合肥房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場|價格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價環比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)政務區324672.5------濱湖區2794628301-2.53合肥經濟技術開發區253082572212.44廬陽區24594162407015.417.9蜀山區2444431.12267420.1-18.8包河區239791.7245774.74.2高新技術產業開發區22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區209012042710-5.2合肥新站試驗區1525214997-7.41.3住宅市場|價格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價環比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

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8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-新房2。

。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區13.9515.2-66.7492360.489合肥經濟技術開發區12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗區9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽區9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術產業開發區3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務區0.290.387.5--------住宅市場|成交規模-二手房21萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

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5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-二手房2；。區域1-5月成交套數(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(套)占比(%)同比(%)環比(%)瑤海區355815.1-26.1--------包河區342514.5-17.9--------廬陽區327313.9-20.7--------蜀山區272811.6-38.7--------合肥新站試驗區合肥經20598.7-12.8--------濟技術開發區20328.6-8.6--------濱湖區18407.8-17.3--------高新技術產業開發區17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務區6912.9-12.4--------住宅市場|需求結構-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2數套

個191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下0000000000.020-40萬0000000000.000000000.060-80萬0010000010.180-120萬1521200000382.1120-200萬08232123953129116.3200-300萬011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積350802023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積010025020

80200060150-20

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2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關系-供應2區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗區合肥經10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟技術開發區7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽區6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技術產業開發區3.263.4-71.2--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%140月度銷供比月均銷供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經濟技術開發區1.621.070.553.091.281.61廬陽區1.491.020.481.43.295.5瑤海區1.21.24-0.034.266.840.59發區1.10.04----0.26合肥新站試驗區0.911.16-0.251.49--0.84蜀山區0.881.14-0.271.361.160.92包河區0.781.08-0.30.751.040.48濱湖區0.680.97-0.290.291.40.85住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間90025206001550040010300500住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月703530

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0瑤海區合肥新站試驗區蜀山區包河區肥經濟技術開發區廬陽區高新技術產業開發區政務區肥西縣長豐縣-5可售面積65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業合排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1萬科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082萬科29.252658076511.003華潤置地21.35283255837.543偉星房產18.67233776007.99瑋置業發展有公司21.072776954北京市中瑋置業發展有限公司21.5087.595東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.485華潤置地21.35283255837.546偉星房產18.67233776007.996東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.487蘇州橖鑫企業管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968蘇州橖鑫企業管理有限公司13.91307672594.52禾置業集團11.662614549安徽意禾置業集團11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中國鐵建9.44223373354.23住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中駿集團9.07247652823.661中駿集團9.07247652823.662上海銳瑆貿易有限公司9.07247652823.662上海銳瑆貿易有限公司9.07247652823.663萬科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房產4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255萬科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226偉星房產4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中瑋置業發展有限公司3.1625272941.258華潤置地3.2728977811.138東莞市海昭投資有限公司3.0925352921.22瑋置業發展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣實業建設有限公司3.1229047661.0710邦泰集團2.3820771881.15合肥房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1800252015101200510000800

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-10-15-200-25住宅市場|價格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價環比14500241.514000311350020.5130000

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-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)政務區324672.5------濱湖區2794628301-2.53合肥經濟技術開發區253082572212.44廬陽區24594162407015.417.9蜀山區2444431.12267420.1-18.8包河區239791.7245774.74.2高新技術產業開發區22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區209012042710-5.2合肥新站試驗區1525214997-7.41.3住宅市場|價格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價環比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

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-1.50-0.8-2住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

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8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-新房2。

。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區13.9515.2-66.7492360.489合肥經濟技術開發區12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗區9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽區9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術產業開發區3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務區0.290.387.5--------住宅市場|成交規模-二手房21萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

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5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-二手房2；。區域1-5月成交套數(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(套)占比(%)同比(%)環比(%)瑤海區355815.1-26.1--------包河區342514.5-17.9--------廬陽區327313.9-20.7--------蜀山區272811.6-38.7--------合肥新站試驗區合肥經20598.7-12.8--------濟技術開發區20328.6-8.6--------濱湖區18407.8-17.3--------高新技術產業開發區17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務區6912.9-12.4--------住宅市場|需求結構-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2數套

個191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下0000000000.020-40萬0000000000.000000000.060-80萬0010000010.180-120萬1521200000382.1120-200萬08232123953129116.3200-300萬011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積350802023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積010025020

