2024版居間購買房產合同書精選合同編號：__________居間購買房產合同書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（居間方）：__________一、房產基本情況1.1該房產位于__________，不動產權證號/房產證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產的附屬設施和裝修情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格的____%作為定金支付給乙方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價格，甲方應于辦理過戶手續之日起____個工作日內支付給乙方。2.4甲方支付房款的方式為：__________。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理過戶手續。3.2在過戶手續辦理完成后，乙方應將該房產的所有權、使用權及相關權益全部轉移給甲方。3.3甲方應自過戶手續辦理完成之日起____個工作日內，接收該房產。3.4乙方應在過戶手續辦理完成之日起____個工作日內，將該房產交付給甲方。四、居間服務費用4.1丙方作為居間方，應收取甲乙雙方支付的居間服務費用，費用為交易價格的____%。4.2居間服務費用支付方式為：__________。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2本合同簽訂后，甲方未按約定支付定金或房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3本合同簽訂后，乙方未按約定交付房產或過戶的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動產登記證明

2.房產證/不動產權證書

3.房屋平面圖

4.房屋裝修驗收報告

5.付款憑證

6.過戶手續辦理相關文件

7.居間服務費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付定金或房款，視為違約。

2.乙方未按約定交付房產或過戶，視為違約。

3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。

4.違約行為的認定：依據本合同的約定和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購買房產的一方。

2.乙方：指出售房產的一方。

3.丙方：指居間促成房產交易的一方。

4.定金：指甲方支付給乙方的交易保證款項。

5.交易價格：指甲方購買乙方房產的價格。

6.過戶：指將房產所有權、使用權及相關權益從乙方轉移至甲方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付定金或房款：乙方應及時與甲方溝通，要求其在規定時間內支付；逾期不支付的，乙方有權解除合同。

2.乙方未按約定交付房產或過戶：甲方應及時與乙方溝通，要求其在規定時間內交付房產或過戶；逾期不交付或過戶的，甲方有權解除合同。

3.房產過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。

4.房產實際用途與規劃用途不符：甲乙雙方應依法辦理相關變更手續。

5.遇到其他問題：甲乙雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，積極溝