衡陽房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模發經營數據，2024年1-3月，衡陽商品為86.3萬㎡，同比下降19.1%；衡陽商為40.2億元，同比下降12024年3月，衡陽商品房銷售面積為52.0萬㎡，同比增長17.3%；全國商品房銷售額為10788.6億元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月衡陽商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率5040402003020100-10-20-30-40-50-40-60住宅市場|開施工面積發經營數據，2024年1-3月，衡陽房屋，同比下降21.44%。為82.8萬㎡房屋施工面積為2104.65萬降16.16%；全國房屋竣工12024年3月，房屋竣工13.82萬㎡，同比增長5.42%。2014年6月-2024年3月衡陽房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001501005030002500200015000-50-1000住宅市場|開發投資額發經營數據，2024年1-3月，衡陽房地2024年3月，衡陽房地產開發投資額為17億元，同比下降25.41%。2014年6月-2024年3月衡陽房地產累計開發投資額及其同比增速額為36.99億元，同比下降23.78%。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比160000080604012000001000000800000600000200-20-40-60-80-100-1200住宅市場|價格水平-新房2高新區、雁峰區、珠暉區等區域為衡4.9%、0.6%；成交均價同比下跌的區交均價最高區域。其中，成交均價同石鼓區、蒸湘區等，同比分別下跌4.域有高新區、雁峰區等，.8%。2024年1-5月衡陽商品住宅分區域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)區域高新區74594.96940-3.2-15.2雁峰區珠暉區蒸湘區石鼓區686268616684659072697069675062776.8110.16.3-0.8-301.5-3.5-0.7住宅市場|成交規模-新房2，衡陽商品住宅成交面積為57.4萬㎡，交套數為4530套，同比下降34.5%。1%2024年05月，衡陽商品住宅成267.95%，同比增長62.7%；商274.25%，同比增長66.75%。3萬㎡，環比增長數為2006套，環比增長2018年-2024年衡陽商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月衡陽商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各160102024年截交面積02021-2023年月均成交面積120100803530252015105-5-10-15-20256030200-35-4001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房2高新區、珠暉區、蒸湘區等區域為衡區域有高新區等，同比分別增長10.1交主力區域，共成交45.19萬㎡，占同比下降的區域有石鼓區、蒸湘區、的78.7%。其中，成交面比分別下降62.9%、55.6%、51.4%。2024年1-5月衡陽商品住宅分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域高新區珠暉區蒸湘區雁峰區石鼓區21.273710.113.754.1

315.1

775.319.2

43.5

209.19.7

-37.3

201.9

200.5-48.1

48.713.0610.869.5922.7

-26.918.9

-55.616.7

-51.44.6

-62.986463.540.77142.643住宅市場|需求結構-新房2從面積段來看，衡陽100(含)-120㎡面，占比為29.8%，較上月擴大3.3個百分最2024年5月，從總價段來看，衡多，達647套，占比為32.3%，萬元總價段成交套數最3個百分點。衡陽新房成交面積段對比衡陽新房成交總價段對比0.2%0.1%1300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元29.0%

80(含)-100萬元32.3%60(含)-80萬元40(含)-60萬元4.7%4.7%180㎡以上9.0%22.1%㎡㎡1.1%5.6%6.7%10.3%27.72.3%4.1%26.5%29.8%

100(含)-120㎡90(含)-100㎡17.9%2.6%7.3%31.9%34.5%1.7%0.9%3.2%0.6%80(含)-90㎡3.0%6.3%3.5%4.7%60㎡以下4.0%40萬元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結構-新房2從單價段來看，衡陽6000(含)-8000元套，占比為78.6%，較上月擴大23.5個數2024年5月，從戶型來看，衡陽，占比為63.8%，較上月收窄1交套數最多，達1280套衡陽新房成交單價段對比衡陽新房成交戶型對比0.2%

0.2%0.2%

0.2%15000(含)-20000元2.8%1.9%3.3%六房及以上五房元10000(含)-12000元8000(含)-10000元7.3%2.9%6.2%15.8%四房11.2%7.1%80.8%63.8%三房二房78.6%

