8510星河控股1.8019493710.92住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產1.2726139380.491中梁控股0.7915325480.522江陰國有資本控股1.2227551300.442建發房產1.2726139380.493江陰市國聯投資發展有公司1.2227551300.443江陰國有資本控股1.2227551300.44梁控股0.79153254江陰市國聯投資發展有限公司1.2300.445華潤置地0.7721963280.355華潤置地0.7721963280.356中國金茂0.6920360290.346中國金茂0.6920360290.347新長江實業0.5721564190.267新長江實業0.5721564190.268中糧信托0.5630771110.188中糧信托0.5630771110.18恒置地0.45285249大唐地產0.2150.1810江蘇盛和地產股份0.4528524100.1610紅豆置業0.2313123130.18住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鉑潤九里雅園3.001.3210322658128291澄江街道鉑潤九里雅園32天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑2.86高新技珺和府2.163珺和府2.161.0285211131202544山棠雅園2.030.6740167507術產業開發區云亭街道2.035眾安·未來里2.030.8565131312澄江街道眾安·未來里2.03高新技星賦花園1.86星賦花園1.800.9271194931302537萬花景苑1.551.2610412312121149術產業開發區臨港街道萬花景苑1.558海閱雅園1.340.442530827174537澄江街道1.349同創藍城江南里1.330.2072801896澄江街道同創藍城江南里1.3310瑞庭花園1.280.604521273134285澄江街道瑞庭花園1.28住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鉑潤九里雅園3.001.3210322658128291澄江街道鉑潤九里雅園1.322萬花景苑1.551.2610412312121149臨港街道萬花景苑1.26高新技3珺和府2.161.028521113120254術產業開發區珺和府1.02高新技0.924星賦花園1.800.9271130253術產業開發區眾安·未來里0.8556星光苑1.000.847811932108129眾安·未來里2.030.856523821131312澄江街道澄江街道星光苑0.847天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑0.778山棠雅園2.030.674030291167507云亭街道0.679瑞庭花園1.280.6045134285澄江街道瑞庭花園0.610東翎雅苑1.120.565120046109219澄江街道東翎雅苑0.56江陰房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100100

8080

6060

4040

20200-20-40

-40-60

-60-80-80住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同10001600

800140012006001000

40080060020000-200住宅市場|開發投資額。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比35012010080250

60200

40201500100-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2、。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)云亭街道267485030377122.51.4澄江街道231802458938.311高新技術產業開發區19742189276.4-12.3徐霞客鎮1739917.3------南閘街道1600010.2------青陽鎮1453614.81571114.79.6璜土鎮1385234.31718691.632.7祝塘鎮1301834120504.4-1.2

成交均價(元/㎡)19742-26748周莊鎮127445.6126011.7-1.4

新橋鎮12146120755.80.3

臨港街道118091220818.14.5月城鎮1179371.81238080.37.810749-13018長涇鎮11674-17.811829-3.9-89054-10749顧山鎮10749-110466-2.1-8.9華士鎮9054-0.2130003452.6住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601202023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積120

6035401003020

258002060-20150100520-80

00-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房26。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)澄江街道臨港街道高新技7.8738.8-671.5236-72.229.32.8614.1-67.66314.8-84.8-10.2術產業開發區云亭街道2.7213.4-44.60.5412.8-35.9372.6413-64.10.5112.2-73.9-10.7祝塘鎮0.643.2-1.80.071.77.6-0.6周莊鎮0.542.6-0.70.081.930.218.2月城鎮0.492.4508.90.358.3334.9370.6璜土鎮0.482.4-90.1122.9-93.61青陽鎮0.472.3-69.3020.6-96.2-80.8新橋鎮0.422.1-63.20.041-88.2-62

成交面積(萬㎡)3-8顧山鎮0.311.5-21.30.235.56009760-3華士鎮0.311.5-25.80.041-59.6-9.8長涇鎮0.241.2-61.40.061.4-1768.3徐霞客住宅市場|需求結構-新房2最29.7%萬元以上8.6%12.4%180㎡以上11.2%11.7%250(含)-300萬元2㎡8.6%200(含)-250萬元31.6%含)-140㎡

