少兒藝術培訓機構租賃協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條租賃房產及用途1.2乙方租賃租賃物用于開設少兒藝術培訓機構，從事相關教育教學活動。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付租金時，應提供正規發票，甲方依法開具租金發票。第四條押金4.1乙方應在簽署本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養5.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任如下：（1）甲方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共部位的維修及保養；（2）乙方負責租賃物內部裝修及設施的維修及保養。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續，并將保險單據提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本協議，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除本協議的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方使用的，乙方有權提前解除本協議。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物概況（此處附上租賃物的具體地址、面積、結構等詳細信息）附件二：租賃物內部設施設備清單（此處附上租賃物內部設施設備清單）一、附件列表：1.租賃物概況具體地址面積結構其他相關信息2.租賃物內部設施設備清單設施設備名稱數量型號其他相關信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方使用的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，屬于乙方違約。4.雙方未協商一致變更或解除本協議的，任何一方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難可與甲方協商延期支付。3.租賃期限變更：雙方協商一致后簽訂補充協議，明確新的租賃期限。4.提前解除合同：雙方協商一致后簽訂解除協議，并根據約定支付違約金。5.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院