65.2%3.2%26.1%10.9%6000元以下4.7%一房24-04

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24-05住宅市場|需求結構-新房2新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總81占比(%)4.040萬以下78160159001210154388142120112120359441370200040-60萬60-80萬10165647581359838.212216662955014032.329.017.94.1000100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬000002080002024350000472.300010361.800000130.100000040.2匯總944.7603.0130.61477.359829.855627.744422.1942006100100占比(%)4.7住宅市場|供求關系-供應2，衡陽商品住宅月均新批上市面積為3比2024年05月，衡陽商品住宅新27.04%，同比增長52.71%。3.03萬㎡，環比下降2018年-2024年衡陽商品住宅1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月衡陽商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%10000萬㎡累計供應面積同比2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積2512108600400200151064201234567891011120-2002018:1-5

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2024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2蒸湘區、珠暉區、石鼓區等區域為衡長的區域有蒸湘區等，同比分別增長應主力區域，共供應18.04萬㎡，占的91.3%。其中，新批上2024年1-5月衡陽商品住宅分區域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域蒸湘區珠暉區石鼓區高新區11.5858.6

483.6----03------------------3.353.11715.78.7------100--4063--1.72住宅市場|供求關系-銷供比月-2024年5月衡陽商品住宅供應及成2024年5月,衡陽商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月衡陽商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%3025月度銷供比月均銷供比605040302010015100-5-10住宅市場|供求關系-銷供比202商品住宅分區域銷供比情況區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比高新區珠暉區蒸湘區12.363.9------------------1.170.757.090.940.8512.33-11.39----1.98--0.25住宅市場|供求關系-庫存及去化2陽商品住宅可售面積約387.6萬m2,環短期庫存去化時間為30個月,環比縮比延長30個月。2019年6月-2024年5月衡陽商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間4504540353025201510530025020015000-5住宅市場|供求關系-庫存及去化2衡陽市商品住宅庫存主要集中在珠暉區45.0個月、41.0個月。雁峰區，可售面積分別為89.2萬㎡、8.0萬㎡；出清周期分別2024年5月衡陽各區縣商品住宅庫存對比萬㎡月10012090801008060402006050403020-20珠暉區89.1835.83蒸湘區88.3444.99雁峰區77.0541高新區75.4212.56常寧市0.360衡東縣衡南縣衡山縣耒陽市南岳區可售面積出清周期57.26100.51000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業2024年(1-5月)衡陽企業成交金額排行2024年(1-5月)衡面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱排名1企業名稱衡陽高新控股集團有限公司衡陽高新控股集團有限公司1236.123.893.822.252.131.891.861.661.511.016802950270336519767561096942822510950613073626347319.004.095.436.1268027364732631972392382021461361369.005.434.093.463.092.782.672.021.651.65湖南天嘉置業金鐘集團2金鐘集團湖南天嘉置業衡陽高新投資保利置業3.823.892.2703395023高新投資45678萬達集團2382392021462.783.092.672.0251.892.131.861.661.06109767569428225保利置業6萬達集團衡陽融大置業衡陽匯方置業萬融置業7衡陽融大置業衡陽匯方置業中建五局8910中建五局1361.6510衡陽建投房產1.016130住宅市場|排行榜-企業2024年5月衡陽企業成交金額排行榜2024年5月衡陽積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱排名1企業名稱衡陽高新控股集團有限公司衡陽高新控股集團有限公司1235.743.271.941.890.670.460.340.270.240.246807709565197622920262001104470895986598669140617028.444.612.985.746807691406170215548.444.612.982.480.740.730.410.410.380.36金鐘集團衡陽高新投資達集團2金鐘集團衡陽高新投資萬達集團3.271.941.870956519345678湖南天嘉置業保利置業460.730.740.300.385保利置業0.460.670.240.240.26200920259865986546湖南天嘉置業中建五局46衡陽市萬融置業衡陽融大置業建投房產21734288衡陽建投房產衡陽融大置業衡陽正奇置業發展3492810中建五局340.41100.24662628住宅市場|排行榜-住宅項目5月)衡陽新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱高新未來城上河九章區域(億元)(萬㎡)(套16.129.0073668021030865181221701761471171291401431211418317511411089高新區高新區高新區雁峰區珠暉區珠暉區雁峰區高新區蒸湘區蒸湘區高新未來城上河九章232.562.252.132.131.891.651.501.411.182.483.462.852.783.091.991.362.111.4014619719高新現代城金鐘定王臺高新現代城臺4珠暉酃湖萬達廣場523珠暉酃湖萬達廣場保利閱江臺匯方雁歸來城6保利閱江臺匯方雁歸來陽光臻城2391429561098265797116158818110049融冠愛城17天嘉·成林間融冠愛城1099119天嘉·成林間住宅市場|排行榜-住宅項目5月)衡陽新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域1高新未來城

