房屋贈與的協議書合同編號：__________房屋贈與的協議書贈與方：1.姓名（姓名必須與身份證上的姓名一致）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯系電話：__________受贈方：1.姓名（姓名必須與身份證上的姓名一致）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯系電話：__________鑒于贈與方愿意將其房屋贈與受贈方，且受贈方愿意接受贈與方的贈與，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規劃用途為：__________。1.3房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條贈與條件2.1贈與方贈與房屋給受贈方的目的是為了讓受贈方能夠有一個穩定的居住環境。2.2受贈方接受贈與后，必須按照贈與方的要求合理使用房屋，并維護房屋的基本設施。第三條贈與房屋的交付3.1本協議簽訂后，贈與方應在本協議約定的交付日期將房屋交付給受贈方。3.2贈與方應在交付房屋時，將房屋所有權證及相關鑰匙交付給受贈方。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈方應在贈與房屋交付后______日內，按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。4.2贈與方應給予受贈方必要的協助，確保房屋過戶手續的順利完成。第五條贈與房屋的稅費5.1贈與雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔房屋贈與過程中產生的稅費。5.2具體稅費的承擔方式如下：（1）贈與方承擔：__________（2）受贈方承擔：__________第六條贈與房屋的維修和保養6.1受贈方接受贈與后，應負責房屋的日常維修和保養。6.2贈與方應在房屋出現重大問題時，給予受贈方必要的幫助和建議。第七條合同的變更和終止7.1本協議一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。7.2在合同履行過程中，如雙方同意變更或終止本協議，應簽訂書面協議。7.3如一方違約，另一方有權依法追究其法律責任。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，贈與方和受贈方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.贈與方和受贈方的身份證復印件3.房屋過戶所需的相關稅費清單4.房屋維修和保養的記錄5.本協議的簽字蓋章原件二、違約行為及認定：1.贈與方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構成違約。2.受贈方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續，構成違約。3.贈與方未能履行協助過戶的義務，構成違約。4.受贈方未按照約定合理使用房屋，或未維護房屋的基本設施，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將其財產權轉移給受贈方的行為。2.房屋過戶：指將房屋所有權從贈與方名下轉移至受贈方名下的行為。3.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.維修和保養：指對房屋進行日常的維護和保養，以確保房屋的使用安全。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與方延遲交付房屋的情況，受贈方可以與贈與方協商，要求其履行交付義務。2.遇到受贈方延遲過戶的情況，贈與方可以與受贈方協商，要求其盡快辦理過戶手續。3.遇到贈與方不協助過戶的情況，受贈方可以要求贈與方履行協助義務，或尋求法律途徑解決。4.遇到受贈方未合理使用或維護房屋的情況，贈與方可以要求受贈方改正，或