2024年商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣式出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將位于______的商鋪出租給乙方，房屋面積______平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營用房。

第二條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期不少于______年，乙方應(yīng)于租賃期滿前至少一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方將對租賃合同進(jìn)行更新。

第三條租金和押金

1.租金為每月______元人民幣（以下均為人民幣），租金支付方式為每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度末將租金交給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。

2.乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣押金，作為履行本合同的保證。租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方如無違約行為，押金全額退還給乙方。

第四條物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。

2.乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求自行承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用，如水、電、氣、暖、物業(yè)管理費等。

第五條房屋使用和裝修

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方的書面同意。

2.乙方應(yīng)保證房屋的安全性，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或影響周邊居民正常生活。

第六條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期屆滿；

（2）不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或滅失；

（3）乙方按照約定履行了支付租金等全部義務(wù)；

（4）甲方喪失房屋所有權(quán)或不再將該房屋作為出租給承租人使用。

3.出現(xiàn)上述情形之一時，乙方應(yīng)在合同終止后及時將房屋交還給甲方，并保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損。如有損壞或丟失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

1.乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的金額向甲方支付違約金。

2.乙方有違反本合同約定的行為，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的金額向乙方支付違約金。

4.本合同中其他約定的違約責(zé)任條款，適用于乙方違約的情況，也適用于甲方違約的情況。

5.本合同約定的其他違約責(zé)任條款，均是雙方真實意思表示，合法有效。

6.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

7.其他約定：_________________________________________________

8.補(bǔ)充條款：_______________________________________________

9.雙方簽字或蓋章：甲方（出租方）：_____________日期：_____________乙方（承租方）：_____________日期：_____________