20.8%16.3%150(含)-200萬元23.0%19.2%100(含)-120㎡15.2%15.6%120(含)-150萬元10.0%7.5%100(含)-120萬元12.3%18.2%90(含)-100㎡2.6%4.2%80(含)-100萬元1.1%0.7%0.60(含)-80萬元0.3%60㎡以下1.9%1.0%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個個6.7%8.5%30000元以上

1.5%2.3%六房及以上10.0%11.4%25000(含)-30000元3.0%五房22.8%元10.8%14.0%15000(含)-20000元

27.5%28.3%四房25.3%20.2%12000(含)-15000元66.9%62.9%三房16.7%15.0%10000(含)-12000元4.8%7.2%8000(含)-10000元

1.1%二房1.1%0.3%0.3%一房1.1%0.7%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1002000031.060-80萬0020000020.7000200134.2100-120萬000149000237.5120-150萬000142012204815.6150-200萬00015920605016.3200-250萬0000162583110.100032753611.70000175510132.9匯總1025659787338307100占比(%)0.300.718.219.225.423.812.4100住宅市場|供求關系-供應21比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1201202023年各月度供應面積1002024年截應面積2021-20積60

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405020

4060030-20

4020

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)澄江街道3.0846-68.4--------祝塘鎮1.5823.6----------高新技術產業開發區0.8612.9----------臨港街道云亭街道0.8312.4-71.3--------0.355.2----------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比950

87630

542032100-10-1住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比云亭街道7.62--------1.66臨港街道3.453.050.39--1.42--高新技術產業開發區3.16--------0.462.560.11--0.67--祝塘鎮0.41----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2環42萬m2月可售面積庫存去化時間30045403530200251502015100

10500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬

個萬㎡月120908010070605060404030202010澄江街道臨港街道高新技術產業開發區云亭街道月城鎮璜土鎮新橋鎮祝塘鎮長涇鎮青陽鎮0可售面積95.3720.7219.7313.746.525.473.282.772.382.331.861.37出清周期55.2736.2734.7621.0583.1446.1425.4934.1317.2843.9135.999.81可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業江排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產5.02279471301.791中梁控股3.52162551902.162江陰國有資本控股3.71263031021.412建發房產5.02279471301.793江陰市國聯投資發展有公司3.71263031021.413江陰國有資本控股3.71263031021.41梁控股3.521625514江陰市國聯投資發展有限公司3.71021.415華潤置地3.00226581031.325華潤置地3.00226581031.326中國金茂2.6722052961.216紅豆置業1.55123121041.267新長江實業2.6121261861.237紅豆集團1.55123121041.268仁恒置地2.0330292400.678新長江實業2.6121261861.23和地產股份2.03302929中國金茂2.6961.2110眾安集團2.0323821650.8510星河控股1.8019493710.92住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產1.2726139380.491中梁控股0.7915325480.522江陰國有資本控股1.2227551300.442建發房產1.2726139380.493江陰市國聯投資發展有公司1.2227551300.443江陰國有資本控股1.2227551300.44梁控股0.79153254江陰市國聯投資發展有限公司1.2300.445華潤置地0.7721963280.355華潤置地0.7721963280.356中國金茂0.6920360290.346中國金茂0.6920360290.347新長江實業0.5721564190.267新長江實業0.5721564190.268中糧信托0.5630771110.188中糧信托0.5630771110.18恒置地0.45285249大唐地產0.2150.1810江蘇盛和地產股份0.4528524100.1610紅豆置業0.2313123130.18住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鉑潤九里雅園3.001.3210322658128291澄江街道鉑潤九里雅園32天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑2.86高新技珺和府2.163珺和府2.161.0285211131202544山棠雅園2.030.6740167507術產業開發區云亭街道2.035眾安·未來里2.030.8565131312澄江街道眾安·未來里2.03高新技星賦花園1.86星賦花園1.800.9271194931302537萬花景苑1.551.2610412312121149術產業開發區臨港街道萬花景苑1.558海閱雅園1.340.442530827174537澄江街道1.349同創藍城江南里1.330.2072801896澄江街道同創藍城江南里1.3310瑞庭花園1.280.604521273134285澄江街道瑞庭花園1.28住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鉑潤九里雅園3.001.3210322658128291澄江街道鉑潤九里雅園1.322萬花景苑1.551.2610412312121149臨港街道萬花景苑1.26高新技3珺和府2.161.028521113120254術產業開發區珺和府1.02高新技0.924星賦花園1.800.9271130253術產業開發區眾安·未來里0.8556星光苑1.000.847811932108129眾安·未來里2.030.856523821131312澄江街道澄江街道星光苑0.847天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑0.778山棠雅園2.030.674030291167507云亭街道0.679瑞庭花園1.280.6045134285澄江街道瑞庭花園0.610東翎雅苑1.120.565120046109219澄江街道東翎雅苑0.56江陰房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100100