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2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關系-供應2區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗區合肥經10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟技術開發區7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽區6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技術產業開發區3.263.4-71.2--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%140月度銷供比月均銷供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經濟技術開發區1.621.070.553.091.281.61廬陽區1.491.020.481.43.295.5瑤海區1.21.24-0.034.266.840.59發區1.10.04----0.26合肥新站試驗區0.911.16-0.251.49--0.84蜀山區0.881.14-0.271.361.160.92包河區0.781.08-0.30.751.040.48濱湖區0.680.97-0.290.291.40.85住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間90025206001550040010300500住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月703530

6025204015301020

510

0瑤海區合肥新站試驗區蜀山區包河區肥經濟技術開發區廬陽區高新技術產業開發區政務區肥西縣長豐縣-5可售面積65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業合排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1萬科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082萬科29.252658076511.003華潤置地21.35283255837.543偉星房產18.67233776007.99瑋置業發展有公司21.072776954北京市中瑋置業發展有限公司21.5087.595東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.485華潤置地21.35283255837.546偉星房產18.67233776007.996東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.487蘇州橖鑫企業管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968蘇州橖鑫企業管理有限公司13.91307672594.52禾置業集團11.662614549安徽意禾置業集團11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中國鐵建9.44223373354.23住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中駿集團9.07247652823.661中駿集團9.07247652823.662上海銳瑆貿易有限公司9.07247652823.662上海銳瑆貿易有限公司9.07247652823.663萬科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房產4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255萬科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226偉星房產4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中瑋置業發展有限公司3.1625272941.258華潤置地3.2728977811.138東莞市海昭投資有限公司3.0925352921.22瑋置業發展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣實業建設有限公司3.1229047661.0710邦泰集團2.3820771881.15合肥房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場|價格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價環比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)政務區324672.5------濱湖區2794628301-2.53合肥經濟技術開發區253082572212.44廬陽區24594162407015.417.9蜀山區2444431.12267420.1-18.8包河區239791.7245774.74.2高新技術產業開發區22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區209012042710-5.2合肥新站試驗區1525214997-7.41.3住宅市場|價格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價環比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-新房2。

。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區13.9515.2-66.7492360.489合肥經濟技術開發區12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗區9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽區9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術產業開發區3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務區0.290.387.5--------住宅市場|成交規模-二手房21萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-二手房2；。區域1-5月成交套數(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(套)占比(%)同比(%)環比(%)瑤海區355815.1-26.1--------包河區342514.5-17.9--------廬陽區327313.9-20.7--------蜀山區272811.6-38.7--------合肥新站試驗區合肥經20598.7-12.8--------濟技術開發區20328.6-8.6--------濱湖區18407.8-17.3--------高新技術產業開發區17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務區6912.9-12.4--------住宅市場|需求結構-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2數套

個191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下0000000000.020-40萬0000000000.000000000.060-80萬0010000010.180-120萬1521200000382.1120-200萬08232123953129116.3200-300萬011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積350802023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關系-供應2區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗區合肥經10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟技術開發區7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽區6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技術產業開發區3.263.4-71.2--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%140月度銷供比月均銷供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經濟技術開發區1.621.070.553.091.281.61廬陽區1.491.020.481.43.295.5瑤海區1.21.24-0.034.266.840.59發區1.10.04----0.26合肥新站試驗區0.911.16-0.251.49--0.84蜀山區0.881.14-0.271.361.160.92包河區0.781.08-0.30.751.040.48濱湖區0.680.97-0.290.291.40.85住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間90025206001550040010300500住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月703530

6025204015301020

510

0瑤海區合肥新站試驗區蜀山區包河區肥經濟技術開發區廬陽區高新技術產業開發區政務區肥西縣長豐縣-5可售面積65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業合排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1萬科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082萬科29.252658076511.003華潤置地21.35283255837.543偉星房產18.67233776007.99瑋置業發展有公司21.072776954北京市中瑋置業發展有限公司21.5087.595東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.485華潤置地21.35283255837.546偉星房產18.67233776007.996東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.487蘇州橖鑫企業管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968蘇州橖鑫企業管理有限公司13.91307672594.52禾置業集團11.662614549安徽意禾置業集團11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中國鐵建9.44223373354.23住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中駿集團9.07247652823.661中駿集團9.07247652823.662上海銳瑆貿易有限公司9.07247652823.662上海銳瑆貿易有限公司9.07247652823.663萬科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房產4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255萬科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226偉星房產4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中瑋置業發展有限公司3.1625272941.258華潤置地3.2728977811.138東莞市海昭投資有限公司3.0925352921.22瑋置業發展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣實業建設有限公司3.1229047661.0710邦泰集團2.3820771881.15合肥房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場|價格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價環比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)政務區324672.5------濱湖區2794628301-2.53合肥經濟技術開發區253082572212.44廬陽區24594162407015.417.9蜀山區2444431.12267420.1-18.8包河區239791.7245774.74.2高新技術產業開發區22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區209012042710-5.2合肥新站試驗區1525214997-7.41.3住宅市場|價格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價環比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-新房2。

