編號：__________借款買房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

借款買房合同模板(2024版)合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式1.4借款人住址第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人住所2.3貸款人聯系方式2.4貸款人負責人第三章：借款目的3.1購買房屋的詳細信息3.2借款人使用借款的用途第四章：借款金額4.1借款總金額4.2借款的支付方式第五章：借款期限5.1借款的期限5.2借款的還款方式第六章：借款利率6.1借款的年利率6.2利率調整機制第七章：還款方式7.1還款的期限和方式7.2還款賬戶信息第八章：擔保措施8.1借款人提供的擔保方式8.2擔保物的詳細信息8.3擔保人的信息及責任第九章：違約責任9.1借款人違約的情形9.2貸款人采取的措施第十章：爭議解決方式10.1雙方發生爭議的方式10.2爭議解決的地點和機構第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更方式11.3合同的終止條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定第十三章：附件13.1借款合同附件列表第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110102199002020X1.4借款人住址：北京市海淀區路號第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱：ABC銀行2.2貸款人住所：北京市朝陽區路號2.4貸款人負責人：第三章：借款目的3.1購買房屋的詳細信息：房屋位于北京市朝陽區路號，房屋面積為120平方米，房屋價格為人民幣X萬元。3.2借款人使用借款的用途：購買上述房屋，并用于自住。第四章：借款金額4.1借款總金額：人民幣X萬元4.2借款的支付方式：借款人將借款金額直接支付至開發商賬戶，以完成房屋購買交易。第五章：借款期限5.1借款的期限：借款期限為30年，自借款發放之日起計算。5.2借款的還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本金和利息。第六章：借款利率6.1借款的年利率：借款年利率為基準利率上浮10%。6.2利率調整機制：如遇中國人民銀行調整基準利率，貸款利率將相應調整，調整方式按照貸款人與借款人簽訂的補充協議執行。第七章：還款方式7.1還款的期限和方式：借款人每月還款日期為借款發放之日起的次月還款日，每月還款金額為借款本金總額除以還款月數。7.2還款賬戶信息：借款人指定的還款賬戶信息為：賬戶名稱：，賬戶號碼：6225880，開戶銀行：ABC銀行。第八章：擔保措施8.1借款人提供的擔保方式：借款人以其名下的房產作為抵押物，提供抵押擔保。8.2擔保物的詳細信息：擔保物為借款人位于北京市朝陽區路號的住宅，房屋產權清晰，無任何抵押、債務糾紛。8.3擔保人的信息及責任：擔保人為借款人的配偶，同意在借款人無法履行還款義務時，承擔連帶責任。第九章：違約責任9.1借款人違約的情形：借款人未能按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息，或違反合同的其他約定。9.2貸款人采取的措施：貸款人有權采取包括但不限于催收、依法申請訴訟等方式，追討逾期貸款本金和利息，并要求借款人承擔因此產生的一切違約責任。第十章：爭議解決方式10.1雙方發生爭議的方式：雙方通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構：爭議解決地點為北京市，爭議解決機構為北京市人民法院。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更方式：合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同的終止條件：借款人按期償還全部貸款本金和利息，合同即告終止。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附件13.1借款合同附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：抵押物房產證復印件附件三：借款人及擔保人身份證明復印件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區路號14.3雙方簽字蓋章：借款人簽字：_____________________貸款人簽字：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方提前還款獎勵：如甲方在合同約定的還款期限內提前償還全部或部分貸款本金和利息，甲方有權根據實際提前還款的金額，獲得貸款人提供的提前還款獎勵，具體獎勵標準在附件中詳細列明。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前償還貸款，減少貸款人的資金成本，同時對甲方形成一定的激勵。2.甲方違約金計算方式：如甲方未能按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息，甲方應向貸款人支付違約金，違約金的計算方式在附件中詳細列明。說明：此條款明確了甲方違約時的違約金計算方式，有助于保障貸款人的權益。3.甲方財產變動通知義務：甲方在合同履行期間，如發生名下財產重大變動，包括但不限于轉讓、贈與、設定抵押等，甲方應及時通知貸款人，并提供相關證明文件。說明：此條款旨在確保貸款人及時了解甲方的財產狀況，降低貸款風險。二、當乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方貸款額度調整：如乙方因特殊情況需要調整貸款額度，乙方有權在合同履行期間向貸款人提出貸款額度調整的申請，具體調整標準和程序在附件中詳細列明。說明：此條款賦予了乙方在特殊情況下調整貸款額度的權利，以滿足乙方在不同階段的資金需求。2.乙方還款方式變更：乙方在合同履行期間，如有需要變更還款方式，乙方有權向貸款人提出還款方式變更的申請，具體變更方式和程序在附件中詳細列明。說明：此條款賦予了乙方在合同履行期間變更還款方式的權利，以適應乙方在不同階段的財務狀況。3.乙方貸款展期：如乙方因特殊情況無法按期償還貸款本金和利息，乙方有權向貸款人申請貸款展期，具體展期期限和條件在附件中詳細列明。說明：此條款為乙方在特殊情況下提供了一定的彈性，降低了乙方因短期資金困難而導致的違約風險。三、當有第三方中介時增加的條款及說明1.第三方中介服務費用：如合同履行過程中涉及第三方中介服務，包括但不限于評估、咨詢、擔保等，甲乙雙方應按照附件中約定的費率支付第三方中介服務費用。說明：此條款明確了甲乙雙方在合同履行過程中涉及第三方中介服務時應承擔的費用，避免了因費用問題產生的糾紛。2.第三方中介責任：如第三方中介在合同履行過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任，具體賠償標準和程序在附件中詳細列明。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的責任，有助于保障甲乙雙方的權益。3.第三方中介退出機制：如第三方中介未能按照合同約定履行義務，或存在違反法律法規及合同約定的行為，甲乙雙方有權終止與第三方中介的合作，并要求其承擔相應責任。說明：此條款為甲乙雙方在合同履行過程中提供了退出第三方中介服務的權利，降低了因第三方中介問題導致的合同風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.抵押物房產證復印件3.借款人及擔保人身份證明復印件4.提前還款獎勵政策說明5.違約金計算方式說明6.財產變動通知義務說明7.貸款額度調整標準及程序8.還款方式變更說明9.貸款展期條件及程序10.第三方中介服務費用說明11.第三方中介責任說明12.第三方中介退出機制說明二、違約行為及認定：1.借款人未能按期償還貸款本金和利息2.借款人提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金和利息3.借款人違反合同約定的其他義務4.貸款人未按約定提供貸款服務5.貸款人未履行合同約定的監督義務6.第三方中介未按約定提供服務或存在過錯三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔還款義務的一方2.貸款人：指提供貸款并收取利息的一方3.抵押物：指借款人提供作為擔保的財產4.違約金：指借款人違約時應支付給貸款人的賠償金5.提前還款獎勵：指借款人提前償還貸款所獲的獎勵6.第三方中介：指在借款人與貸款人之間提供服務的中介機構四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到借款人違約情況，貸款人應采取催收措施，如協商無果，可依法申請訴訟。2.如貸款人未能按約定提供貸款服務，借款人可與貸款人協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。3.若第三方中介存在過錯導致合同糾紛，甲乙雙方可與第三方中介協商解決，協商不成的，可向法院