房地產策劃物業管理合同范本合同編號：__________鑒于甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業物業管理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方房地產項目的策劃、管理、運營等事項，達成如下協議：一、合作范圍1.2乙方作為物業管理公司，負責項目的物業管理、維修保養、綠化保潔、安全保衛等工作。二、合作期限2.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。三、甲方權利義務3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業管理費、維修資金等費用。3.2甲方應保證項目的合法合規建設，并按照合同約定交付項目。3.3甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的資料和信息。四、乙方權利義務4.1乙方應按照合同約定，提供專業的物業管理服務，確保項目的安全、舒適、整潔。4.2乙方應制定并執行項目物業管理規章制度，維護項目秩序。4.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。五、費用及支付方式5.1物業管理費：按照項目建筑面積及乙方制定的收費標準計算，具體金額雙方協商確定。5.2維修資金：用于項目的維修保養，按照項目建筑面積及甲方、乙方協商確定的比例分攤。5.3支付方式：甲方按月向乙方支付物業管理費、維修資金。六、違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定支付費用的，乙方有權暫停提供物業管理服務。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產項目規劃許可證2.房地產項目施工許可證3.物業管理公司資質證書4.物業管理服務方案5.物業管理費用預算表6.維修資金使用計劃7.物業管理規章制度8.項目管理機構人員名單9.物業服務質量承諾函10.合同履行過程中的相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業管理費、維修資金的，視為違約。2.甲方未按照約定提供項目相關資料和信息的，視為違約。3.乙方未按照約定提供物業管理服務的，視為違約。4.乙方未按照約定制定并執行項目物業管理規章制度的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產項目的開發商。2.乙方：指專業物業管理公司。3.物業管理費：指乙方為甲方提供物業管理服務所需的費用。4.維修資金：指用于項目維修保養的資金。5.違約行為：指合同雙方未按照約定履行合同義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供物業管理服務。2.問題：乙方未按約定提供物業管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提出整改要求；如乙方仍不整改，甲方有權解除合同。3.問題：項目發生突發事件，影響物業管理秩序。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施維護項目秩序；甲方應給予協助和支持。五、所有應用場景：1.房地產項目開發完成后，需要專業物業管理公司進行物業管理。2.甲方希望乙方提供優質的物業管理服務，確保項目