旅游科技研究園區租賃合同合同編號：__________旅游科技研究園區租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有旅游科技研究園區的相關權益，愿意將園區內的部分物業租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業及面積1.1甲方出租給乙方的物業位于旅游科技研究園區內，具體地址為：__________。1.2乙方承租的物業面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應遵守園區內的各項規章制度，維護園區的正常秩序。4.3乙方應對租賃物的保管和安全負責，如有損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4乙方不得在園區內進行違法活動，不得損害甲方及園區的聲譽。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的設施正常運行。5.3甲方有權按照合同約定收取租金，并有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和處理。5.4甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同期滿后，本合同自行終止。如乙方需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業的具體位置和面積證明文件2.甲方擁有旅游科技研究園區權益的證明文件3.乙方營業執照副本或其他合法身份證明文件4.租賃物業的設施設備檢查報告5.園區內的公共服務設施使用說明6.甲方和乙方簽署的租賃期滿后恢復原狀的協議7.雙方簽署的合同變更或解除協議8.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付滯納金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結構和用途3.乙方未遵守園區規章制度，導致園區秩序混亂4.乙方在園區內進行違法活動，損害甲方及園區聲譽5.甲方未保證租賃物符合約定用途，設施設備故障未及時修復6.甲方未提供園區內公共服務設施，影響乙方正常經營7.甲方未協助乙方解決租賃期間遇到的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業權益并出租給他人使用的一方2.承租方：租賃和使用物業的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度4.租金：承租方支付給出租方的物業使用費5.滯納金：乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用6.違約行為：違反合同約定的一方所需承擔的責任7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發生的爭議的方法四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付則收取滯納金，嚴重者解除合同2.乙方改變租賃物用途解決辦法：制止乙方改變用途，并要求恢復原狀，必要時解除合同3.乙方損壞租賃物解決辦法：要求乙方承擔修復費用，嚴重者解除合同4.甲方未能提供約定公共服務設施解決辦法：甲方應及時提供設施，影響乙方正常經營，可協商解決或解除合同5.合同爭議解決辦法：協商解決，協商不成