房產投資權益買賣過戶協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產權益，現甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的房產權益全部轉讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉讓價款的事宜，達成如下協議：第一條房產權益描述1.1甲方擁有位于__________（房產地址）的房產權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權、處置權等。1.2甲方保證其對上述房產權益的擁有權、處置權，無任何法律糾紛、債務抵押等權利瑕疵。第二條房產權益轉讓2.1甲方同意將上述房產權益全部轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述房產權益，并支付轉讓價款。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方經協商一致，確定房產權益的轉讓價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方交付房產權益相關文件，并協助乙方辦理過戶手續。第四條過戶手續及時間4.1乙方應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理房產過戶手續。4.2甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。4.3雙方應共同協調，確保過戶手續在____個月內完成。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價款的____%。5.2若甲方在協議簽訂后，因房產權益存在權利瑕疵導致過戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產權益轉讓證明4.雙方身份證明復印件5.銀行賬戶信息6.過戶所需的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價款的，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續的，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房產權益存在權利瑕疵的，視為違約。4.雙方未按照約定履行本協議的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產權益：指房產的所有權、使用權、收益權、處置權等。2.轉讓價款：指甲方將其擁有的房產權益全部轉讓給乙方所收取的款項。3.過戶手續：指將房產權益從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本協議轉讓價款的百分比。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產權益存在權利瑕疵導致過戶失敗的問題，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并支付違約金。2.遇到乙方未按照約定時間完成過戶手續的問題，雙方應積極溝通協商，延長過戶時間，并協商解決違約責任。3.遇到甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價款的問題，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.遇到其他未按照約定履行本協議的問題，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方將其擁有的房產權益全部轉讓給乙方。2.乙方受讓上述房產權益