2024年簡易版店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將自有店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪相關事宜經(jīng)協(xié)商一致，特訂立以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置和面積

商鋪位于XXXXX（具體位置），面積為XXXXX平方米。

2.商鋪裝修要求

乙方在租賃期間應遵守甲方的裝修要求，具體要求如下：

（1）不得隨意更改商鋪的結構和外觀；

（2）不得在商鋪內(nèi)搭建隔墻和增加承重設施；

（3）不得隨意更改商鋪內(nèi)的水電、空調(diào)等設施；

（4）裝修材料應符合國家相關標準；

（5）裝修不得影響商鋪的安全和消防。

二、租賃期限

租賃期限為XXXXX年，自XXXXX年XXXXX月XXXXX日起至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。租賃期屆滿，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXXX元整（￥XXXXX元），租金總額為人民幣XXXXX元整（￥XXXXX元）。

2.租金支付方式：乙方應按照合同規(guī)定的支付期限（每月XX日前）將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如甲方賬戶變更，應及時通知乙方。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣XXXXX元整（￥XXXXX元）。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應將商鋪交還甲方，由甲方退還押金。如乙方不再續(xù)租，甲方應在租賃期屆滿后的一周內(nèi)退還乙方全部押金。

2.乙方未按照約定用途使用商鋪、違反法律法規(guī)或違反本合同約定的，甲方有權解除合同并立即扣留押金。

3.合同終止，乙方應將商鋪交還甲方，如商鋪內(nèi)有屬于乙方的物品或設施，且未損壞的，甲方應于交還商鋪后的一周內(nèi)退還乙方；如損壞的，應由乙方負責維修或賠償。

五、商鋪使用及維護

1.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，如有損壞應及時修復或更換，費用由乙方承擔。

2.乙方應當妥善保管商鋪內(nèi)的物品，如有丟失或損壞，應由乙方負責賠償。

3.乙方應當遵守國家和地方有關消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并承擔相應責任。如因乙方原因?qū)е逻`規(guī)、違法行為的，由乙方承擔全部責任。

4.乙方應當愛護商鋪及其附屬設施，如有損壞應及時修復或更換，費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O施出現(xiàn)故障的，維修費用由乙方承擔。

5.乙方應當按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得將商鋪轉租給第三方。如需改變使用用途或進行裝修的，應當事先征得甲方的書面同意。

6.乙方應當按照約定時間支付租金及其他費用，如未按時支付的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

7.甲方應當保證商鋪的水電、消防、安全、環(huán)保等設施符合國家和地方的相關標準，并承擔相應責任。如因甲方原因?qū)е逻`規(guī)、違法行為的，由甲方承擔全部責任。

8.如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O施出現(xiàn)故障或損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。如因維修而影響乙方使用的，應當按照約定時間相應順延租金支付期限。

9.如因自然災害等不可抗力原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O施損壞的，雙方應當按照公平原則協(xié)商解決。

六、違約責任及處理

1.甲乙雙方均應嚴格遵守本合同約定，如任一方違反本合同約定，應當承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照約定用途使用商鋪、違反法律法規(guī)或違反本合同約定的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任和賠償損失。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉斖诉€押金并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?/p>