2024青島房地產買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于山東省青島市__________區（縣）__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2甲方出售的房地產為__________（建筑結構）__________層__________室，建筑占地面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米，建筑用途：__________。1.3甲方出售的房地產共有__________個產權人，分別為：__________。1.4甲方保證上述房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________地址：__________聯系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________地址：__________聯系電話：__________三、房地產買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次房地產買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為房價款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續，并協助乙方辦理房產證、土地使用權證等相關手續。四、交付及辦理手續時間4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房地產交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房產證、土地使用權證等相關手續。五、權利義務5.1甲方應保證所出售的房地產符合國家法律法規及相關規定，具備上市交易條件。5.2甲方應按照本合同約定，履行交付房地產、辦理過戶手續等義務。5.3乙方應按照本合同約定，支付房價款，并履行合同約定的其他義務。5.4甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得擅自變更、解除本合同。六、違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__________%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房地產權屬清晰證明4.房地產現狀照片5.購房發票和契稅票6.物業費、公共維修基金等相關費用繳納證明7.戶口遷移證明8.房地產過戶手續辦理所需的其他材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房地產的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付房價款的，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地使用權。2.所有權證：指國家依法對房地產所有權進行登記，發給權利人的證明文件。3.土地使用權證：指國家依法對土地使用權進行登記，發給權利人的證明文件。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房地產。解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間辦理過戶手續。解決辦法：乙方可以催告甲方履行辦理過戶手續的義務，逾期辦理的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行支付房價款的義務，逾期支付的，乙方有權解除合同。4.問題：房地產過戶手續辦理過程中出現糾紛。