2024年商鋪租賃標準合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就商鋪租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施情況

甲方出租給乙方的商鋪坐落在__________，建筑面積______平方米。商鋪內(nèi)現(xiàn)有______、______設(shè)施。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為_________使用，不得用作其他用途。

三、租賃期限

該商鋪租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），租金總計：人民幣______元整（￥______）。該商鋪租金先付______后用，每次應(yīng)提前______天支付下個月的租金。甲方在收到租金后應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

2.支付方式：現(xiàn)金□；支付寶□；銀行轉(zhuǎn)賬□（開戶行：____________；賬號：____________）。

五、押金

乙方在合同簽訂時支付______個月租金作為押金，共計人民幣______元整（￥______），租賃期滿且乙方按約定交還房屋及繳清所有應(yīng)付費用并取得甲方認可后，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

六、物業(yè)管理費及水電氣、衛(wèi)生治安費用等其他相關(guān)費用的承擔

上述費用由乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及實際情況繳納相關(guān)費用。如乙方不按時繳納費用，甲方有權(quán)向乙方追繳并從乙方所欠款項中扣除。

七、雙方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方須按時將所租房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證所租房屋能夠正常使用，如甲方交付所租房屋不符合正常使用條件，由此給乙方造成的相關(guān)損失由甲方承擔責任。在租賃期間，甲方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金以及其他應(yīng)繳納費用給甲方；如乙方不按時繳納費用或提前退租，所造成的一切損失均由乙方負責賠償給甲方。如因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方并征得甲方同意。

3.租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同。如一方違反相關(guān)條款，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴或提交其他解決爭議的方式。

4.租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個月書面通知甲方并征得甲方同意。在租賃期間，任何一方均不能提前解除合同。八、違約責任及處理條款

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的，均構(gòu)成違約。由違約方承擔違約責任。

2.若甲方違約，除退還乙方所交納的房租外，還須付給乙方上述款項的______%違約金并賠償因違約而給乙方造成的經(jīng)濟損失。若乙方違約，則應(yīng)賠償因違約所造成的全部直接損失（包括但不限于有關(guān)部門的罰款和罰款所產(chǎn)生的罰金以及乙方的直接經(jīng)濟損失等）。

3.若租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨餩_____倍的違約金。如經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的或合同期滿雙方不再續(xù)簽的，則視為合同終止，甲乙雙方均不承擔違約責任。

4.本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。十、補充條款：____________________

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

聯(lián)系電話：____________________