8080

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20200-20-40

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-60-80-80住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同10001600

800140012006001000

40080060020000-200住宅市場|開發投資額。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比35012010080250

60200

40201500100-20-400-60住宅市場|價格水平-新房2、。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)云亭街道267485030377122.51.4澄江街道231802458938.311高新技術產業開發區19742189276.4-12.3徐霞客鎮1739917.3------南閘街道1600010.2------青陽鎮1453614.81571114.79.6璜土鎮1385234.31718691.632.7祝塘鎮1301834120504.4-1.2

成交均價(元/㎡)19742-26748周莊鎮127445.6126011.7-1.4

新橋鎮12146120755.80.3

臨港街道118091220818.14.5月城鎮1179371.81238080.37.810749-13018長涇鎮11674-17.811829-3.9-89054-10749顧山鎮10749-110466-2.1-8.9華士鎮9054-0.2130003452.6住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601202023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積120

6035401003020

258002060-20150100520-80

00-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房26。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)澄江街道臨港街道高新技7.8738.8-671.5236-72.229.32.8614.1-67.66314.8-84.8-10.2術產業開發區云亭街道2.7213.4-44.60.5412.8-35.9372.6413-64.10.5112.2-73.9-10.7祝塘鎮0.643.2-1.80.071.77.6-0.6周莊鎮0.542.6-0.70.081.930.218.2月城鎮0.492.4508.90.358.3334.9370.6璜土鎮0.482.4-90.1122.9-93.61青陽鎮0.472.3-69.3020.6-96.2-80.8新橋鎮0.422.1-63.20.041-88.2-62

成交面積(萬㎡)3-8顧山鎮0.311.5-21.30.235.56009760-3華士鎮0.311.5-25.80.041-59.6-9.8長涇鎮0.241.2-61.40.061.4-1768.3徐霞客住宅市場|需求結構-新房2最29.7%萬元以上8.6%12.4%180㎡以上11.2%11.7%250(含)-300萬元2㎡8.6%200(含)-250萬元31.6%含)-140㎡

20.8%16.3%150(含)-200萬元23.0%19.2%100(含)-120㎡15.2%15.6%120(含)-150萬元10.0%7.5%100(含)-120萬元12.3%18.2%90(含)-100㎡2.6%4.2%80(含)-100萬元1.1%0.7%0.60(含)-80萬元0.3%60㎡以下1.9%1.0%40(含)-60萬元24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個個6.7%8.5%30000元以上

1.5%2.3%六房及以上10.0%11.4%25000(含)-30000元3.0%五房22.8%元10.8%14.0%15000(含)-20000元

27.5%28.3%四房25.3%20.2%12000(含)-15000元66.9%62.9%三房16.7%15.0%10000(含)-12000元4.8%7.2%8000(含)-10000元