6.12高新現代城

2.25保利閱江臺

1.899.0073668026518610912283高新區高新區珠暉區雁峰區珠暉區高新區蒸湘區雁峰區珠暉區蒸湘區高新未來城高新現代城保利閱江臺臺234567893.463.092.852.782.482.111.991.651.4719723919423814617514213611617612914711717012114012112711479金鐘定王臺

2.1311089珠暉酃湖萬2.132.561.41達廣場珠暉酃湖萬達廣場上河九章上河九章103086679826517581融冠愛城融冠愛城匯方雁歸來

1.6511674中建和城壹品來1.01中建和城壹品承龍大名城10

承龍大名城

0.97662384住宅市場|排行榜-住宅項目月衡陽新房項目成交金額TOP10（億成交金額

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱高新未來城金鐘定王臺高新現代城區域(億元)(萬㎡)(套15.748.44691680774776519122148175116668311011488高新區雁峰區高新區珠暉區高新區珠暉區高新區高新區蒸湘區蒸湘區高新未來城金鐘定王臺高新現代城場232.061.941.890.660.460.370.330.310.272.762.982.480.960.740.360.290.450.3218717021珠暉酃湖萬達廣場45金鐘府1445金鐘府6保利閱江臺上河九章陽光臻城546200101901129813718214511614585保利閱江臺上河九章城72018516381820金鐘·悅江灣939天嘉·成林間金鐘·悅江灣天嘉·成林間1022122住宅市場|排行榜-住宅項目月衡陽新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域1高新未來城

5.74高新現代城

1.948.4469168076519747712283高新區高新區雁峰區珠暉區高新區珠暉區蒸湘區珠暉區高新區蒸湘區高新未來城高新現代城金鐘定王臺場234567892.982.762.480.960.740.450.410.360.36170187215145541751481166611411088金鐘定王臺

2.06珠暉酃湖萬1.890.66達廣場金鐘府45金鐘府保利閱江臺

0.4662006929598613711612018212785金鐘·悅江保利閱江臺金鐘·悅江灣品0.310.240.373981灣中建和城壹品3472上河九章2018584上河九章承龍大名城10

