編號：__________小產權房購房的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小產權房購房的合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權第二章：房屋基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的產權性質第三章：購房款項3.1購房總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付第四章：交付及交付手續4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續4.4交付后的產權轉移第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題的處理5.3保修條款第六章：物業管理6.1物業管理公司6.2物業費用6.3物業服務的投訴與處理第七章：交易雙方的權利和義務7.1購房者的權利和義務7.2開發商的權利和義務第八章：違約責任8.1開發商的違約責任8.2購房者的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章：其他約定11.1房屋裝修事宜11.2戶口遷移事宜11.3配套設施及交付時間第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2合同附件第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四章：其他14.1合同簽訂日期14.2合同雙方簽字蓋章14.3合同的正本和副本份數合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（開發商）：_________1.1.2乙方（購房者）：_________1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1簽訂時間：_________1.2.2簽訂地點：_________1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解釋權1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋的地址2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋的戶型2.3.1房屋的戶型為_________室_________廳_________衛。2.4房屋的建筑結構2.4.1房屋的建筑結構為_________。2.5房屋的產權性質2.5.1房屋的產權性質為小產權房。第三章：購房款項3.1購房總價3.1.1購房總價為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款；3.2.1.2分期付款；3.2.1.3按揭付款。3.3定金3.3.1乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_________元整。3.4首付款3.4.1乙方應支付的首付款為人民幣_________元整。3.5貸款事宜3.5.1如乙方選擇貸款方式支付房款，應按照銀行的要求辦理相關貸款手續。3.6尾款支付3.6.1乙方應在房屋交付時支付尾款人民幣_________元整。第四章：交付及交付手續4.1交付時間4.1.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時間為_________年_________月_________日。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權證和土地使用權證齊全；4.2.1.2房屋質量符合國家相關標準和合同約定；4.2.1.3房屋設施設備齊全并正常使用。4.3交付手續4.3.1雙方應按照合同約定，辦理房屋交付手續。4.4交付后的產權轉移4.4.1房屋交付后，甲乙雙方應按照合同約定辦理產權轉移手續。第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1房屋質量應符合國家相關標準和合同約定。5.2質量問題的處理5.2.1如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。5.3保修條款5.3.1甲方應按照合同約定，提供房屋保修服務。第六章：物業管理6.1物業管理公司6.1.1物業管理公司為_________。6.2物業費用6.2.1乙方應按照物業管理公司的規定，支付物業費用。6.3物業服務的投訴與處理6.3.1乙方如對物業管理服務有異議，可以向物業管理公司提出投訴。第八章：違約責任8.1開發商的違約責任8.1.1如甲方未按照合同約定交付房屋，應支付乙方違約金人民幣_________元整。8.1.2如甲方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2購房者的違約責任8.2.1如乙方未按照合同約定支付購房款項，應支付甲方違約金人民幣_________元整。8.2.2如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的訴訟管轄法院為_________人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件10.2.1在合同履行期間，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋裝修事宜11.1.1房屋裝修按照雙方簽訂的裝修合同執行。11.2戶口遷移事宜11.2.1乙方應在房屋交付后_________個月內，將戶口遷移至該房屋。11.3配套設施及交付時間11.3.1甲方應按照合同約定，交付配套設施。第十二章：附件12.1房屋平面圖12.1.1房屋平面圖作為本合同的附件，經雙方確認無誤。12.2合同附件12.2.1其他相關文件和資料作為本合同的附件，經雙方確認無誤。第十三章：附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止13.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。第十四章：其他14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.2合同雙方簽字蓋章14.2.1甲方（開發商）簽字：_________蓋章：_________14.2.2乙方（購房者）簽字：_________蓋章：_________14.3合同的正本和副本份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方主導的附加條款1.1甲方應在合同簽訂后_________個月內，將房屋的產權證和土地使用權證辦理完畢。1.2甲方應保證房屋的質量，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復或賠償的責任。1.3甲方應按照合同約定，提供房屋的保修服務。2.甲方主導的條款說明2.1甲方應在合同簽訂后一定時間內辦理完畢產權證和土地使用權證，以保證乙方合法權益的實現。2.2甲方作為房屋的開發商，應對房屋的質量承擔責任，確保房屋符合國家相關標準和合同約定。2.3甲方提供房屋保修服務，保障乙方在房屋交付后的利益。二、當乙方為主導時1.乙方主導的附加條款1.1乙方應按照合同約定的時間和金額，支付購房款項。1.2乙方應按照合同約定，履行合同義務。1.3乙方應在合同約定的時間內，將戶口遷移至該房屋。2.乙方主導的條款說明2.1乙方作為購房者，應按照合同約定的方式和時間支付購房款項，以保證合同的正常履行。2.2乙方應按照合同約定履行各項義務，包括按時支付購房款項、配合甲方辦理交付手續等。2.3乙方應在合同約定的時間內將戶口遷移至該房屋，以實現其在房屋中的居住權益。三、當有第三方中介時1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應按照合同約定，協助甲乙雙方辦理合同事宜。1.2第三方中介應保證合同信息的真實性和準確性。1.3第三方中介應承擔因其在辦理合同事宜過程中的過失造成的損失。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介作為合同的協助方，應按照合同約定協助甲乙雙方辦理合同事宜，包括房屋交付、產權轉移等。2.2第三方中介應保證提供的合同信息真實準確，避免甲乙雙方因信息不實而產生的糾紛。2.3第三方中介在辦理合同事宜過程中，如因其過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件3.房屋質量保修協議4.裝修合同5.戶口遷移證明6.配套設施交付確認書7.物業管理服務協議8.貸款協議9.產權證和土地使用權證復印件10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款項，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定協助辦理合同事宜，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息或失誤造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未經國家批準，在集體土地上建設的房屋，無法辦理正式的產權證書。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.訴訟管轄法院：指根據合同約定，雙方發生爭議時有權提起訴訟的法院。4.保修服務：指開發商在房屋交付后一定期限內，對房屋質量問題進行修復或賠償的服務。5.物業管理公司：指負責管理小區物業服務的公司。6.按揭付款：指購房者通過銀行貸款支付購房款項的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付晚于約定時間：解決辦法：雙方協商延期交付，并確定新的交付日期。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方負責修復或賠償，乙方有權要求延長保修期。3.付款延遲：解決辦法：乙方及時支付欠款，否則甲方有權解