甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業用途房產買賣標準協議2024版本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條房產描述2.1房產信息2.2房產現狀2.3房產權利第三條購買價格3.1定價原則3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付與過戶4.1交付條件4.2交付時間4.3過戶手續第五條房產檢查與維修5.1檢查5.2維修責任5.3維修期限第六條房產保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3仲裁第九條通知9.1通知方式9.2通知期限9.3有效通知第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條第三方受益11.1第三方權益11.2第三方義務11.3第三方責任第十二條合同附件12.1附件內容12.2附件效力12.3附件補充第十三條簽署與生效13.1簽署條件13.2簽署方式13.3生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂條款14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋（1）房產：指位于____市____區（縣）____街道（鎮）____號，土地使用權證號/房產證號____的房產。（2）商業用途：指依法可用于商業經營、辦公、展示、生產等經營性活動的用途。（3）交付：指賣方將房產的實際控制權、使用權和收益權等權利轉移給買方。（4）過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產描述2.1房產信息房產位于____市____區（縣）____街道（鎮）____號，土地使用權證號/房產證號____，房產結構為____，建筑總面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.2房產現狀房產目前處于____狀態，已取得____等相關手續，能夠合法用于商業用途。2.3房產權利賣方對房產擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。第三條購買價格3.1定價原則本合同項下的房產買賣價格基于市場行情，參照同類房產的交易價格，經雙方協商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買方應通過____方式向賣方支付房款，支付的具體方式、賬戶、時間等由雙方另行協商確定。3.3支付時間表（1）簽訂合同后____日內支付人民幣____元作為定金；（2）雙方辦理過戶手續前支付人民幣____元；（3）房產過戶至買方名下后支付剩余的房款。第四條交付與過戶4.1交付條件賣方應在過戶手續辦理完成后，將房產的實際控制權、使用權和收益權等權利轉移給買方。4.2交付時間交付時間定為過戶手續辦理完成后____日內。4.3過戶手續雙方應按照中國的相關法律法規，共同前往房產登記機構辦理過戶手續。過戶費用由____方承擔。第五條房產檢查與維修5.1檢查買方在簽訂合同前應自行或委托專業機構對房產進行全面的檢查，以確認房產的現狀和價值。5.2維修責任賣方應保證房產在交付時符合商業用途的基本要求，對于因自然損耗或正常使用造成的損壞，賣方不承擔維修責任。因賣方原因導致的損壞，賣方應負責維修。5.3維修期限賣方應在交付后____日內完成必要的維修工作。第六條房產保險6.1保險責任買方應在過戶完成后及時辦理房產保險，保險金額不得低于房產總價，保險受益人為買方。6.2保險費用保險費用由買方承擔。6.3保險理賠買方在發生保險事故時，應按照保險合同的約定向保險公司提出理賠請求，并通知賣方。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、快遞、電子郵件或直接送達的方式進行。9.2通知期限通知應在履行合同義務的提前____日內送達對方。9.3有效通知通知在送達對方指定的地址后即視為有效。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的簽訂過程、內容以及與合同有關的任何商業秘密和機密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致合同內容或商業秘密泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限保密義務在本合同終止后繼續有效，期限為____年。第十一條第三方受益11.1第三方權益如本合同的履行涉及第三方的權益，第三方應向買方提供必要的文件和證明，以確保買方能夠合法使用和處置房產。11.2第三方義務第三方應對買方和賣方履行合同過程中產生的債務和責任承擔連帶責任。11.3第三方責任如第三方未能履行其義務，導致買方或賣方損失的，買方或賣方有權向第三方追償。第十二條合同附件12.1附件內容本合同附件包括房產證復印件、土地使用權證復印件、房產買賣合同等。12.2附件效力附件與本合同具有同等的法律效力。12.3附件補充附件如有補充或修改，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十三條簽署與生效13.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署方式本合同采用紙質文本，一式兩份，雙方各執一份。13.3生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2修訂條款本合同的任何條款均可經雙方協商一致進行修訂。14.3補充條款本合同的補充條款應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、土地使用權等信息。附件的說明：房產證是證明賣方對房產擁有所有權的重要文件，買方需要核實房產證上的信息是否與實際房產相符。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，包含土地使用權證上的所有信息，如土地面積、用途、使用權期限等信息。附件的說明：土地使用權證是證明賣方對土地擁有使用權的重要文件，買方需要核實土地使用權證上的信息是否與實際土地相符。附件三：房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應包含雙方的基本信息、房產描述、購買價格、交付與過戶等條款，且雙方已簽字或蓋章。附件的說明：房產買賣合同是雙方達成交易的重要文件，買方需要核驗合同中的條款是否與雙方協商一致的內容相符。附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款日期、付款金額、付款方式等信息，且有賣方收款確認。附件的說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要文件，買方需要保留付款憑證以備后續的查詢和核實。附件五：房產檢查報告詳細要求：房產檢查報告應詳細描述房產的現狀、存在的問題以及需要維修的部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房產；2.賣方未能保證房產符合商業用途的基本要求；3.賣方未能履行維修責任；4.買方未能按照約定時間支付房款；5.買方未能按照約定時間辦理房產保險；6.任何一方未能履行保密義務；7.第三方未能履行其義務。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方的直接經濟損失；2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方的直接經濟損失；3.第三方違約行為導致買方或賣方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方或賣方的直接經濟損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產，導致買方無法按時開業，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲開業導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____市____區（縣）____街道（鎮）____號，土地使用權證號/房產證號____的房產。2.商業用途：指依法可用于商業經營、辦公、展示、生產等經營性活動的用途。3.交付：指賣方將房產的實際控制權、使用權和收益權等權利轉移給買方。4.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。5.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證。6.保險：指買方為房產購買的保險，保障房產在發生保險事故時的利益。7.理賠：指買方在發生保險事故時，向保險公司提出賠償請求，并按照保險合同的約定獲得賠