二手房買賣意向合同范例集錦一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.購房資格證明復印件8.物業費、水電費等公共費用繳納證明復印件9.房屋交接單10.過戶所需相關稅費計算公式及標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶或交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房產的買方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意保證。4.房價款：指乙方支付給甲方的房屋交易價格。5.過戶：指將房屋所有權轉移至乙方名下的過程。6.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶或交付房產：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶產生的稅費超出預期：按實際發生金額計算，由乙方承擔。4.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、債務等問題：雙方應協商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。5.房屋交接時發現設施設備損壞或缺失：雙方應共同協商解決，如需維修或賠償，應明確責任方。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.二手房買賣用于自住或投資。4.二手房買賣涉及貸款或全款支付。5.二手房買賣雙方需辦理過戶手續。6.二手房買賣雙方需簽訂房屋交接單。合同編號：__________合同各方當事人：（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯系電話：____________________（5）郵政編碼：____________________（6）電子郵箱：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯系電話：____________________（5）郵政編碼：____________________（6）電子郵箱：____________________第一條標的物1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的房地產，房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。1.2標的房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋結構：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________（5）房屋產權性質：____________________第二條交易價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商，本次交易的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付甲方。首付款的比例為成交價的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方同意按照甲乙雙方約定的付款方式分期支付給甲方。2.4甲方應在本合同約定的付款期限內，按照約定的方式向乙方交付標的房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在過戶手續辦理完畢后，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋的交付時間雙方約定為____年____月____日。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構、面積、用途等詳細信息材料4.買賣雙方身份證明5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.房屋過戶手續相關文件8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的甲方出售給乙方的房地產。2.成交價：指本合同約定的甲方出售標的房屋的價格。3.首付款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買款項的一部分。4.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移所需支付的費用。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間交付標的房屋：解決辦法：雙方協商延期交付，或甲方按照約定支付違約金。2.乙方無法按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方按照約定支付違約金，或雙方協商分期支付。3.房屋過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方共同配合，尋求相關部門的幫助，盡快解決問題。4.標的房屋在過戶前發生權屬糾紛：解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛的責任，確保標的房屋權屬清晰。5.標的房屋在過戶前被抵押或查封：解決辦法：甲方應承擔消除抵押或查封的責任，確