編號：__________2024版簡單的租房合同協議書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡單的租房合同協議書范文合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的簽訂地點和時間1.3合同的生效條件第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用范圍第三章：租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和時間第四章：房屋維護和保養4.1房東的維護和保養責任4.2租客的維護和保養責任4.3房屋維修請求和處理流程第五章：房屋保險5.1房東和租客的保險責任5.2保險的購買和理賠流程第六章：租賃期間的變更6.1租客變更6.2房東變更6.3合同的續簽第七章：提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金7.3提前解除合同的賠償責任第八章：違約責任8.1房東的違約責任8.2租客的違約責任8.3違約金的計算方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章：其他約定10.1寵物飼養10.2房屋轉租10.3合同的轉讓第十一章：法律法規11.1合同的法律法規依據11.2合同的合規性檢查第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交接記錄12.3相關法律法規文件第十三章：雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字第十四章：合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的期限14.3合同的終止條件合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義1.1.1房東：指擁有房屋所有權或經營管理權的人或單位。1.1.2租客：指承租房東房屋的人或單位。1.2合同的簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：_______。1.2.2合同簽訂時間：_______年_______月_______日。1.3合同的生效條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋結構：_______。2.2房屋的附屬設施和設備2.2.1家具家電：_______。2.2.2其他設施：_______。2.3房屋的使用范圍2.3.1租客使用房屋的范圍：_______。2.3.2租客不得擅自改變房屋結構和用途。第三章：租期和租金3.1租期3.1.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租期屆滿后，如雙方同意續租，應提前一個月通知對方。3.2租金3.2.1租金為每月_______元。3.2.2租金支付方式：每月的_______日前支付當月租金。3.3租金支付方式和時間3.3.1租客應按照約定的時間和方式支付租金。3.3.2房東應提供有效的收據。第四章：房屋維護和保養4.1房東的維護和保養責任4.1.1房東負責房屋及附屬設施的正常維護和保養。4.1.2房東應在租客通知后_______小時內響應維修請求。4.2租客的維護和保養責任4.2.1租客應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞。4.2.2租客發現房屋及附屬設施損壞應及時通知房東。4.3房屋維修請求和處理流程4.3.1租客如有維修需求，應向房東提出書面請求。4.3.2房東應在接到維修請求后_______小時內派員檢查維修。第五章：房屋保險5.1房東和租客的保險責任5.1.1房東應購買房屋保險，并將租客納入保險范圍內。5.1.2租客應自行購買個人物品保險。5.2保險的購買和理賠流程5.2.1房東應在租賃開始前提供保險單副本給租客。5.2.2發生保險事故時，租客應立即通知房東并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第八章：違約責任8.1房東的違約責任8.1.1房東未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應支付違約金_______元。8.1.2房東提前解除合同的，應支付違約金_______元，并賠償租客因此造成的損失。8.2租客的違約責任8.2.1租客未按約定支付租金的，應支付違約金_______元。8.2.2租客提前解除合同的，應支付違約金_______元，并賠償房東因此造成的損失。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數×違約利率。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1寵物飼養10.1.1租客不得在房屋內飼養寵物。10.1.2如租客確需飼養寵物，應事先征得房東同意，并遵守相關法律法規。10.2房屋轉租10.2.1租客不得未經房東同意將房屋轉租給他人。10.2.2如租客需轉租，應提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。10.3合同的轉讓10.3.1任何一方不得未經對方同意將合同權利義務轉讓給第三方。第十一章：法律法規11.1合同的法律法規依據11.1.1本合同遵守中華人民共和國合同法及相關法律法規。11.2合同的合規性檢查11.2.1雙方應確保合同內容符合法律法規要求，不得違反法律法規規定。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋照片（具體照片內容）。12.2房屋鑰匙交接記錄12.2.1附件二：房屋鑰匙交接記錄。12.3相關法律法規文件12.3.1附件三：相關法律法規文件（具體文件名稱）。第十三章：雙方簽字13.1房東簽字13.1.1_________________________（房東簽名）13.1.2_________________________（房東單位蓋章）13.2租客簽字13.2.1_________________________（租客簽名）13.2.2_________________________（租客單位蓋章）第十四章：合同生效14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限14.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.3合同的終止條件14.3.1租賃期滿或雙方達成終止協議時，本合同終止。合同編號_________（此處為合同雙方簽字欄，具體填寫時請按照實際情況填寫相關信息。）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養，包括但不限于水電設施、管道、墻面、地板等的修復和更換。1.2甲方應在租賃期開始前提供房屋的清潔和維護，確保房屋符合租賃條件。1.3甲方不得干預乙方的正常生活和經營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方應保證房屋的安全和適用性，確保房屋符合相關的安全標準和規定。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定的方式和時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，具體金額為租金的_______%。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租給他人。2.3乙方應承擔因使用不當或疏忽造成的房屋及附屬設施的損壞責任，并支付維修費用。2.4乙方有權在租賃期內提出合理的維修和維護要求，甲方應在合理時間內予以響應和解決。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照約定提供中介服務，包括房屋的介紹、租賃合同的簽訂和履行的協助等。3.2第三方中介應保證所提供的房屋信息的真實性和準確性，不得故意隱瞞或誤導乙方。3.3第三方中介應協助解決租賃期間出現的爭議和問題，提供必要的支持和幫助。3.4第三方中介應按照約定的費用收取標準向甲方和乙方收取中介費用，不得收取額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.相關法律法規文件4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.租賃合同續簽協議7.房屋轉租協議8.寵物飼養同意書9.保險單副本10.房屋維護和保養計劃11.違約金計算公式說明12.爭議解決方式說明13.第三方中介服務協議14.房屋安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，視為違約。2.甲方提前解除合同的，視為違約，并應支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約，并應支付滯納金。4.乙方擅自改變房屋結構或用途的，視為違約。5.乙方轉租房屋未征得房東同意的，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務的，視為違約。7.第三方中介故意隱瞞或誤導信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指房東與租客之間關于房屋租賃的協議。2.租賃期限：指租客使用租賃房屋的時間段。3.租金：指租客支付給房東的房屋使用費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.轉租：指租客在租賃期間將房屋出租給第三方。7.第三方中介：指協助房東和租客進行房屋租賃的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致租客損失。解決辦法：及時通知房東，由房東負責維修或賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付時收取滯納金。3.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：要求甲方履行合同義務，或支付違約金。4.問題：第三方中介未提供服務。解決辦法：