編號：__________2024分租協議模板合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024分租協議模板合同合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、租賃物的描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現狀三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期五、租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3裝修限制六、租賃物的維修6.1維修責任6.2維修申請6.3維修費用七、保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠八、轉租8.1轉租條件8.2轉租手續8.3轉租費用九、解除和終止合同9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3合同解除或終止后的處理十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約解決方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄十二、其他條款12.1合同的修改和補充12.2通知12.3合同的生效十三、附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關文件十四、簽署頁14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署14.3日期合同編號2024一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的房產，乙方（承租方）希望租賃上述房產的部分或全部用于_________用途。1.2合同目的：雙方為明確租賃雙方的權利和義務，特此簽訂本分租協議。1.3合同主體：甲方為出租方，乙方為承租方。二、租賃物的描述2.1租賃物概述：甲方同意將位于_________的房產的部分或全部出租給乙方。2.2租賃物位置：上述房產位于_________，具體地址為_________。2.3租賃物面積：租賃面積為_________平方米。2.4租賃物現狀：租賃物現狀為_________。三、租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。3.3租賃續約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_________個月向甲方提出書面續約申請。四、租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣_________元整。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金支付日期：租金應在每個支付周期的第一個工作日支付。五、租賃物的使用和維護5.1使用范圍：乙方僅限于租賃物內進行_________使用。5.2維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護和保養。5.3裝修限制：未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。六、租賃物的維修6.1維修責任：租賃期內，租賃物的重大維修責任由甲方承擔。6.2維修申請：乙方如發現租賃物有損壞或需要維修，應及時通知甲方。6.3維修費用：維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當造成的損壞。七、保險7.1保險責任：乙方應自行購買租賃物保險，并承擔保險費用。7.2保險購買：乙方應在租賃開始日期前購買相應的保險。7.3保險理賠：如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠。八、轉租8.1轉租條件：乙方如需轉租，須得到甲方的書面同意。8.2轉租手續：乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，并提交新的承租方信息。8.3轉租費用：乙方不得擅自提高租金，轉租產生的任何費用由乙方承擔。九、解除和終止合同9.1解除合同的條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。9.2終止合同的條件：租賃期滿，或者雙方協商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：乙方應按照甲方要求遷出租賃物，并支付合同解除或終止所產生的相關費用。十、違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.3違約解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：本合同的簽訂地法院具有管轄權。十二、其他條款12.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2通知：任何一方就本合同項下的任何通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2租賃物圖片：詳見附件二。13.3其他相關文件：詳見附件三。十四、簽署頁14.1甲方（出租方）簽署：（甲方簽名）甲方蓋章：日期：____年__月__日14.2乙方（承租方）簽署：（乙方簽名）乙方蓋章：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同期內決定租賃物的用途和租賃對象的挑選，乙方應給予充分尊重和支持。說明：此條款確保甲方在租賃物使用方面的主導權，以滿足甲方對租賃物用途的特定需求。2.如甲方需要對租賃物進行改造或維修，乙方應無條件配合，并承擔相關費用。說明：此條款確保甲方在租賃物的維護和改造方面具有決策權，以滿足甲方對租賃物質量和形象的要求。3.甲方有權在合同期內調整租金，乙方應按照甲方提出的租金調整方案支付相應租金。說明：此條款確保甲方在租金設定方面的主導權，以適應市場變化和經濟環境的變化。4.甲方有權在合同期內決定是否允許乙方轉租，如允許轉租，乙方需遵守甲方的轉租條件和手續。說明：此條款確保甲方在轉租決策方面的主導權，以維護甲方的利益和租賃物的穩定性。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同期內提出對租賃物的合理改進意見，甲方應給予充分考慮和支持。說明：此條款確保乙方在租賃物的使用和改善方面具有一定的話語權，以滿足乙方對租賃物的特定需求。2.乙方有權在合同期內提出租金調整的請求，甲方應給予充分協商和決策。說明：此條款確保乙方在租金支付方面具有一定的話語權，以適應乙方經營成本的變化。3.乙方有權在合同期內提出轉租申請，甲方應按照雙方約定的轉租條件和手續處理乙方轉租事宜。說明：此條款確保乙方在轉租方面具有一定的話語權，以滿足乙方業務發展的需要。4.乙方有權在合同期內提出解除或終止合同的申請，甲方應按照雙方約定的解除和終止條件處理合同解除或終止事宜。說明：此條款確保乙方在合同解除或終止方面具有一定的話語權，以應對乙方業務策略的調整。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應確保本合同的合法性和有效性，如因合同無效或違法導致的損失，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款確保第三方中介在合同簽訂過程中的專業性和責任感，以保障合同的法律效力。2.第三方中介應負責協調甲方和乙方在合同履行過程中的糾紛，確保合同的順利執行。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中的協調作用，以維護雙方的合法權益。3.第三方中介應負責監督甲方和乙方履行合同義務，如發現一方違約，第三方中介應采取措施促使違約方履行合同。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中的監督職責，以維護合同的執行和雙方的權益。4.第三方中介應承擔因自身原因導致合同糾紛或損失的責任，并承擔相應賠償責任。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中的責任感和賠償能力，以應對可能出現的合同糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物圖片3.附件三：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違反合同約定，未經乙方同意擅自改變租賃物的用途或進行重大維修。認定：甲方未能履行合同約定的義務，屬于違約行為。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未能按照合同約定的時間和方式支付租金，屬于違約行為。3.違約行為：乙方未按照約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞。認定：乙方未能履行合同約定的使用和維護義務，導致租賃物損壞，屬于違約行為。4.違約行為：乙方未經甲方同意擅自轉租。認定：乙方未能履行合同約定的轉租條件和手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.轉租：指乙方在租賃期間將租賃物部分或全部轉租給第三方。4.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為所需承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用范圍模糊，導致乙方使用不符合約定。解決辦法：雙方應明確租賃物的使用范圍，并在合同中予以詳細規定。2.問題：租金支付時間和方法不明確，導致乙方延遲支付租金。解決辦法：雙方應明確租金支付的時間和方法，并在合同中予以詳細規定。3.問題：租賃物損壞，乙方不承擔維修責任。解決辦法：合同中應明確乙方的維修責任，以及損壞程度的界定和維修費用的承擔方式。4.問題：乙方未經甲方同意轉租，導致甲方權益受損。解決辦法：合同中應明確轉租的條件和手續，以及未經同意轉租的違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲方出租房產給乙方，乙方用于商業辦公。說明：本合同適用于甲方將