舊工廠改造拆遷合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擬對位于__________的舊工廠進行改造拆遷，乙方為該工廠的合法所有人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就工廠改造拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷范圍和面積1.1本合同所指的拆遷范圍為甲方所示的舊工廠區域，具體界限以甲方提供的圖紙為準。1.2拆遷范圍內包括但不限于建筑物、構筑物、附屬設施及土地使用權等。1.3乙方同意按照甲方提供的拆遷范圍和面積進行拆遷。二、拆遷補償2.1甲方同意按照本合同約定的補償標準向乙方支付拆遷補償款。2.2補償款計算公式為：補償款=拆遷范圍內建筑物、構筑物及附屬設施的評估價值+土地使用權的評估價值乙方應承擔的稅費。2.3拆遷補償款支付方式為：_______（現金/轉賬）。三、拆遷期限3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內向乙方支付拆遷補償款。3.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內完成拆遷范圍內的建筑物、構筑物及附屬設施的拆除工作。3.3乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內辦理土地使用權變更手續。四、拆遷補償款的支付4.1甲方應按照本合同約定的補償標準向乙方支付拆遷補償款。4.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。4.3拆遷補償款支付完成后，甲乙雙方應共同簽署《拆遷補償款支付確認書》。五、稅費承擔5.1乙方應承擔拆遷補償款支付過程中的相關稅費。5.2甲方應協助乙方辦理稅費繳納手續。六、違約責任6.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的拆遷補償款×逾期支付天數×同期銀行貸款利率。6.2乙方未按照本合同約定完成拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的拆遷補償款×逾期完成天數×同期銀行貸款利率。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.舊工廠改造拆遷合同樣本2.拆遷范圍內建筑物、構筑物及附屬設施的評估報告3.土地使用權評估報告4.拆遷補償款支付確認書5.相關稅費繳納憑證6.甲乙雙方的身份證明文件7.甲乙雙方的聯系方式清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定完成拆遷工作的，視為違約。3.甲方未按照約定時間向乙方支付拆遷補償款，乙方可以據此提出違約金要求。4.乙方未按照約定時間完成拆遷工作，甲方可以據此提出違約金要求。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對舊工廠進行改造拆遷的甲方。2.被拆遷人：指舊工廠的合法所有人乙方。3.拆遷補償款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的補償金額。4.拆遷范圍：指甲方所示的舊工廠區域，具體界限以甲方提供的圖紙為準。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可以據此提出違約金要求，并要求甲方盡快支付拆遷補償款。2.問題：乙方未按照約定時間完成拆遷工作。解決辦法：甲方可以據此提出違約金要求，并要求乙方盡快完成拆遷工作。3.問題：拆遷過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.舊工廠的所有權人需要將工廠拆除，以便進行改造或重新開發。2.工廠的所有權人與拆除工程的公司之間需要就