第3頁共3頁2024年房屋改造承包合同甲方：乙方：一、工程項目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。二、施工地點：湯王頭村。三、工程內容及施工范圍，經過雙方協商以達成一致，簽訂以下合同。3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。3.3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過_____米必須做過梁。3.4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛生間、廚房貼至_____米處。3.5、在施工過程中，乙方負責所有外墻面抹平，粉刷內墻面負責抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內用水泥抹平。3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時挖到實處，以保證房屋的承載力。3.7、房屋的所有防水都由乙方負責材料和施工。3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預制板，其余各層都由乙方負責。3.9、經雙方協商每平米造價____元，陽臺按一半計價，地面的所有垃圾由乙方負責清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元;二層上板后，付乙方叁萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結束后，付乙方肆萬元;室內墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬元;室內瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方兩萬元;施工全部結束后除扣除總價的____%保質金外，其余的工程款全部付清。五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內完工，否則扣除____%的違約金。六、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年房屋改造承包合同（二）房屋改造承包合同甲方：（委托人）____________________（身份證號碼：____________________）聯系地址：_________________________電話：___________________乙方：（承包人）____________________（身份證號碼：____________________）聯系地址：_________________________電話：___________________鑒于甲方擁有位于____________________（詳細地址）的房屋，并有對該房屋進行改造、翻修的需求；鑒于乙方具備相關的工程技術能力和經驗，在房屋改造方面具有一定的專業技能；經雙方友好協商，本著平等、自愿的原則，達成以下協議，以規范雙方的權益和義務：第一條工程內容甲方將其位于____________________的房屋委托乙方進行改造和翻修，具體的工程內容詳見附件一，附件一為本合同的重要組成部分。第二條工期乙方承諾按照合同約定的工程內容和工期要求，配合甲方完成房屋改造和翻修工作。合同工期為____個月/周/天（具體以附件一為準），自合同生效之日起計算。第三條質量和標準1.乙方承諾在施工過程中，嚴格按照國家相關建筑標準和行業規范進行操作，確保施工質量符合要求。2.乙方應采用符合國家相關標準的建筑材料，并按照使用說明進行施工，確保房屋改造后的安全性和可持續使用性。3.乙方承諾提供的施工設備和工具符合國家相關標準，保證施工的高效和安全。第四條價款支付方式1.甲方應在簽訂本合同后的______工作日內支付合同總價款的____%作為預付款，金額為人民幣____________________元。2.甲方承諾在施工過程中按合同約定的工程進度支付相應的款項，待工程完成后支付余款。3.如甲方延遲支付預付款或工程進度款，應按日計算延遲款項并支付給乙方。乙方有權暫停工程直至款項支付完畢，但應提前書面通知甲方。第五條變更及違約責任1.在施工過程中，如因甲方變更工程內容或要求變更施工進度，須經雙方書面協商一致確認后進行。2.如乙方因施工過程中的原因延遲工期，應事先書面通知甲方，并提供詳細的延期理由以及新的工程竣工日期。甲方有權根據實際情況協商調整工程工期及相應的價格。3.一方未履行本合同約定的義務，應向對方支付違約金。違約金數額為該約定義務金額的____%（具體金額以附件一為準）。第六條保險責任1.乙方應按法律法規規定辦理建筑工程保險，并添加甲方為被保險人。2.如因施工過程中發生人身傷害事故或財產損失，需由乙方負責處理賠償，并報告甲方。3.如甲方自行參與工程施工或委托第三方參與工程施工，須自行購買相應的施工保險，乙方不承擔相關責任。第七條維修保養1.房屋改造和翻修完工后，乙方承諾提供____年/月的免費維修保養期。2.維修保養期內，如甲方發現房屋存在質量問題，應及時書面通知乙方協商處理。3.維修保養期過后，如甲方需要乙方提供維修服務，應按雙方協商的價格和方式進行。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.本合同的任何變更和解除須經雙方書面協商一致，并以書面形式進行。2.本合同解除后，雙方應協商處理未竣工的工程進度和款項支付。第十條合同生效和附件1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.附件一：《房屋改造和翻修工程詳情》甲方：（蓋章）