住宅房產抵押借款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：住所地：聯系方式：乙方（借款人）：住所地：聯系方式：丙方（抵押權人）：住所地：聯系方式：第一條借款金額、期限和用途1.1乙方向丙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。1.3乙方應將借款用于__________，并確保用途符合法律法規及政策規定。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為借款本金加當月利息。2.3還款賬戶為乙方在丙方指定的銀行開設的賬戶。第三條抵押物的描述和價值3.1甲方擁有的抵押物位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。3.2抵押物的價值為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），擔保范圍為借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。第四條抵押權的設立和消滅4.1甲方同意將抵押物設立為乙方向丙方借款的抵押權，并辦理相關登記手續。4.2乙方按照本合同約定的還款方式及時還款的，抵押權消滅。4.3抵押權消滅后，甲方應辦理抵押權注銷手續。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式及時還款的，應支付違約金，違約金為本金__________%的每日違約金。5.2甲方未按照本合同約定的義務辦理抵押權設立或消滅手續的，應支付違約金，違約金為人民幣__________元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同各方：【甲方詳細信息】【乙方詳細信息】鑒于乙方需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，用于購買住宅房產。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.2乙方向甲方申請貸款主要用于購買住宅房產，貸款用途必須符合我國相關法律法規規定。1.3貸款期限為【貸款期限】年，自甲方首次放款之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為【年利率】%，按年計息，利隨本清。2.2乙方應按照甲方規定的還款計劃和還款方式進行還款。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他甲方認可的還款方式。第三條抵押物3.2抵押物的詳細信息如下：【抵押物詳細信息】第三條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.2甲方未按約定時間、金額放款或未按約定方式還款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【違約金比例】%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（借款人）的身份證明文件3.丙方（抵押權人）的身份證明文件4.抵押物的所有權證號及相關證明材料5.借款合同簽訂地的地理位置證明材料6.銀行賬戶開設證明文件7.借款用途的證明材料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的還款方式及時還款，視為違約行為。2.甲方未按照合同約定的義務辦理抵押權設立或消滅手續，視為違約行為。3.甲方提供的抵押物價值低于合同約定的價值，甲方未能補足差額，視為違約行為。4.乙方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約行為。5.雙方在履行合同過程中發生其他違反合同約定的行為，經協商未能解決，可根據合同約定或依法認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務擔保的債務人或者第三人。2.借款人：指向抵押權人借入資金的債務人。3.抵押權人：指依法享有抵押權的一方。4.抵押物：指抵押人提供的作為債務擔保的財產。5.借款金額：指借款人向抵押權人借入的資金金額。6.借款期限：指借款人按照合同約定償還借款的時間期限。7.借款利率：指借款人按照合同約定支付給抵押權人的利息比率。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值低于合同約定的價值。解決辦法：甲方應在合同簽訂后補足差額，或提供其他財產作為補充擔保。2.問題：乙方未按照合同約定的用途使用借款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。3.問題：乙方未按照合同約定的還款方式及時還款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即償還欠款，并支付違約金。4.問題：甲方未按照合同約定的義務辦理抵押權設立或消滅手續。解決辦法：甲方應立即辦理相關手續，否則應承擔違約責任。5.問題：發生爭議無法協商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人住宅房產所有人向金融機構借款。2.企業或個人向其他企業或個人借款，并提供住宅房產作為擔保。3.金融機構向個人或企業提供貸款，要求提供住宅房產抵押擔保。4.用于購買住宅房產的融資活動，借款人提供現有住宅房產作為抵押。5.其他符合法律法規及政策規定的住宅房產抵押借款場景。一、附件列表：1.住宅房產證2.借款人身份證件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.擔保人同意擔保的書面文件7.貸款放款憑證8.還款計劃表9.貸款用途證明文件10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：若乙方未將貸款用于購買住宅房產，或未按照約定的用途使用貸款，則構成違約。2.乙方未按約定還款：乙方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款，則構成違約。3.甲方未按約定時間、金額放款：若甲方未在約定的時間內，按照約定的金額放款，則構成違約。4.甲方未按約定方式還款：若甲方未按照約定的方式進行還款，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅房產：指用于居住的房產，包括普通住宅、公寓、別墅等。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的財產轉移給債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有權依法處置該財產以優先受償的財產。3.貸款用途：指貸款資金使用的目的和方向，必須符合法律法規規定。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.貸款利率：指貸款期間，貸款人按照一定比例向借款人收取利息的比率。6.還款方式：指借款人按照約定的方式進行還款，包括等額本息、等額本金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：若貸款申請被拒絕，可重新提供相關材料，或咨詢專業律師，了解被拒絕的原因，并尋求解決方案。2.抵押物價值不足：若抵押物價值不足，可尋找其他抵押物或提供擔保人，以增加貸款的擔保力度。3.還款困難：若遇到還款困難，應及時與甲方溝通，尋求延期還款或調整還款計劃的可能性。4.合同糾紛：若在合同履行過程中發生糾紛，可先