1.1%二房1.1%0.3%0.3%一房1.1%0.7%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬1002000031.060-80萬0020000020.7000200134.2100-120萬000149000237.5120-150萬000142012204815.6150-200萬00015920605016.3200-250萬0000162583110.100032753611.70000175510132.9匯總1025659787338307100占比(%)0.300.718.219.225.423.812.4100住宅市場|供求關系-供應21比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1201202023年各月度供應面積1002024年截應面積2021-20積60

6080

405020

4060030-20

4020

0010-80

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)澄江街道3.0846-68.4--------祝塘鎮1.5823.6----------高新技術產業開發區0.8612.9----------臨港街道云亭街道0.8312.4-71.3--------0.355.2----------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比950

87630

542032100-10-1住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比云亭街道7.62--------1.66臨港街道3.453.050.39--1.42--高新技術產業開發區3.16--------0.462.560.11--0.67--祝塘鎮0.41----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2環42萬m2月可售面積庫存去化時間30045403530200251502015100

10500-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬

個萬㎡月120908010070605060404030202010澄江街道臨港街道高新技術產業開發區云亭街道月城鎮璜土鎮新橋鎮祝塘鎮長涇鎮青陽鎮0可售面積95.3720.7219.7313.746.525.473.282.772.382.331.861.37出清周期55.2736.2734.7621.0583.1446.1425.4934.1317.2843.9135.999.81可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業江排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產5.02279471301.791中梁控股3.52162551902.162江陰國有資本控股3.71263031021.412建發房產5.02279471301.793江陰市國聯投資發展有公司3.71263031021.413江陰國有資本控股3.71263031021.41梁控股3.521625514江陰市國聯投資發展有限公司3.71021.415華潤置地3.00226581031.325華潤置地3.00226581031.326中國金茂2.6722052961.216紅豆置業1.55123121041.267新長江實業2.6121261861.237紅豆集團1.55123121041.268仁恒置地2.0330292400.678新長江實業2.6121261861.23和地產股份2.03302929中國金茂2.6961.2110眾安集團2.0323821650.8510星河控股1.8019493710.92住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1建發房產1.2726139380.491中梁控股0.7915325480.522江陰國有資本控股1.2227551300.442建發房產1.2726139380.493江陰市國聯投資發展有公司1.2227551300.443江陰國有資本控股1.2227551300.44梁控股0.79153254江陰市國聯投資發展有限公司1.2300.445華潤置地0.7721963280.355華潤置地0.7721963280.356中國金茂0.6920360290.346中國金茂0.6920360290.347新長江實業0.5721564190.267新長江實業0.5721564190.268中糧信托0.5630771110.188中糧信托0.5630771110.18恒置地0.45285249大唐地產0.2150.1810江蘇盛和地產股份0.4528524100.1610紅豆置業0.2313123130.18住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鉑潤九里雅園3.001.3210322658128291澄江街道鉑潤九里雅園32天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑2.86高新技珺和府2.163珺和府2.161.0285211131202544山棠雅園2.030.6740167507術產業開發區云亭街道2.035眾安·未來里2.030.8565131312澄江街道眾安·未來里2.03高新技星賦花園1.86星賦花園1.800.9271194931302537萬花景苑1.551.2610412312121149術產業開發區臨港街道萬花景苑1.558海閱雅園1.340.442530827174537澄江街道1.349同創藍城江南里1.330.2072801896澄江街道同創藍城江南里1.3310瑞庭花園1.280.604521273134285澄江街道瑞庭花園1.28住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鉑潤九里雅園3.001.3210322658128291澄江街道鉑潤九里雅園1.322萬花景苑1.551.2610412312121149臨港街道萬花景苑1.26高新技3珺和府2.161.028521113120254術產業開發區珺和府1.02高新技0.924星賦花園1.800.9271130