漳州市林業(yè)科技園租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能正常使用租賃場地。（2）負責(zé)租賃場地的設(shè)施維修和保養(yǎng)，保證乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）按時支付租金，并按約定使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃場地或未能保證租賃場地的正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方賠償因逾期支付租金而產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營活動許可證3.租賃場地設(shè)施清單4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地或未能保證租賃場地的正常使用干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方損壞租賃場地設(shè)施3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃場地或未能保證租賃場地正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方賠償因逾期支付租金而產(chǎn)生的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場地的合同約定時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。6.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修或更換，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃場地或未能保證租賃場地正常使用解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.林業(yè)科技研發(fā)機構(gòu)租賃場地進行試驗研究。2.