影視基地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃基地概況1.1甲方出租的影視基地位于__________，占地面積__________平方米，包括__________等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用（1）場地租賃費(fèi)：__________元/天；（2）設(shè)備租賃費(fèi)：__________元/天；（3）其他費(fèi)用：__________元/天。2.2乙方應(yīng)于租賃開始前__________日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按月支付。2.3甲方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。第三條租賃用途乙方租賃甲方影視基地僅用于影視作品的拍攝及制作，不得用于其他目的。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證影視基地的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方的拍攝需求；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用影視基地；（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將影視基地出租給其他第三方；（4）負(fù)責(zé)影視基地的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用影視基地，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守甲方的管理規(guī)定；（3）愛護(hù)影視基地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在影視基地從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供影視基地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方因此遭受的直接損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.租賃基地概況說明3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.租賃用途說明書5.甲方權(quán)利和義務(wù)清單6.乙方權(quán)利和義務(wù)清單7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決方式說明9.合同簽訂證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供影視基地或設(shè)施設(shè)備2.甲方未經(jīng)乙方同意將影視基地出租給其他第三方3.乙方未按約定的租賃用途使用影視基地4.乙方未按時(shí)支付租金5.乙方擅自改變影視基地用途6.乙方在影視基地從事違法活動7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品拍攝及制作的一方。3.租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供影視基地或設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在催告期滿后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變影視基地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在影視基地從事違法活動解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方拒絕停止，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行電影、電視劇拍攝。2.廣告公司租賃影視基地進(jìn)行廣