編號：__________2024版房地產包銷合同協議-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產包銷合同協議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：房地產項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規模3.4項目開發進度第四章：包銷范圍與內容4.1包銷商品范圍4.2包銷商品數量4.3包銷價格與支付方式4.4包銷期限第五章：銷售目標與獎勵5.1銷售目標5.2獎勵政策第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七章：甲方的權利與義務7.1甲方的權利7.2甲方的義務第八章：合同的履行與變更8.1合同履行的期限8.2合同的變更第九章：違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的后果第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三章：其他條款13.1廣告宣傳13.2數據與報告13.3甲方對乙方的支持與培訓第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的簽署日期與地點14.3合同的副本合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產開發商）與乙方（包銷商）就甲方開發的房地產項目達成的一項包銷協議。1.1.2“項目”指的是由甲方開發的位于_________的房地產項目。1.1.3“包銷商”指的是乙方，即承擔對項目中的房地產商品進行包銷的一方。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的包銷期限屆滿或者提前終止的情況下，本合同相應終止。第二章：雙方基本情況2.1甲方基本情況2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2乙方基本情況2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3法定代表人：_________第三章：房地產項目概述3.1項目名稱：_________3.2項目位置：_________3.3項目規模：_________3.4項目開發進度：_________第四章：包銷范圍與內容4.1包銷商品范圍：_________4.2包銷商品數量：_________4.3包銷價格與支付方式：_________4.4包銷期限：自合同生效之日起至_________日止。第五章：銷售目標與獎勵5.1銷售目標：_________5.2獎勵政策：_________第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.1.1乙方有權在合同約定的范圍內進行銷售活動。6.1.2乙方有權根據市場情況調整銷售策略。6.2乙方的義務6.2.1乙方應按照合同約定的數量和價格完成包銷任務。6.2.2乙方應負責項目的宣傳和推廣工作。第七章：甲方的權利與義務7.1甲方的權利7.1.1甲方有權監督乙方的銷售活動，確保其符合合同約定。7.1.2甲方有權在合同履行過程中對商品進行質量把控。7.2甲方的義務7.2.1甲方應按照合同約定向乙方提供商品。7.2.2甲方應協助乙方進行項目的宣傳和推廣工作。第八章：合同的履行與變更8.1合同履行的期限8.1.1甲方應按照合同約定的時間節點向乙方提供商品。8.1.2乙方應按照合同約定的時間節點完成銷售任務。8.2合同的變更8.2.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。8.2.2合同變更不得影響甲方的商品質量和乙方的主權權益。第九章：違約責任9.1乙方違約責任9.1.2乙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按約定時間提供商品的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲提供商品天數×合同總金額×違約金比例。9.2.2甲方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效10.2.1雙方在爭議發生之日起____日內未能解決的，任何一方均可啟動法律程序。第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1在合同履行過程中，若發生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.1.2一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，對方有權解除合同。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的解除合同的責任。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息以及其他雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限自合同解除或終止之日起計算，為期____年。第十三章：其他條款13.1廣告宣傳13.1.1乙方負責項目的廣告宣傳工作，甲方應提供必要的協助。13.1.2廣告宣傳的費用由乙方承擔。13.2數據與報告13.2.1乙方應定期向甲方提供銷售數據和市場報告。13.2.2數據和報告的真實性和準確性由乙方負責。13.3甲方對乙方的支持與培訓13.3.1甲方應提供必要的銷售培訓和技術支持。13.3.2培訓和支持的具體內容由雙方另行協商確定。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1附件一：商品清單14.1.2附件二：銷售獎勵方案14.1.3附件三：合同履行時間表14.2合同的簽署日期與地點14.2.1本合同于____年__月__日在____市____區簽署。14.3合同的副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同雙方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方銷售權益保障條款條款內容：甲方確保提供的商品符合國家質量標準及相關行業標準，若因商品質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在保障乙方的銷售權益，確保甲方提供的商品質量合格，避免因質量問題給乙方帶來經濟損失。2.甲方銷售支持條款條款內容：甲方應提供必要的銷售培訓和技術支持，協助乙方提高銷售業績。說明：此條款旨在確保甲方在銷售過程中提供必要的幫助，提升乙方的銷售能力，從而實現合同約定的銷售目標。3.甲方市場推廣協作條款條款內容：甲方應協助乙方進行市場推廣活動，共同宣傳項目品牌。說明：此條款要求甲方在市場推廣方面與乙方協作，利用甲方的資源和渠道擴大項目知名度，提高銷售量。4.甲方價格保護條款條款內容：若市場價格波動導致乙方利益受損，甲方應根據實際情況給予價格調整或補償。說明：此條款旨在保護乙方的利益，避免市場價格波動對乙方造成經濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售業績承諾條款條款內容：乙方承諾在合同約定的包銷期限內完成約定的銷售任務。說明：此條款要求乙方對銷售業績作出明確承諾，確保合同履行過程中的銷售目標得以實現。2.乙方銷售渠道拓展條款條款內容：乙方應積極拓展銷售渠道，提高項目的市場占有率。說明：此條款要求乙方在銷售過程中積極拓展渠道，提升項目的市場競爭力。3.乙方銷售數據報告條款條款內容：乙方應定期向甲方提供銷售數據和市場報告，以便甲方了解銷售情況。說明：此條款要求乙方及時向甲方反饋銷售信息，有利于甲方掌握項目銷售動態，指導乙方的銷售工作。4.乙方保密義務條款條款內容：乙方應對合同履行過程中的保密信息予以嚴格保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。說明：此條款要求乙方在合同履行過程中嚴格遵守保密義務，保護甲方的商業秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款條款內容：甲方和乙方同意引入第三方中介機構協助履行合同，中介費用由雙方協商承擔。說明：此條款明確當合同雙方同意引入第三方中介時，中介服務的具體內容和費用承擔方式。2.第三方中介責任條款條款內容：第三方中介應嚴格遵守合同約定，如因中介原因導致合同違約，中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任，確保合同的順利履行。3.第三方中介權益保護條款條款內容：甲方和乙方應尊重第三方中介的合法權益，不得擅自解除或變更中介服務合同。說明：此條款旨在保護第三方中介的合法權益，確保中介服務合同的穩定性和履行。4.第三方中介保密條款條款內容：第三方中介應對合同履行過程中的保密信息予以嚴格保密，未經甲方和乙方同意不得泄露給第三方。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中遵守保密義務，保護甲乙雙方的商業秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品清單2.銷售獎勵方案3.合同履行時間表4.質量檢驗報告5.銷售數據報告模板6.市場推廣活動計劃7.培訓資料和課件8.價格調整申請表9.保密協議10.中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供商品2.甲方提供的商品不符合質量標準3.乙方未按約定完成包銷任務4.乙方未經甲方同意泄露保密信息5.第三方中介未按約定提供服務6.第三方中介泄露保密信息7.合同雙方未履行協作義務三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方承擔銷售甲方商品的責任，并在約定范圍內享有銷售權益。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金額。3.保密信息：指合同履行過程中雙方約定需保密的業務信息、技術信息等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商品供應延遲：與甲方溝通，協商調整供應時間，或協商賠償損失。2.商品質量問題：及時反饋給甲方，要求甲方更換或修復，必要時尋求法律途徑。3.銷售業績未達標：分析