南京臺球室租賃協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的臺球室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的臺球室，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃臺球室基本信息1.1甲方同意將位于______的臺球室共計______間，總面積為______平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的臺球室主要用于______，不得從事違法經營活動。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元，每季度支付一次，預付______個月租金。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離臺球室，并將臺球室恢復原狀。如乙方損壞臺球室設施，應按甲方的要求予以賠償。三、臺球室使用及管理3.1乙方在租賃期間應合理使用臺球室，妥善保管甲方的設施，確保臺球室的安全、衛生和正常運營。3.2乙方不得擅自改變臺球室的結構、設施和用途，如需要進行改造或增設設施，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，應簽訂書面協議，經雙方蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即遷離臺球室。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違反協議，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；如乙方未按照約定使用臺球室，導致臺球室損壞的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本協議履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.臺球室租賃合同2.租賃場地示意圖3.甲方設施清單4.乙方經營許可證明5.租賃押金收據6.租金支付記錄7.甲方授權代表證明8.乙方授權代表證明9.合同解除或變更協議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方仍未支付租金的行為。2.乙方未按約定使用臺球室：指乙方在租賃期間，未按照合同約定的用途使用臺球室，或導致臺球室損壞的行為。3.甲方未按約定提供臺球室：指合同約定的租賃期限內，甲方未能向乙方提供約定的臺球室或設施的行為。4.甲方擅自變更合同內容：指甲方在合同履行過程中，未經乙方同意，單方面變更合同約定的內容的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臺球室所有權或經營管理權，并將臺球室出租給他人的一方。2.承租方：指租賃臺球室并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用臺球室而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定乙方使用臺球室的時間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據約定向甲方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應及時支付租金，避免產生滯納金。如遇困難，可與甲方協商延期支付。2.乙方未按約定使用臺球室：乙方應按照合同約定使用臺球室，避免損壞設施。如乙方需要進行改造或增設設施，應提前征得甲方同意。3.甲方未按約定提供臺球室：甲方應及時提供約定的臺球室及設施。如因特殊情況導致無法提供，甲方應提前通知乙方并協商解決。4.甲方擅自變更合同內容：甲方不得擅自變更合同內容。如甲方確需變更，應與乙方簽訂書面協議，經乙方蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為臺球室租賃關系。2.甲方擁有臺球室所有權