2024版二手房購房合同協議書范本合同編號：__________二手房購房合同協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一《房屋基本情況》。1.2甲方保證該房屋為__________所有，并具有完全處置權。1.3甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，雙方協商解決。（2）乙方一次性付清。（3）其他方式：__________。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將該房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按本協議約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3若乙方未按本協議約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。五、爭議解決5.1本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》房屋地址房屋面積房屋結構房屋所有權證復印件土地使用權證復印件2.附件二：《房屋現狀照片》房屋內外部照片3.附件三：《房屋過戶所需材料清單》過戶申請書身份證復印件戶口本復印件婚姻狀況證明房產證復印件其他相關材料4.附件四：《付款憑證》首付款支付憑證按揭貸款合同復印件尾款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、租賃、債務等法律糾紛，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未按約定方式支付房款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，再次進入市場交易的住宅。2.購房合同：購房者與開發商簽訂的關于房屋買賣的協議。3.賣方：房屋的所有人，有權處置房屋。4.買方：購買房屋的一方，有義務支付房款。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方按照違約金計算方式支付違約金，并協商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方按照違約金計算方式支付違約金，并協商延期付款事宜。3.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方共同協商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋實際狀況與附件一《房屋基本情況》描述不符。解決辦法：甲乙雙方重新協商，根據實際情況調整購買價格。五、所有應用場景：1.場景一：個人之間的二