精選協議更名房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的用途為__________，土地使用權性質為__________。1.4甲方應當保證其對房屋的出售不違反法律法規及政策規定，并保證其對房屋的出售擁有完整的權利。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付給甲方，支付方式為__________。2.3甲方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2甲方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋的出售不違反法律法規及政策規定，并保證其對房屋的出售擁有完整的權利。4.2甲方應按照本協議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并將房屋所有權轉移給乙方。4.3甲方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協議約定的時間和方式，支付購房款給甲方。5.2乙方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，接受房屋的交付，并按照約定辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的__________%。6.2甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，或者未按照約定辦理房屋過戶手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同模板

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶手續辦理指南

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，或未按照約定辦理房屋過戶手續。

2.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款。

3.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用權的取得者對土地占有、使用和收益的權利。

3.購房款：指乙方按照本協議約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。

4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續：

解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現手續不全或障礙：

解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續。4.房屋實際狀況與合同描述不符：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之