第7頁共7頁房屋居間買賣合同甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____丙方（居間方）：甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務，買賣位于哈爾濱市區街/（路）號小區（棟）單元層號的私產（公產）房屋（門市房），現甲乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守：一、買賣條款1、乙方同意購買上述房屋。甲方對該房屋享有物權的依據為□產權證，產權證號為哈房權證字第號;□承租證，證號;□房屋銷售專用發票，發票號碼為：_____;□三聯單，三聯單號碼為：_____;房屋使用（建筑）面積：平方米（以該房屋所有權憑證標注面積為準），建成年份：_____。2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認。3、乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為人民幣（小寫）￥，（大寫）元整，包括室內裝修和贈送物品。二、居間擔保服務乙方在____年____月____日內將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收取），并同時付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產交易所遞交手續時，將房款交給房產交易所指定的銀行作資金監管。待乙方取房屋所有權證時，由資金監管部門將監管房款轉給甲方（付款時間以資金監管部門規定為主）。甲乙雙方清完欠款、戶籍，簽定《交易完畢確認書》，甲方一次性領取余款同時交房。三、定金及違約責任1、本合同簽訂當日，乙方支付定金￥元整，定金經甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時把產權證原件、土地證原件、身份證復印件及相關資料交給丙方。居間傭金費元;信息咨詢費元;產權代辦費元;貸款代辦費元;落戶代辦費元，由方承擔;土地證代辦費元，由方承擔;贖證、注銷抵押代辦費元，由方承擔;其他代辦費元，由方承擔。A、產權代辦費500元B、商業貸款代辦費1000元C、公積金貸款代辦費800元D、落戶代辦費1000元E、贖證、注銷抵押代辦費100元F、土地證代辦費300元2、產權更名過戶所需支付的稅費由方承擔（含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續費、工本費），營業稅、個稅由方承擔。3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無法進行則按下列約定辦理;a、如甲方違約，提出不賣，提高價格或不提供過戶所須證件、材料及不協助辦理過戶手續等行為造成本合同無法履行的，應雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應付傭金及信息咨詢費等額的違約金。b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所須證件、材料及不協助辦理過戶手續等行為造成本合同無法履行的，乙方無權收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費后交于甲方。4、丙方不對房產質量進行擔保。四、甲方權利義務1、甲方保證房屋情況真實，無產權、債權糾紛，現未被查封且不在動遷范圍之內，可以轉讓;甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，所產生的后果，由甲方負責。2、該房屋現正出租，租賃期至____年____月____日。甲方保證承租人按期交房并已經放棄優先購買權。3、甲方應配合乙方、丙方辦理相關手續，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內拒不到場辦理相關交易手續的，乙方有權要求甲方按每日承擔總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期____日，視同甲方提出不賣，甲方承擔其相應的違約責任。4、房屋交接前發生的（1）水（2）電（3）煤氣（4）有線電視、數字電視（5）電話（6）包燒、物業管理費、房費（包括由于欠費而產生的滯納金）等費用由甲方結算。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款同時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費激清后憑激費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的部分，由甲方按實補足金額）。5、甲方產權取得為（1）交易□（2）贈予□（3）繼承□（4）初始登記□（5）其他所得□注明：如因贈予或繼承所得產生的稅費由甲方承擔。6、甲方應保證屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致，完好無損。保證贈送物品沒有缺失，如有毀損或缺失，應由甲方承擔相應賠付責任。7、雙方交易確認，甲方得到全部房款同時，交接房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房款2的違約金。注明：甲乙雙方不通過丙方而自行交付房款、自行辦理房產交易手續、自行辦理房屋交接，出現任何糾紛與丙方無關，由甲乙雙方自行負責，丙方不負任何法律責任。五、乙方權利義務1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效。2、乙方應按照合同約定的日期和數額交付房款，同時提交過戶所需的相關資料。