銀行抵押擔保借款合同

甲方（借款人）：___________

地址：_____________________

身份證號碼：_________________

聯系電話：__________________

乙方（貸款人）：___________

地址：_____________________

營業執照號碼：_______________

聯系電話：__________________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，并以自有資產提供抵押擔保。甲乙雙方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額與用途

1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

1.2甲方將借款用于_________________，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金和利息。

第三條利率與利息

3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，在借款期限內保持不變。

3.2利息自借款發放之日起計算，按日計息，按月結息。甲方應于每月的第____日支付利息。

3.3如甲方逾期支付利息，乙方有權按逾期金額每日____%的標準計收罰息。

第四條還款

4.1甲方應按照以下計劃償還借款本金：

-____年____月____日，償還本金人民幣（大寫）________________元整（￥__________）；

-____年____月____日，償還本金人民幣（大寫）________________元整（￥__________）；

-......

4.2甲方應確保在每個還款日前將相應款項匯入乙方指定的賬戶。

4.3如甲方提前還款，需提前____日書面通知乙方，并支付提前還款金額____%的違約金。

第五條抵押擔保

5.1甲方同意以其所有的位于_________________的房產（房產證號：_________________）作為抵押物，為甲方履行本合同項下義務提供擔保。

5.2抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用。

5.3甲方應在本合同簽訂后____日內，協助乙方到相關部門辦理抵押登記手續。

5.4抵押期間，甲方不得轉讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物，也不得對抵押物設定其他任何形式的擔保。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或重大遺漏。

6.3甲方應按照本合同約定的用途使用借款，并接受乙方的監督和檢查。

6.4甲方應按照本合同約定的時間、金額償還借款本金和利息。

6.5甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不低于雙方約定的價值。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定使用借款，并監督甲方的借款使用情況。

7.2乙方有權要求甲方按時足額償還借款本金和利息。

7.3乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權。

7.4乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方發放借款。

第八條違約責任

8.1如甲方未按照本合同約定的時間、金額償還借款本金和利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數×____%。

8.2如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=抵押物價值×違約行為發生時的市場價格×____%。

8.3如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發放借款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未發放金額×逾期天數×____%。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因國家法律法規的變更導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決，協商不成的，本合同自動解除。

9.3如一方要求變更或解除本合同，應提前____日書面通知對方，并經雙方協商一致。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

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