2024版二手房購房合同模板合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產現狀：____________________。1.3房產的產權糾紛及瑕疵：甲方保證房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因房產產權問題導致乙方無法正常辦理過戶手續，甲方應承擔由此產生的一切責任。第二條購買價格2.1雙方同意，本次交易的房產購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應按下列第3條約定支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款。3.2乙方應于房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余房款。3.3甲方應按乙方支付的房款，向乙方出具相應的發票。第四條過戶及交付4.1乙方應自本合同簽訂之日起，負責辦理房產過戶手續。甲方應給予必要的協助。4.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方。4.3交付時，甲方應將房產中的所有設施設備完好無損地移交給乙方。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第二條、第三條約定，延遲交付房產或拒絕交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的2%。5.2如乙方違反本合同第三條約定，延遲支付房款，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款款的日千分之五。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證明

2.房產產權證

3.房產現狀說明

4.購買房款支付憑證

5.房產過戶手續辦理相關文件

6.房產交付確認書

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房產或拒絕交付房產

2.乙方延遲支付房款

3.房產產權糾紛及瑕疵

4.甲方未按約定時間辦理過戶手續

5.甲方未按約定將房產設施設備完好無損地移交乙方三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.房產產權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。

3.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。

4.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟補償。

5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給另一方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產產權糾紛：在簽訂合同前，雙方應進行房產產權調查，確保房產產權清晰無糾紛。如遇產權糾紛，應咨詢專業律師，根據法律規定解決。

2.甲方延遲交付房產：甲方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

4.房產過戶手續辦理：雙方應積極配合辦理房產過戶手續，如有困難，應咨詢專業律師或房產交易中心工作人員。

5.房產設施設備移交：甲方應將房產中的所有設施設備完好無損地移交給乙方，如發現問題，雙方可協商解決。五、所