如乙方在七日內拒不到場辦理相關交易手續，應按日承擔總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過____日，視同乙方不買，乙方承擔相應的違約責任，甲方有權解除合同并追究其違約責任。3、甲乙雙方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現金交易方式執行。否則視同乙方違約，由乙方承擔相應的違約責任。六、丙方權利義務1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產居間服務。2、丙方帶領雙方到房產交易所，正式受理之日起，個工作日內將過戶及貸款手續辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬分之一的違約金。若因相關辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進程，辦件時間自動向后順延，若因甲方或乙方不配合而導致手續延遲與丙方無關。3、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務協助無錯方追究過錯方的違約責任。4、丙方有義務進行納稅指導。七、費用責任1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協商，如需公證，費用由2、辦理交易需交納稅費以實際發生額為準。如房產交易未終結前，政府另行征收其他稅費按政府規定執行或甲乙雙方協商解決。八、如有爭議至訴訟時，甲乙雙方可到本房產所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補充協議中另行約定，補充協議具有同等法律效力。此合同對其配偶、財產共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動作廢。補充協議：甲方：丙方：總店地址：身份證號碼：_____電話：_____經辦人：乙方：身份證號碼：____年____月____日房屋居間買賣合同（二）（賣方）甲方：性別：聯系電話：_____身份證號：_____住址：_____（買方）乙方：_____性別：_____聯系電話：_____身份證號：_____住址：_____（居間方）丙方：_____地址：_____經辦人：_____聯系電話：_____甲乙雙方委托丙方為以下房屋提供居間服務，甲、乙、丙三方就該房屋買賣事項經協商一致同意并簽訂如下買賣合同：第一條：甲方自愿將自己位于房屋出售給乙方（產權證號：_____，建筑面積，）乙方已對甲方的房屋進行充分了解，自愿購買;第二條：房屋出售金額：甲、乙、丙三方議定的上述房產成交價格為￥元整（大寫：_____）以套計算，過戶時若面積出現差異，三方對此無任何異議。備注：第三條：定金支付：乙方應于合同簽訂之日交納定金￥元整，大寫：____元整，屆時定金沖抵房款;第四條：房款支付方式：以分期付示方式支付：1、分期付款：即乙方應于￥元整，大寫人民幣貳拾萬元整交付到甲方賬戶，由甲方出具收條交給乙方;乙方于____年____月____日前將第二期房款￥元，大寫人民幣____萬元整交付到甲方賬戶，由甲方出具收條交給乙方，甲乙雙方于____年____月____日前辦理產權過戶手續。房款剩余萬元由乙方在過戶之日交付甲方。第五條：在交易過程中產生的稅費由乙方全部承擔;第六條：甲方同意于交納二期款項后三日內將上述房屋正式移交給乙方，房屋移交時其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方，房屋移交之日以前的債權債務如水、電、氣、物管等使用費由甲方負責交清。若未能交清，則甲方同意丙方從應付房款中暫扣壹萬元作為押金，在相關費用結清時退還給甲方。第七條：辦理產權登記時，甲方應積極配合，如因甲方行為造成交易過戶登記延誤并使乙方或丙方遭受損失，由甲方負責。第八條：甲方保證上述房屋權屬清楚，并征得其共有人同意，不存在產權糾紛，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務，概由甲方負責，若由此給乙方、丙方或其他人帶來一切糾紛，由甲方承擔一切后果，損失由甲方全部承擔。第九條：違約責任：1、甲方中途以各種原因毀約不賣，甲方應在違約之日雙倍返還定金給乙方，甲方另支付人民幣伍仟元作為丙方居間酬勞;已收房款的，甲方按已收房款的30%支付乙方違約金，甲方另支付人民幣____萬元作為丙方居間酬勞。乙方違約不買的，則定金不退，乙方另支付人民幣____元作為丙方居間酬勞。已付房款的，甲方退還乙方70%房款，乙方另支付人民幣____萬元作為丙方居間酬勞。2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，違約方向守約方給付上述房價的0.1%作為違約金。3、丙方在收齊雙方相關資料及代收稅費后，因丙方原因失誤未能在約定期限內辦妥的，逾期按已收擁金的0.5%支付違約金。第十條：中介費用1、中介費先付元，余款元在過戶當日支付（由乙方支付）;2、由于乙方堅持不由丙方收甲方產權證、土地證件，所以乙方支付甲方預付款，丙方不承擔任何法律風險責任。3、乙方支付元中介費給丙方，作為丙方中介居間費。4、稅費：丙方在國家宏觀政策不變的情況下不高于萬元。據實交納，超過則由丙方負責解決。第十一條：本合同在履行中若發生爭議，三方應采取積極的態度協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十二條：本合同一式三份，經甲、乙、丙三方簽字蓋章后即產生法律效力。第十三條：在甲方收到全部房款，乙方領取到產權證和丙方收齊全部傭金后，本合同自動失效。注：手工填寫部分也生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____代理人：_____代理人：_____經紀人：簽約地點：房屋居間買賣合同（三）甲方（房屋所有權人）：