253術產業開發區眾安·未來里0.8556星光苑1.000.847811932108129眾安·未來里2.030.856523821131312澄江街道澄江街道星光苑0.847天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑0.778山棠雅園2.030.674030291167507云亭街道0.679瑞庭花園1.280.6045134285澄江街道瑞庭花園0.610東翎雅苑1.120.565120046109219澄江街道東翎雅苑0.56住宅市場|重點項目-基本信息所處位置null-澄江街道物業類型住宅沙盤圖產品類型多層,高層建筑面積467626m2占地面積239499m2容積率1.95綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面103㎡))三居(建面121㎡)3#|在售物業費3.17元/㎡·月1:1.2物業公司華潤物業服務有限公司項目特色品牌地產,國際化社區,經濟住宅,改善優選,裝修交付,洋房首次開盤2021-04-16最近開盤2021-04-16累計成交面積164358m2可售面積63867m2成交均價21965(2024-05)15500元/m2(2024-04)拿地時間2020-079337元/m2開發商江陰潤澄房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-052400023500230002250022000215002100020500成交面積432328011884271922541755123048351454151338252911352322106219542179422481224182177721673231472280121965面積成交價格華潤置地江灣城分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140950111321183177588292213621672四房140-18033549562196682843972370622618合計-128516088318733103132262265821965住宅市場|重點項目-戶型圖_洋房E戶型143㎡_3室2廳2衛1廚_143.0m2華高層C戶型113㎡_3室2廳2衛1廚_113.0m2華潤A戶型123㎡_3室2廳2衛1廚_123.0m2華潤置地江灣城_高層B戶型103㎡_3室2廳1衛1廚_103.0m2華潤置地江灣城_洋房F戶型121㎡_3室2廳2衛1廚_121.0m2華潤置地江灣城_洋房D戶型165㎡_4室2廳2衛1廚_165.0m2住宅市場|重點項目-基本信息珺和府_實景圖_微信圖片_20211221095636所處位置null-江陰高新技術產業開發區物業類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積33000000m2占地面積181745m2容積率1.2綠化率30%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面95㎡)四居(建面136㎡)物業費3.50元/㎡·月--物業公司怡家園(廈門)物業管理有限公司江陰分公司項目特色小戶型,低密居所首次開盤2022-04-16最近開盤2022-04-16累計成交面積38381m2可售面積16366m2成交均價19284(2024-05)9500元/m2(2024-04)拿地時間2021-058692元/m2開發商江陰鑫茂房地產有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20元/m26000300005000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積26171730635247891520813048111938013004857837285019962190671726519656228232466316884174422521619284面積成交價格珺和府分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-9086481432818114790--三房90-14025628093160546468771728916303四房140-99999999589640269252032662932029295-3221875585102111319284住宅市場|重點項目-戶型圖74㎡戶型_4室2廳4衛1廚_174.0m2戶型_4室2廳4衛1廚_174.0m2珺和型_4室2廳4衛1廚_198.0m2珺和府_D1153㎡戶型._4室2廳3衛1廚_153.0m2珺和府_F1174㎡戶型_4室2廳4衛1廚_174.0m2珺和府_136㎡戶型_4室2廳3衛1廚_136.0m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置null-顧山鎮物業類型住宅產品類型高層建筑面積34000m2占地面積16900m2容積率1.8綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)物業費2.10元/㎡·月1;11#|在售物業公司上海中梁物業發展有限公司江陰分公司2#|在售項目特色經濟住宅,不限購首次開盤2021-06-20最近開盤2021-06-20累計成交面積30917m2可售面積734m2成交均價10382(2024-05)--拿地時間2020-103043元/m2開發商中梁地產集團注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況5元/m22500200015001000500023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0514000120001000080006000400020000成交面積33419623012097122118972216106881076301056210058010802109491045210382面積成交價格中梁三巽·拾光印分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-14027230096109182425531043110382合計-27230096109182425531043110382住宅市場|重點項目-戶型圖梁三巽·拾光印_110㎡戶型_3室2廳2衛1廚_1中梁三巽·拾光印