工程質量保修協議合同編號：__________工程質量保修協議本協議由下列雙方于__________年__________月__________日簽訂：甲方：（全稱）地址：聯系電話：乙方：（全稱）地址：聯系電話：鑒于：1.甲方為（工程名稱）工程的業主，乙方為（工程名稱）工程的施工單位。2.雙方為了保證工程質量，明確工程質量保修責任，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條工程質量保修范圍及期限1.1保修范圍：本協議適用于（工程名稱）工程的所有土建、安裝、裝飾裝修、設備安裝等工程項目。1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，至工程設計使用年限止。第二條工程質量保修內容2.1乙方對保修范圍內的工程質量問題負責維修、更換或賠償。保修內容具體包括但不限于：（1）土建工程：基礎、主體結構、屋面、地面、墻面等；（2）安裝工程：給排水、供電、供暖、通風、空調、通信、消防等；（3）裝飾裝修工程：墻面、地面、天花板、門窗、家具、設備等；（4）設備安裝工程：電梯、空調、消防設備、通信設備等。2.2乙方在保修期內，對保修范圍內的工程質量問題及時進行維修、更換或賠償。維修、更換的工程質量應符合相關法律法規及國家標準。第三條工程質量保修程序3.1甲方發現工程質量問題，應及時通知乙方。乙方接到通知后，應在24小時內派員赴現場核實。3.2乙方對質量問題進行核實后，確屬保修范圍內的，應及時制定維修、更換方案，并與甲方協商確定維修、更換時間。3.3乙方按照協商確定的時間進行維修、更換。維修、更換工程結束后，甲方應對工程質量進行驗收。3.4甲方對維修、更換后的工程質量不滿意的，乙方應重新進行維修、更換，直至甲方滿意。第四條工程質量保修費用4.1保修范圍內的事故修復費用，按照乙方施工時的工程造價及維修、更換的實際費用計算。4.2保修費用支付時間：乙方在維修、更換工程結束后，向甲方提交保修費用支付申請，甲方在收到申請后7日內進行核實并支付。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間進行維修、更換的，應支付甲方違約金，違約金為保修費用的10%。5.2甲方未按照約定時間支付保修費用的，應支付乙方違約金，違約金為保修費用的10%。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程竣工驗收報告2.工程設計使用年限證明3.工程質量保修范圍及內容明細4.維修、更換方案及費用預算5.工程質量保修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.工程質量保修記錄表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間進行維修、更換的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付保修費用的，視為違約。3.乙方維修、更換工程質量不符合相關法律法規及國家標準，視為違約。4.甲方未履行合同約定的通知義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程質量保修：指施工單位對竣工驗收合格的工程在設計使用年限內承擔的質量問題維修、更換或賠償的責任。2.保修范圍：指施工單位承擔維修、更換或賠償責任的工程部分和項目。3.保修期限：指自工程竣工驗收合格之日起至工程設計使用年限止的時間段。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方發現工程質量問題，但乙方未及時核實和維修。解決辦法：甲方可向乙方發出書面通知，要求乙方在規定時間內核實并維修。2.問題：乙方維修、更換工程質量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方重新維修、更換，直至滿足質量要求。3.問題：甲方未按照約定時間支付保修費用。解決辦法：乙方可向甲方發出書面通知，要求甲方在規定時間內支付保修費用。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑工程的質量保修，如住