廣告公司租賃合同創(chuàng)意區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有創(chuàng)意區(qū)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方創(chuàng)意區(qū)進(jìn)行廣告業(yè)務(wù)的開展，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方的創(chuàng)意區(qū)，面積為____平方米。2.乙方租賃創(chuàng)意區(qū)用于廣告策劃、制作、發(fā)布等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將創(chuàng)意區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證創(chuàng)意區(qū)的正常使用，確保乙方在此開展業(yè)務(wù)不受影響。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)創(chuàng)意區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管創(chuàng)意區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得將創(chuàng)意區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將創(chuàng)意區(qū)交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.本合同約定的違約金比例為應(yīng)付金額的__%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有創(chuàng)意區(qū)的所有權(quán)及使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方廣告業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同草案5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.創(chuàng)意區(qū)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理規(guī)定9.乙方廣告業(yè)務(wù)開展計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用創(chuàng)意區(qū)，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租創(chuàng)意區(qū)給第三方，視為違約。4.甲方未保證創(chuàng)意區(qū)正常使用，視為違約。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收據(jù)違約金。2.乙方未按約定使用創(chuàng)意區(qū)：要求乙方改正，收據(jù)違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租創(chuàng)意區(qū)：解除合同，收據(jù)押金。4.甲方未保證創(chuàng)意區(qū)正常使用：要求甲方改正，協(xié)商解決。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：要求甲方停止侵權(quán)行為，賠償損失。6.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廣告公司租賃創(chuàng)意區(qū)進(jìn)行廣告策