房地產開發合伙協議書范本(2024版)合同編號：__________房地產開發合伙協議書范本（2024版）甲方（普通合伙人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（有限合伙人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方和乙方均具有投資房地產開發項目的意愿，甲方作為普通合伙人，負責項目的經營管理，乙方作為有限合伙人，對項目進行投資，雙方經協商，達成如下協議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規模：__________第二條合伙形式及期限2.1本項目采用有限合伙形式，甲方為普通合伙人，乙方為有限合伙人。2.2合伙期限為__________年，自項目營業執照頒發之日起計算。第三條投資及出資方式3.1乙方以貨幣形式出資，出資總額為人民幣__________元，分階段出資，具體出資時間及金額如下：（1）__________年__________月__________日前，出資人民幣__________元；（2）__________年__________月__________日前，出資人民幣__________元；（3）__________年__________月__________日前，出資人民幣__________元。3.2甲方負責項目的具體經營管理，無需出資。第四條利潤分配及虧損承擔4.1項目所產生的利潤，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2項目所發生的虧損，由甲方承擔，乙方不承擔虧損。第五條決策機制5.1甲方作為普通合伙人，負責項目的日常經營管理及重大決策。5.2乙方作為有限合伙人，對項目的重大決策享有知情權，但無決策權。第六條信息披露6.1甲方定期向乙方披露項目的經營狀況、財務狀況及重大事項。6.2甲方應及時回復乙方提出的關于項目的問題。第七條終止及解散7.1合伙期限屆滿，本合伙協議自動終止。（1）__________；（2）__________；（3）__________。7.3合伙協議終止后，甲乙雙方應按照法律法規及本合伙協議的規定，辦理合伙企業的解散手續。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合伙協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商無果，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合伙協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合伙協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（普通合伙人）：__________乙方（有限合伙人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（普通合伙人）企業法人營業執照副本復印件

2.乙方（有限合伙人）身份證復印件

3.項目可行性研究報告

4.項目規劃許可證復印件

5.項目施工許可證復印件

6.出資證明文件

7.項目預算及財務計劃

8.項目進度計劃及時間表

9.法律法規及政策文件

10.其他與項目相關的協議和文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定進行項目經營管理，導致項目進度嚴重滯后。

2.甲方未按照約定向乙方披露項目經營狀況、財務狀況及重大事項。

3.甲方未按照約定解決乙方提出的問題，導致項目受到影響。

4.乙方未按照約定的出資時間和金額進行出資。

5.乙方未按照約定參與項目的重大決策。

6.甲乙雙方未按照約定解決爭議，導致項目無法正常進行。三、法律名詞及解釋：

1.普通合伙人：指在合伙企業中承擔無限連帶責任，并參與合伙企業經營管理的企業或個人。

2.有限合伙人：指在合伙企業中僅承擔有限責任，不參與合伙企業經營管理的企業或個人。

3.出資：指合伙人按照約定向合伙企業投入貨幣、實物、知識產權等財產的行為。

4.利潤分配：指合伙企業所得利潤按照約定分配給合伙人的行為。

5.虧損承擔：指合伙企業在經營過程中產生的虧損由合伙人按照約定承擔的行為。

6.決策機制：指合伙企業中合伙人就企業重大事項作出決定的規則和程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定進行項目經營管理。

解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定進行項目經營管理，并有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按照約定向乙方披露項目經營狀況、財務狀況及重大事項。

解決辦法：乙方有權要求甲方及時披露相關信息，并有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未按照約定解決乙方提出的問題。

解決辦法：乙方有權要求甲方盡快解決提出的問題，并有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按照約定的出資時間和金額進行出資。

解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定的出資時間和金額進行出資，并有權要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未按照約定參與項目的重大決策。

解決辦法：乙方有權要求按照約定的決策機制參與項目的重大決策。6.問題：甲乙雙方未按照約定解決爭議。

解決辦法：甲乙雙方可以協商解決爭議，若協商無果，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.房地產開發商與投資方合作開發房地產項