編號：__________2024版區個人房屋買賣中介服務合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版區個人房屋買賣中介服務合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的目的和原則第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質3.4房屋的用途第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的過戶手續5.3過戶費用承擔第六章：房屋質量及瑕疵責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的瑕疵責任第七章：中介服務內容7.1中介的服務范圍7.2中介的服務費用7.3中介的服務期限第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責任9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任9.3中介的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章：其他約定12.1房屋交易相關稅費的承擔12.2房屋的保險12.3房屋的維修保養第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件第十四章：其他14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的保管合同編號_________第一章：總則1.2本合同的簽訂主體：本合同的簽訂主體包括甲方、乙方和丙方。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是規范甲方、乙方和丙方之間的權利義務關系，確保交易的順利進行。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息：甲方姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________通訊地址：________________2.2買受人信息：乙方姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________通訊地址：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置：標的房屋位于________________（詳細地址）。3.2房屋的面積：標的房屋的建筑面積為____平方米。3.3房屋的性質：標的房屋的性質為____（住宅/商業/辦公等）。3.4房屋的用途：乙方購買標的房屋的用途為____（自住/投資/出租等）。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格：雙方協商一致，標的房屋的成交價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及支付時間：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式為：____（現金/轉賬/支票等）。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間：甲方應在辦理完畢過戶手續后，將標的房屋交付給乙方。具體交付時間為：____年____月____日。5.2房屋的過戶手續：甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶費用由____方承擔。5.3過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，具體費用及承擔方式由雙方協商確定。第六章：房屋質量及瑕疵責任6.1房屋的質量保證：甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。6.2房屋的瑕疵責任：如標的房屋存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復責任或按照本合同的約定進行賠償。第七章：中介服務內容7.1中介的服務范圍：丙方提供包括但不限于房源信息收集、發布、帶看、談判、協助簽訂合同等服務。7.2中介的服務費用：丙方收取的中介服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。7.3中介的服務期限：中介服務期限自本合同簽訂之日起至標的房屋過戶完畢之日止。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需經甲乙雙方協商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第九章：違約責任9.1出賣人的違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。9.2買受人的違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3中介的違約責任：丙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院：仲裁或訴訟應提交至合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。11.3合同的解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第十二章：其他約定12.1房屋交易相關稅費的承擔：房屋交易相關稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，由甲乙雙方按照法律法規的規定承擔。12.2房屋的保險：房屋保險由乙方負責購買，保險費用由乙方承擔。12.3房屋的維修保養：房屋的維修保養責任按照相關法律法規和物業管理的有關規定執行。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件：附件中應包含標的房屋的所有權證復印件。13.2房屋買賣合同復印件：附件中應包含本合同的復印件。第十四章：其他14.1合同的書面形式：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。14.2合同的簽字蓋章：本合同由甲乙雙方及丙方授權代表簽字蓋章后生效。14.3合同的保管：本合同及其附件由甲乙雙方共同保管。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日丙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。如因甲方原因導致房屋交易受到影響，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方協助條款甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等。甲方應在過戶手續辦理過程中提供必要的配合，確保過戶順利進行。3.甲方義務條款甲方應在合同約定的時間內將標的房屋交付給乙方。如甲方延遲交付房屋，應按照本合同的約定向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方延遲支付購房款，應按照本合同的約定向甲方支付違約金。2.乙方義務條款乙方購買標的房屋應遵守相關法律法規，不得利用房屋進行非法活動。乙方應合理使用標的房屋，并按照合同約定進行維修保養。3.乙方承諾條款乙方承諾在購買標的房屋后，按照合同約定使用房屋，并按照相關法律法規維護房屋的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.中介服務條款中介應按照本合同約定的服務范圍提供服務，包括但不限于房源信息收集、發布、帶看、談判、協助簽訂合同等。中介應保證提供的信息真實、準確、完整。2.中介費用條款中介的服務費用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。如中介未能按照約定完成服務，甲方和乙方有權要求中介退還部分或全部服務費用。3.中介責任條款中介應按照本合同的約定履行職責，如中介未能按照約定完成服務，中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋現狀照片或視頻6.房屋維修保養記錄7.房屋交易相關稅費清單8.房屋過戶手續所需材料清單9.中介服務費用收據10.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：延遲交付房屋提供虛假房屋信息未能履行協助過戶的義務其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認定：延遲支付購房款提供虛假個人信息未能履行合同約定的使用和維護房屋的義務其他違反合同約定的行為3.中介違約行為及認定：未能按照約定提供服務提供虛假或誤導信息未能協助完成房屋交易其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務費用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在合同中承諾房屋