承龍大名城

0.24286626住宅市場|重點項目-基本信息高新未來城(創客目基本信息沙盤圖所處位置產品類型占地面積綠化率高新區-中心板塊物業類型建筑面積容積率住宅2超高層500000m61247m35%23毛坯裝修標準主力戶型一居(建面50㎡)三居(建面94㎡)創客谷:地上+地下1785個物業費1.80元/㎡·月停車位文創谷:地上+地下1910個物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商深圳市北方物業管理有限公司衡陽分公司文旅地產,低密居所,公園地產,科技住宅,教育地產2019-02-28最近開盤2019-05-01277169m2------6807(2024-05)--報價成交樓面價衡陽高新投置業有限公司住宅市場|重點項目-成交情況2023年5月-20未來城(創客谷,文創谷)成交量價走勢元/m210000080000600004000020000080007000600050004000300020001000023-05240623-06023-0745923-0899623-09143023-10190423-1130423-1252424-01179924-02158524-0348024-04178024-0584394成交面積70356951701268616856686165168326807面積成交價格高新未來城(創客谷,文創谷)分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)71952024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數2024成交套數(m2)--一房二房三房77361168317173706--1015449160-100100-180140-180100-12034484646465426681617797726510615169766758876--697667666861--205804----住宅市場|重點項目-戶型圖高新未來城(創客谷,文創谷)_創客谷04-08戶型_1室1廳1衛1廚_50.02m2高新未來城(創客谷,文創谷)_創客谷01戶型_1室1廳1衛1廚_92.67m2高新未來城(創客谷,文創谷)_創客谷B戶型_3室2廳1衛1廚_93.89m2高新未來城(創客谷,文創谷)_創客谷A戶型_3室2廳2衛高新未來城(創客谷,文創谷)_文創谷C2戶型_3室2廳2高新未來城(創客谷,文創谷)_文創谷C1戶型_4室2廳2住宅市場|重點項目-基本信息高新現代信息沙盤圖所處位置產品類型占地面積綠化率高新區-高新板塊小高層,高層物業類型建筑面積容積率住宅420000m2109333m35%22.975#|在售4#|在售裝修標準毛坯3#|在售2#|在售6#|在售主力戶型物業費四居(建面152㎡)1.60元/㎡·月)四居(建面155㎡)|在售|在售一期1502個，二期685個售8#|在11#|在售物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商深圳市北方物業管理有限公司衡陽分公司9#|在售10#|在售品牌地產,豪華居住區,公園地產2020-09-25最近開盤可售面積2020-09-25237701m2------6519(2024-05)--衡陽高新投資（集團）有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20235月高新現代城成交量價走勢元/m23500030000250002000015000100005000080007000600050004000300020001000023-05208223-0618123-0733923-08502231136523-1251124-0136724-0250524-03223324-04167524-0529814成交面積653666006486657165046493649765064936519面積成交價格高新現代城分戶型成交情況建筑面積(m2)100-180140-180累計成交面積平均成交價(元/m2)65582024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)65982024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數2024成交套數(m2)4082910658748657三房四房五房32364626413817241262633306597640164976601627220896480755664016654796--640666836791--180-99999999180-99999999140-18021----住宅市場|重點項目-戶型圖高新現代城_C3-1_4室3廳2衛2廚_173.34m2高新現代城_C3-2_4室2廳2衛1廚_152.28m2高新現代城_C1-2_4室3廳2衛2廚_154.64m2高新現代城_C2-2_4室2廳2衛1廚_154.64m2高新現代城_B2-2_4室2廳3衛1廚_182.59m2高新現代城_C1-1_4室3廳2衛1廚_175.0m2住宅市場|重點項目-基本信息金鐘·定王信息雁峰區-黃茶嶺板塊沙盤圖所處位置產品類型占地面積綠化率物業類型建筑面積容積率別墅2--460000m92800m35%22.78裝修標準毛坯主力戶型物業費一居(建面61㎡)2.00元/㎡·月一居(建面94㎡)地上72個，地下2030個物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商衡陽市宏佳物業管理有限公司品牌地產,豪華居住區,特色別墅,宜居生態地產,教育地產2018-07-29最近開盤可售面積2018-07-29209144m2------7477(2024-05)--共創實業集團衡陽星星雨房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年月金鐘·定王臺成交量價走勢元/m23000025000200001500010000500001000080006000400020000-200023-0535823-0636823-07023-0811023-0923-1023-11023-1223724-01024-02125240527595成交面積7670771676237711769877257477面積成交價格金鐘·定王臺分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計成交面積平均成交價(元/m2)84642024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數2024成交套數(m2)55(m2)--一房二房三房1--390-100100-180140-18012410432281271197612733765916742721012459291101961298989650681789896417680511107848324180-999999995011107住宅市場|重點項目-戶型圖金鐘·定王臺_B戶型三層_1室1衛_61.0m2金鐘·定王臺_B戶型二層_3室3衛_49.0m2金鐘·定王臺_B戶型一層_1室1廳1衛1廚_94.0m2金鐘·定王臺_B戶型負一層_2室1廳_100.0m2金鐘·定王臺_B戶型負二層_3室_157.0m2金鐘·定王臺_A戶型頂層_1室_46.0m2商業市場|價格水平2衡陽商業成交均價為11994元/㎡，同5月,衡陽商業成交均價為13329元/㎡，環比上漲21.9%，同比下跌6.1%。2022年6月-2024年5月衡陽商業成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環比160003020100120001000080006000-10-20-302000022-06

