桌游會館租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有桌游會館的出租權，并愿意將桌游會館出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方桌游會館，并按照約定的條款支付租金。為保證雙方的權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便雙方共同遵守。第一條租賃標的1.2乙方租賃的桌游會館內設施包括：________________（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃場內設施，需按甲方實際維修費用支付相應費用。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證租賃場地的使用權，確保乙方正常經營；（2）負責租賃場地的維護、保養及安全；（3）在租賃期限內，不得提高租金；（4）協助乙方解決經營過程中遇到的問題。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃場地及設施，不得損壞；（3）遵守我國的法律法規，合法經營；（4）保持租賃場地的衛生、整潔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的______%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方支付應付租金的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.桌游會館租賃合同2.租賃場地設施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃場地使用權證明文件6.桌游會館經營許可證7.租賃場地保險單據8.其他相關法律法規要求的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地及設施提高租金未履行維護、保養及安全責任提前終止協議且無正當理由2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃場地及設施，導致損壞未合法經營未保持租賃場地的衛生、整潔3.違約行為認定：依據本協議條款及中華人民共和國相關法律法規進行認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有桌游會館出租權的一方2.承租方：指租賃桌游會館并支付租金的一方3.租賃期限：指本協議約定的租賃時間范圍4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用6.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金額7.租賃場地：指本協議項下乙方租賃的桌游會館所在地點四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.設施損壞：遇到問題：設施損壞影響經營解決辦法：雙方協商維修費用，乙方支付2.租金調整：遇到問題：市場行情變化，甲方提出租金調整解決辦法：雙方協商確定新租金3.法律變更：遇到問題：法律法規變更影響合同履行解決辦法：雙方按照新法律法規進行協商調整4.經營糾紛：遇到問題：乙方經營過程中出現糾紛解決辦