身份證號

代理人：

身份證號乙方（買受人）：

身份證號代理人：

身份證號丙方（居間人）：根據國家有關房地產交易法規,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協議：第一條

權屬情況：甲方自愿將下列房屋（下稱該房）出售給乙方，并承諾確保該房的權屬明晰，無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題，確保產權證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權人一致同意出售該房，該房基本情況為：1、房屋所有權人

，產權證號

。2、房屋坐落于

，建筑面積：

平方米，建筑年代

，房屋用途

，層次/層數

，以上指標均以房屋所有權證登記為準。3、附屬用房（車庫、雜間）建筑面積

平方米。□僅有使用權

□有權屬證明。4、配套設施、室內裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視（含機頂盒）設施均已開戶，并能正常使用;第二條

房屋價款：甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電家具的成交總價為￥

元，大寫（人民幣）：

佰

拾

萬

仟

佰

拾

1

元整。第三條

購房定金：簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥

元，大寫（人民幣）：

拾

萬

仟

佰

拾

元整，該定金由

方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費用。第四條

付款方式

：乙方選擇以下第（

）種付款方式1、一次性付款

⑴、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票）等交易資料原件交丙方保管。⑵、甲乙雙方約定于____年____月____日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過戶手續，過戶之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬戶，待產權過戶手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款￥

元給甲方。2、銀行按揭貸款付款：

⑴、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票）等交易資料原件交付丙方保管。⑵、甲、乙雙方須于____年____月____日前將銀行按揭所需資料（甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件）交至銀行，并在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過戶手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責任。⑶、首付款由乙方于____年____月____日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在房產交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過戶。3、公積金貸款付款：

⑴、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等）交易資料原件交付丙方保管。⑵、甲乙雙方約定于____年____月____日辦理該房產權過戶手續，乙方須于過戶之前將首付款￥

元轉入丙方指定的銀行帳戶。產權過戶手續完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權不予交房。第五條

房產交易稅費的負擔

：1、房屋產權過戶所產生的所有交易稅、費由

方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關稅、費，則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發票須補交的稅、費由

方承擔;2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔;3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由

甲方承擔，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔;第六條

產權過戶、貸款手續的辦理及費用負擔：1、本次交易產權過戶手續由

方負責辦理;2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續，則還貸所需資金由

方支付，不足部分由

方支付。此款于銀行審批通過后支付。3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過戶手續之日起

天內甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。4、產權證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時間

2

天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則，守約方有權追究違約方責任。5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。6、自甲、乙雙方辦理完產權過戶簽字手續之日起

20

個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。第七條

交房約定1、甲方承諾（

）時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。2、甲方在收到第一筆款時須留存￥

元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衛生費、物管費清算后，將余款退還甲方。3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責，交房后產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。第八條

丙方中介服務的內容及傭金標準1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付￥

元，于收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付￥

元，于簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優先扣除。第九條

丙方代辦服務的內容及代辦費標準乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權證過戶手續、□國有土地使用證過戶手續，（□

），丙方向乙方收取的代辦費標準為￥

元。第十條

違約責任：1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起

天內付清全款，逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所⑵

。本合同采用第

種方式。2、本合同簽訂后，乙方應按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權解除合同并沒收乙方已付定金。3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續，乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。5、甲乙雙方未與丙方結清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。第十條

本合同如發生糾紛,甲、乙雙方應友好協商解決,不能協商解決時即提請仲裁

機構或章貢區人民法院判決。第十一條

本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內容無異議。第十二條

其他約定事項：第十二條

本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。甲方（簽名）：_____

乙方（簽名）：_____

丙方（蓋章）：代理人：_____

代理人：_____

店

長：地

址：

地

址：

地址：____年____月____日房屋居間買賣合同（四）賣方（以下簡稱甲方）：_____買房（以下簡稱乙方）：_____居間方（以下簡稱丙方）：_____甲方擁有位于____的房產，面積為____平方米，房屋所有權證書號付款方式為：_____前乙方按出售房屋價格的____%支付首付款（大寫）____元（小寫）____元（此數額含定金）。立契過戶的同時乙方將剩余房款以現金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。第二條代理費用及全證過戶代辦費：丙方代理費用為房價全額的____%。簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費（大寫）____元（小寫）____元。委托事項完成后（以新房產證下發為準）剩余代理費同時一次性由____方支付丙方。甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣____仟____佰____拾____元整。乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之_____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日（以丙方通知為準）,持本合同和相關證件共同到_____房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由____方支付。本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第_____種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后，有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽章）：身份證號碼：_____地址：_____聯系電話：_____代理人：_____聯系電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：身份證號碼：_____地址：_____聯系電話：_____代理人：_____聯系電話：_____日期：____年____月____日丙方（簽章）：資質證號碼：_____地址：_____聯系電話：_____經紀人：_____房屋居間買賣合同（五）賣方（以下簡稱甲方）：_____買房（以下簡稱乙方）：_____居間方（以下簡稱丙方）：_____甲方擁有位于____的房產，面積為____平方米，房