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24-05商業市場|成交規模2，衡陽商業成交面積為5.1萬㎡，同比597套，同比下降50.5%。2018年-2024年衡陽市商業1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，衡陽商業成交面同比增長27.67%；商業成交套下降34.3%。，環比增長101.36%，環比增長170.64%，同比2021-2024年05月衡陽市商業月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積76422024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積652-4443-63-8-1012211410-16-1801234567891011122018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-1商業市場|成交規模2高新區、蒸湘區、珠暉區等區域為衡有高新區、蒸湘區等，同比分別增長64.9%、40.3%、18.7%。力區域，共成交4.35萬㎡，占城市成；成交面積同比下降的區域有珠暉區8%。其中，成交面積同峰區等，同比分別下降2024年1-5月衡陽市商業分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域高新區蒸湘區珠暉區雁峰區石鼓區1.931.660.760.630.1537.632.445.50.81524442.6

201.9

363.522.1

-1.3

-29.318.8

-41.7

2201.414.9

-64.912.3

-18.72.8

-40.30.310.0813.13.382.674.337.2

290.2商業市場|供求關系-供應21，衡陽商業月均新批上市面積為0.3萬2024年05月，衡陽商業新批上143.61%，同比下降35.17%。萬㎡，環比增長2018年-2024年衡陽市商業1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月衡陽市商業新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1.6180160401201008060032.5210.80.61.510.5000.200123456789101112-202018:1-5

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2024:1-5-0.5商業市場|排行榜-項目5月衡陽新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套1金鐘府0.710.5849122031317695581183614448高新區珠暉區蒸湘區蒸湘區高新區高新區雁峰區雁峰區高新區高新區金鐘府珠暉酃湖萬達廣場珠江愉景新城郡珠暉酃湖萬達廣場234567890.590.480.410.320.280.270.270.260.220.450.510.330.250.050.180.190.230.191245710151珠江愉景新城8985沐林美郡33116748720413360409214282630019068銀泰紅城銀泰紅城錦繡賢苑580001471814362錦繡賢苑金鐘定王臺匯方雁歸來9金鐘定王臺來143827碧桂園衡中心碧桂園衡中心弘陽昕悅府10

弘陽昕悅府114497282商業項目|排行榜-項目5月衡陽新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套1金鐘府0.710.58491220395581188914485高新區蒸湘區珠暉區蒸湘區高新區高新區珠暉區高新區雁峰區雁峰區金鐘府珠江愉景新城珠暉酃湖萬達廣場郡珠江愉景新城234567890.480.590.410.320.260.190.220.270.270.510.450.330.250.230.210.190.190.18571241015385珠暉酃湖萬達廣場131763648沐林美郡銀泰紅城3311676040921468銀泰紅城碧桂園衡中心112638926碧桂園衡中心金星湘江苑府金星湘江苑弘陽昕悅府匯方雁歸來43072384822714911449133204190300匯方雁歸來金鐘定王臺10

金鐘定王臺14718辦公市場|價格水平2衡陽寫字樓成交均價為8349元/㎡，同。2022年6月-2024年5月衡陽市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環比100001510570006000500040000-5-101000022-06

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24-05辦公市場|成交規模2，衡陽寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同數為11套，同比增長10.0%。；2018年-2024年衡陽市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月衡陽市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%5萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.250.30.250.2-50.150.1-10-15200.150.10.050-25-3012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-0.05辦公市場|成交規模2石鼓區、雁峰區等區域為衡陽寫字樓區等，同比分別增長905.9%；，共成交0.16萬㎡，占城市成交面積其中，成交面積同比增長2024年1-5月衡陽市寫字樓分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域石鼓區雁峰區0.10.0663.4

