房地產開發公司租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃范圍和用途1.1甲方同意將該地塊租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用該地塊，即進行房地產開發，包括但不限于住宅、商業、辦公等項目的建設。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對該地塊的合法使用權。4.2甲方應負責對該地塊進行必要的規劃、報批等手續，并承擔相關費用。4.3甲方不得干涉乙方正常的使用和管理該地塊。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家有關法律法規及甲方的規章制度。5.3乙方在租賃期間應承擔該地塊的物業管理費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.地塊規劃許可證復印件4.地塊使用權證書復印件5.租賃合同備案證明復印件6.物業管理合同復印件7.水電氣合同復印件8.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能保證乙方對該地塊的合法使用權未能按時完成地塊規劃、報批手續干涉乙方正常使用和管理該地塊2.乙方違約：未按約定用途使用該地塊逾期支付租金未遵守國家有關法律法規及甲方規章制度三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并同意租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方地塊進行房地產開發的乙方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃甲方地塊的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的地塊租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，通常是租金總額的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方開發進度滯后：提前溝通，調整項目計劃協商延長租賃期限2.甲方未能按時完成手續：甲方加大力度，加快手續辦理乙方給予適當寬限期3.租金支付糾紛：明確租金支付時間和方式定期對賬，確保雙方信息一致4.物業管理費用的確定：雙方協商確定費用標準定期評估，調整費用五、所有應用場景：1.甲方擁有地塊，需出租給乙方進行房地產開發。2.乙方需要租賃地塊進行項目開發，確保合法使用權。3.雙方對租賃