。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區13.9515.2-66.7492360.489合肥經濟技術開發區12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗區9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽區9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術產業開發區3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務區0.290.387.5--------住宅市場|成交規模-二手房21萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-二手房2；。區域1-5月成交套數(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(套)占比(%)同比(%)環比(%)瑤海區355815.1-26.1--------包河區342514.5-17.9--------廬陽區327313.9-20.7--------蜀山區272811.6-38.7--------合肥新站試驗區合肥經20598.7-12.8--------濟技術開發區20328.6-8.6--------濱湖區18407.8-17.3--------高新技術產業開發區17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務區6912.9-12.4--------住宅市場|需求結構-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2數套

個191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下0000000000.020-40萬0000000000.000000000.060-80萬0010000010.180-120萬1521200000382.1120-200萬08232123953129116.3200-300萬011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積350802023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關系-供應2區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗區合肥經10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟技術開發區7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽區6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技術產業開發區3.263.4-71.2--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%140月度銷供比月均銷供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經濟技術開發區1.621.070.553.091.281.61廬陽區1.491.020.481.43.295.5瑤海區1.21.24-0.034.266.840.59發區1.10.04----0.26合肥新站試驗區0.911.16-0.251.49--0.84蜀山區0.881.14-0.271.361.160.92包河區0.781.08-0.30.751.040.48濱湖區0.680.97-0.290.291.40.85住宅市場|供求關系-庫存及去化2環萬m2月可售面積庫存去化時間90025206001550040010300500住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月703530

6025204015301020

510

0瑤海區合肥新站試驗區蜀山區包河區肥經濟技術開發區廬陽區高新技術產業開發區政務區肥西縣長豐縣-5可售面積65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業合排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1萬科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082萬科29.252658076511.003華潤置地21.35283255837.543偉星房產18.67233776007.99瑋置業發展有公司21.072776954北京市中瑋置業發展有限公司21.5087.595東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.485華潤置地21.35283255837.546偉星房產18.67233776007.996東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.487蘇州橖鑫企業管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968蘇州橖鑫企業管理有限公司13.91307672594.52禾置業集團11.662614549安徽意禾置業集團11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中國鐵建9.44223373354.23住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中駿集團9.07247652823.661中駿集團9.07247652823.662上海銳瑆貿易有限公司9.07247652823.662上海銳瑆貿易有限公司9.07247652823.663萬科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房產4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255萬科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226偉星房產4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中瑋置業發展有限公司3.1625272941.258華潤置地3.2728977811.138東莞市海昭投資有限公司3.0925352921.22瑋置業發展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣實業建設有限公司3.1229047661.0710邦泰集團2.3820771881.15合肥房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場|價格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價環比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場|價格水平-新房2。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)政務區324672.5------濱湖區2794628301-2.53合肥經濟技術開發區253082572212.44廬陽區24594162407015.417.9蜀山區2444431.12267420.1-18.8包河區239791.7245774.74.2高新技術產業開發區22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區209012042710-5.2合肥新站試驗區1525214997-7.41.3住宅市場|價格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價環比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-新房2。

。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區13.9515.2-66.7492360.489合肥經濟技術開發區12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗區9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽區9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術產業開發區3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務區0.290.387.5--------住宅市場|成交規模-二手房21萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規模-二手房2；。區域1-5月成交套數(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(套)占比(%)同比(%)環比(%)瑤海區355815.1-26.1--------包河區342514.5-17.9--------廬陽區327313.9-20.7--------蜀山區272811.6-38.7--------合肥新站試驗區合肥經20598.7-12.8--------濟技術開發區20328.6-8.6--------濱湖區18407.8-17.3--------高新技術產業開發區17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務區6912.9-12.4--------住宅市場|需求結構-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2數套

個191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下0000000000.020-40萬0000000000.000000000.060-80萬0010000010.180-120萬1521200000382.1120-200萬08232123953129116.3200-300萬011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積350802023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關系-供應2區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)包河區31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗區合肥經10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟技術開發區7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽區6.036.4-59.7723.1-35123.