905.936.6

------------------辦公市場|排行榜-項目5月衡陽新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套華源商務綜合樓10.090.10889777262126193113140石鼓區雁峰區崇業商業廣場20.040.063華源商務綜合樓辦公市場|排行榜-項目5月衡陽新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套華源商務綜合樓10.090.10889777262126193113140石鼓區雁峰區崇業商業廣場20.040.063華源商務綜合樓土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求衡陽土地市場推出情況土地宗數(宗)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業用地其他用地各類用地4433.3048.563.951.050315.1-9021172209710-13.991.535.7--1-85.7---97.9--1--10-28.653.56-4720961112024年1-5月衡陽土地市場成交情況土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業用地--3------------140--------0.760.430.832.03---66.7-75--3.83-94.9-80.3199141720.6-93.8-83.9--210.395.-18.1--11429101206-7520.-33.24.9-93.2各類用地|土地供求2，衡陽共推出各類用地規劃建筑面積5比下降46.99%;成交規劃建筑面積20.比下降89.75%。2024年5月，衡陽共推出各類用地規劃建筑面積48.56萬㎡，同比增長315.08%;成交規劃建筑面積0.11萬㎡。2021年6月-2024年5月衡陽各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比9001200100080060040020007006005004003000-200各類用地|土地價格2衡陽成交樓面均價為1012元/㎡，同比平均溢價率為4.86%;各類用地出讓金，同比下降93.16%。2024年5月,衡陽成交樓面均價為20392元/㎡，環比上漲2176.06%;平均溢價率為69.73%;各類用地出讓金達0.23億元，環比下降8.36%。2021年6月-2024年5月衡陽各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率807060504030201002000015000100000-10各類用地|區域20陽各區縣各類用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平雁峰區2232130295-99965-76-56--62114291277-38190------0住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月衡陽住撤牌宗數及流拍、撤牌宗%流拍宗數撤牌宗數流拍率撤牌率14121080.60.50.40.30.20.102021年6月-2024年5月衡陽住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑成交規劃建筑推出規劃建筑面積同比06005004003002000500400300642-100-20000-0.1住宅用地|土地價格2021年6月-2024年5月衡陽住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率1412108250020001500100064200-2住宅用地|區域20陽各區縣住宅用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平珠暉區1--2----------15--295------------------------------------------------------蒸湘區南岳區1-60----------商辦用地|土地供求2，衡陽共推出商辦用地規劃建筑面積3比下降89.99%;成交規劃建筑面積3.83下降94.85%。2021年6月-2024年5月衡陽商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比140450004000035000300002500020000150001000050001008060400-5000-100000商辦用地|土地價格2衡陽成交樓面均價為1991元/㎡，同比平均溢價率為14.04%;商辦用地出讓，同比下降93.79%。2021年6月-2024年5月衡陽商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率807060504030201002000015000100000-10商辦用地|區域20陽各區縣商辦用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平南岳區222140--40--1436--0-----342039270土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價）成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區縣溢價率競得方衡陽市石鼓區黃沙灣街道松梅村（西123至五一路、東至柳村街、南至松木路石鼓區、北至征雁路）582758328.5314290衡陽征雁建設有限責任公司衡陽市南岳區文化旅游發展有限責任公司南岳鎮文體路以南、禹王路以西南岳區1984493431359518123840衡陽市雁峰區金龍坪街道金橋村（洋東、白沙工業路以北、金橋路雁峰區幸福路以南）3587.84美宜佳置業有限公司雁峰區黃茶嶺街道東洲島社區(湘江南路以南、玉沙北街以西)45雁峰區南岳區11222288175220392100869.7湖南寰能綜合能源有限公司衡陽南岳區振通機動車檢測有限公司南岳鎮燒田村173790土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價）成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區縣溢價率競得方衡陽市南岳區文化旅游發展有限責任公司123南岳鎮文體路以南、禹王路以西南岳區雁峰區南岳區19844359518120衡陽市雁峰區黃茶嶺街道東