大學生創業園區協議合同編號：__________甲方：__________（大學生創業園區）地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________（創業團隊/個人）地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方提供創業園區場地及設施，乙方愿意在甲方園區內進行創業活動，雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經友好協商，達成如下協議：一、甲方權利與義務：1.提供創業園區內的場地及設施，為乙方創業活動提供必要的支持與服務；2.保障乙方的創業活動不受干擾，確保園區內的安全與秩序；3.對乙方進行創業指導與培訓，提升乙方的創業能力；4.對乙方的創業項目進行評估與監督，確保乙方的創業活動符合國家法律法規及園區規定；5.為乙方提供政策咨詢、融資對接、市場推廣等增值服務；6.不得干涉乙方的經營決策，尊重乙方的獨立經營權。二、乙方權利與義務：1.遵守國家法律法規及園區規定，合法經營，不得從事違法活動；2.按照甲方提供的場地及設施進行創業活動，合理使用，愛護公共財產；3.按時支付租金及各項費用，如水、電、物業管理等；4.配合甲方的管理與監督，接受甲方的創業指導與培訓；5.積極參與甲方組織的各類活動，為園區的繁榮與發展貢獻力量；6.保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。三、租賃期限：1.本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲乙雙方協商一致后可續簽租賃合同；3.租賃期滿后，乙方應將場地及設施恢復至租賃起始狀態，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。四、租金及費用：1.乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月，每半年支付一次，預付半年租金；2.乙方應按時支付水、電、物業管理等費用，費用標準按園區規定執行；3.如乙方逾期支付租金及費用，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。五、合同的變更與解除：1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經雙方協商一致后生效；2.在租賃期限內，如乙方嚴重違反本協議，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金；3.在租賃期限內，如甲方因園區規劃等原因需要提前解除本協議，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。六、爭議解決：1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；3.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他：1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供場地及設施清單2.乙方創業項目計劃書3.租賃合同附件4.創業指導與培訓協議5.政策咨詢、融資對接、市場推廣服務協議6.甲方商業秘密保密協議7.甲方園區內安全與秩序守則8.甲方園區內設施使用說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金及費用，視為違約。2.乙方在園區內從事違法活動，視為違約。3.乙方未按約定使用場地及設施，造成損壞，視為違約。4.乙方未遵守園區規定，造成園區內秩序混亂，視為違約。5.乙方未按時接受甲方管理、監督、指導，視為違約。6.乙方泄露甲方商業秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.大學生創業園區：指為大學生創業提供支持與服務的特定區域。2.創業團隊/個人：指在大學生創業園區內進行創業活動的團隊或個人。3.租賃期限：指乙方在甲方園區內租賃場地及設施的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的場地及設施使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金及費用所需支付的違約金。6.違約金：指乙方違反本協議約定所需支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方創業活動不符合園區規定：甲方應及時溝通，提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。2.乙方逾期支付租金及費用：甲方有權收取滯納金，如乙方長期不支付，甲方有權解除合同。3.乙方損壞園區設施：甲方有權要求乙方賠償，如乙方拒絕賠償，甲方有權解除合同。4.乙方泄露甲方商業秘密：甲方有權要求乙方停止侵權行為，并支付違約金。5.甲方未能提供約定的創業支持與服務：甲方應承擔相應責任，如返還部分租金或支付違約金。五、所有應用場景：1.大學生創業團隊在園區內租賃場地及設施開展創業活動。2.甲方為乙方提供創業指導與培訓。3.甲方為乙方提供政策咨詢、融資對接、市場推廣等增值服務。4.乙方在