2024年門面店鋪租賃合同范文甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租門面店鋪、乙方承租該門面店鋪事宜達成以下協(xié)議：

一、門面店鋪基本情況

本合同門面店鋪位于__________________，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)良好，具備基本的經(jīng)營設施。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。乙方應按照本合同規(guī)定的付款方式，在每______月______日前向甲方支付當月租金。

2.乙方同意在租賃期間，如門面店鋪市場價格發(fā)生變化，租金也做相應調(diào)整，調(diào)整幅度與市場價格漲幅一致。

3.乙方同意，如乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同。

四、保證金

乙方在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣保證金。合同終止，乙方按照約定結(jié)清所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

五、其他費用

在租賃期間，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶等一切費用，包括每月物業(yè)管理費等。水、電費等按實際發(fā)生的數(shù)字或甲方代收的數(shù)字結(jié)算。

六、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務

1.甲方應按照本合同約定的時間向乙方交付門面店鋪。

2.甲方應對門面店鋪及內(nèi)部設施進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應對門面店鋪的安全負責并保障門面店鋪的正常運行。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為，也不得無故終止本合同。

（二）乙方權利與義務

1.乙方應按照本合同約定的用途使用門面店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變門面店鋪的結(jié)構(gòu)。

2.乙方應負責門面店鋪的日常維修和保養(yǎng)。

3.乙方應按照相關法規(guī)依法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。

4.乙方應按時支付租金并承擔相關費用。

5.乙方有權要求甲方按照約定交付門面店鋪并保障其正常使用。

6.乙方應遵守甲方的管理制度，服從管理部門的統(tǒng)一管理。

7.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方不再續(xù)租，原租賃合同中有關條款將隨之終止。乙方的裝修及改動部分可歸為乙方的財產(chǎn)，不參與房屋的調(diào)換和補償。

8.如合同期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同，乙方應將門面店鋪及內(nèi)部設施在合同終止當日無償歸還甲方。如有損壞，乙方應及時負責修復或賠償。

9.本合同期滿后，如甲方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。但雙方應于前一年度提前3個月協(xié)商續(xù)租事宜。否則，甲方有權將房屋出租給其他第三方。

七、違約責任及處理

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。

2.雙方在本合同履行過程中發(fā)生違約的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金按當月租金的20%計算。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜另行協(xié)商解決。

2.本合同條款如需補充或修改，可另行簽訂補充協(xié)議或備忘錄。本合同及其補充協(xié)議和備忘錄構(gòu)成完整的合同文件，與其他相關文件一樣具有同等法律效力。補充協(xié)議或修改部分必須合法、合理，不得損害國家利益和社會公共利益。否則無效。

3.本合同條款的任何更改或補充均應由雙方書面確認并作為合同的組成部分。未經(jīng)書面確認的更改或補充無效。

4.其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或直接向有管轄權的人民法院